杭州市中山北路101-2号挂牌披露
2025-07-28
浙江/杭州 产权|出让|拍卖|挂牌
杭州市中山北路101-2号挂牌披露
浙江/杭州-2025-07-28 00:00:00
浙江/杭州-2025-07-28 00:00:00
杭州市中山北路*****号
挂牌日期：**********信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | *************** |
|---|---|
| 项目名称 | 杭州市中山北路*****号 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 浙江省国贸集团资产经营有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **,***,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ********** |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格包含增值税，转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票，税率为*%，一切以开票时现行税法及税收政策的具体规定为准。 *.在办理不动产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供合同文本的，转、受让双方应按照相关规定签订合同文本（以下简称“上述文本”），但双方签订的上述文本仅作为办理登记手续之用，上述文本未尽事宜或与成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》（该《房屋转让合同》为项目成交后，转、受让双方基于“浙交汇”平台披露的《交易合同（样稿）》而签订的交易合同，受让方不得变更受让主体，交易合同中除受让方相关信息及“价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定不得修改）不一致的，均以成交后转、受让双方签订的《房屋转让合同》为准。 *.根据房屋《物业租赁合同》的约定，水、电、燃气、电话、网络等缴费主体已经变更至承租人名下，由承租人及时缴纳费用。如受让方要求将相应缴费主体变更为受让方的，受让方负责自行与承租人协商，相关变更手续及费用由受让方自行负责。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 *.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 *.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等依照《物业租赁合同》执行；如《物业租赁合同》没有约定的，标的交付日（含）前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用依照租赁合同执行，如租赁合同没有约定的，则由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。 *.在转让方收到《房屋转让合同》约定的全部款项，且转让方、受让方双方办理完毕房屋权属转移登记手续后**个工作日内，转让方配合受让方将房屋转让事项通知承租人，并将与房屋相关的《物业租赁合同》（合同编号：************）、《租赁合同补充协议》（合同编号：**************；**************）、《履约保函》（保函编号：**************)、《房屋验收交接单》(交接日期****年*月**日)交接给受让方后(包括但不限于转让方、受让方双方当面交接或转让方将上述资料邮寄给受让方等)，视为交房完成。对于房屋设备、设施等的清点，由受让方负责与承租人自行对接。自此本次转让标的的风险由受让方负责。 *.转让过程中的产生的交易服务费、所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。另有约定的，从其约定。 *.意向方报名前应向当地不动产中心、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或受让方原因导致不能过户的风险由受让方承担。 **.房屋以现状为准，受让方不得以不了解或不清楚房屋现状等原因拒绝支付转让价款、代承租人支付的欠付租金及欠付违约金等。房屋装饰装修物、配套设施及可移动物等不属于本次转让范围，转让方仅能保证按房屋现有结构（不含可拆卸部分）进行移交，房屋装修（若有）以实际交付为准。 **.标的房屋已出租，依据转让方与承租人签署的《物业租赁合同》第*条第*款第*项约定，租赁物业所有权转移给受让方后，该受让方即承继《物业租赁合同》项下转让方的权利与义务，无需另行签订合同。 **.在转让方收到《房屋转让合同》约定的全部款项后**个工作日内，转、受让双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 **.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 |
