金禾广场一期建设工程

答疑纪要（二）

招标项目编号：********************

各投标人：

现将由我司组织招标的“金禾广场一期建设工程”有关事项答疑如下：

一、对答疑纪要（一）中部分提问的答复进行修正

*、原问题*：根据《福建省防空地下室防护标准重批管理暂行规定》民用建筑的包括居住建筑和公共建筑，以及除工业生产性厂房及其生产性配套设施以外的所有非生产性建筑。车辆段是的车辆运营、整备、检修等工作，无生产性，是否属于民用建筑? *.车辆段单体一层建筑超*万平，车辆段加上盖合计**万平，上盖部分是否属于单体建筑?

修正后答复：*.根据《民用建筑设计统一标准》（************），民用建筑定义为供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。车辆段主要承担车辆的运营、整备、检修等功能，其内部活动并非供人们居住或开展公共活动，因此不属于民用建筑范畴。*.如果车辆段上盖部分呈现为单栋独立的建筑物，从建筑形态和结构独立性角度判断，该部分应属于单体建筑。

*、原问题*：本项目单体建筑以竣工验收报告一份为准，还是以图纸中单体一栋为准。

修正后答复：若单体建筑为整体一次性竣工验收，其面积以该单份竣工验收报告为准；若同一单体建筑因工程安排等原因分阶段进行竣工验收，则面积以各阶段竣工验收报告的累加面积为准。

*、原问题*：根据招标文件要求：投标人“类似工程业绩”要求：*个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积*****平方米及以上的民用建筑工程【单体建筑面积认定标准：①单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积；②群体建筑（无论基础是否相连）不能作为单体建筑面积的工程业绩使用。但群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，可以作为单体建筑面积进行认定（应能在招标文件规定的平台上能查询到最大单体建筑面积或其地下室建筑面积和其上的某一单体建筑面积指标，同时提供工程竣工图证明群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础，否则，其业绩不计）；③类似工程业绩属建筑工程施工总承包的，应为依法独立（非联合体）承接；类似工程业绩属建筑工程工程总承包的，应为依法独立承接或联合体承接，若为联合体承接的，投标人应为联合体成员之一且至少应承担主体结构工程施工工作。】考虑到早期各省建筑一体化平台信息不够完善，部分项目在平台上未明确标注单体建筑面积，此种情况下，能否通过项目竣工图及过程资料来证明该单体建筑面积？

修正后答复：需要通过招标文件规定的平台查询的相关指标，不能通过项目竣工图及过程资料来证明。在招标文件规定的平台上查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据中体现“单体建筑面积”或“建筑面积”（某一单体建筑面积和地下室建筑面积）指标应能满足本招标工程“类似工程业绩”设置的指标要求，否则，其业绩不计。

*、原问题**：招标文件第**、**页，应能在招标文件规定的平台上能查询到最大单体建筑面积或其地下室建筑面积和其上的某一单体建筑面积指标，同时提供工程竣工图证明群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础，否则，其业绩不计。 请问，*、规定的全国建筑市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台由于是该平台系统原因，只能体现出整个项目建筑面积，未体现最大单体建筑面积或其地下室建筑面积和其上的某一单体建筑面积指标，是否可以用竣工验收证明资料或竣工图等其他资料作为证明资料即可。*、鉴于全国建市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台中反应的信息和内容均有差异，有的无法反映出项目某个单体面积，是否可以将该平台查询结果作为业绩证明材料之一，同时也将竣工验收相关资料作为业绩证明有效资料。

修正后答复：需要通过招标文件规定的平台查询的相关指标不能使用竣工验收证明资料或竣工图等其他资料作为证明资料。

*、原问题**：招标文件要求“单体建筑面积*****平方米及以上的民用建筑工程”，群体工程中，某一栋单体其地下室和别的楼栋地下室基础相连，且不断开的情况下，整个地下室面积和某一栋单体面积的面积之和满足招标文件要求的单体面积吗？请回答满足或者不满足，谢谢

修正后答复：若群体建筑中某一栋单体建筑面积加上地下室（该单体地下室与其他单体地下室相连）建筑面积之和达到*****平方米及以上，则该业绩满足招标文件要求。

*、原问题**：请问编制经济标是采用"金禾广场一期建设项目(招标控制价)"还是“金禾广场一期建设项目(招标清单)”，提交经济标时需不需要在经济标文件中体现各分部分项的招标控制价？

修正后答复：导入“金禾广场一期建设项目(招标清单).***”或“金禾广场一期建设项目(招标控制价).***”文件编制投标报价，不需要在商务文件中体现各分部分项的招标控制价。

*、原问题**：招标文件中“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”其中“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息”。请问：若拟用业绩在全国建筑市场监管公共服务平台查询得到“业绩技术指标”或“工程基本信息中单体信息”能够满足招标文件业绩指标要求（即单体建筑面积*****平方米及以上的民用建筑工程），是否可以视为满足招标文件业绩要求？

修正后答复：只在“业绩技术指标”或“工程基本信息中单体信息”栏目查询到相关指标，不满足招标文件业绩要求。应能在“竣工验收备案信息”或“竣工验收信息”栏目查询到相应的指标要求，否则，其业绩不计。

二、对招标文件的澄清修改

*、根据《建设工程分类标准》（**/* **********）规定，招标文件“类似工程业绩”中的民用建筑工程按用途可分为居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等【具体详见《建设工程分类标准》（**/* **********）】。

*、若投标人提供的“类似工程业绩”中，群体建筑内某一单体的地上部分或地下室部分（该单体地下室与其他单体地下室相连）建筑面积达到 ***** 平方米及以上，且在招标文件规定的平台中可独立查询到该单体地上部分或地下室部分的面积指标，则该业绩符合招标文件要求。

*、本项目投标保证金提交的截止时间、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间统一修改为：****年*月**日*时**分。

三、本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原答疑纪要或招标文件中有相同（或相似）内容做同样修改，并以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招 标 人：宁德市金禾房地产有限公司

招标代理机构：卓知项目管理顾问有限公司

日 期：****年*月**日