大庆市红岗区杏树岗镇人民政府红岗区

猪舍房屋出租公告

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一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

*.标的权益方：大庆市红岗区杏树岗镇人民政府

*.交易行为批准方：此次房屋出租经****年*月*日，****年*月**日杏树岗镇政府常务会议决策批准，已经红岗区财政局（岗财字〔****〕*号，岗财字〔****〕*号） 批准备案。

*.资产评估情况：经黑龙江嘉泰价格鉴证资产评估有限公司出具的资产评估报告，黑嘉泰评报字[****]第**号资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日，*年租金评估价值为******* 元。

*、交易方式：网络竞价。

*.本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（*****://*******.***.***.**/*********/*****/***********），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”*****://*******.***.***.**/****/******/*****.****”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

****年*月**日*时至****年*月**日**时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》并进行报名，权益方报名审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年*月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

****年*月**日*时**分至****年*月**日*时**分；

（四）标的延时竞价时间：

****年*月**日*时**分

五、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

*.意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

*.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）大庆市公共资源交易中心在****年*月**日**时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期*年，合同一次性签订，租金*年*付，竞得人于下一年度租期开始前**日支付下年度租金。

（二）竞得人负责但不限于水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，竞得人应按照有关规定向相关部门缴纳。

（三）竞得人对该资产享有使用权，不享有处置权，不得抵押、担保该资产，不得出售、出租、出借或者以其他方式允许第三方（单位或个人）使用该资产。

（四）竞得人应当使用该资产从事生猪繁育、养殖，生产要符合安全、环保、防疫等相关要求，不得利用该资产从事其他经营行为或违法、犯罪活动。

（五）竞得人承担该资产的管理、维修、维护义务，若该资产发生损坏、损毁，竞得人应负责及时维修或更换，维修、更换费用全部由竞得人承担，否则所发生的一切损失由竞得人承担。

（六）竞得人可根据实际需要，在标的权益人同意下，在不影响主体安全和不改变项目土地使用性质的前提下，改造该资产或安装新的设备设施，所需费用全部由竞得人自行承担，在租期届满或本协议解除后，投入的固定资产归标的权益人所有，或者竞得人将该资产恢复原有状态交还标的权益人。

（七）竞得人改造该资产或安装新的设备设施的相关审批手续由竞得人办理，标的权益人配合提供相关材料，实施上述活动时竞得人自行负责安全生产、依法依规操作等，发生不利后果的全部由竞得人自行负责。

（八）竞得人自行负责安全生产、环保、防火、防汛、防盗等工作，因此给标的权益人造成损失及发生针对第三方的侵权、违约等行为，相应的法律后果全部由竞得人承担。

（九）竞得人需在合同签订时支付押金，押金金额为一年租金，此款项在双方正常履约合同期满后退还，如竞得人在租期内无力经营要求提前终止合同，需提前一年与标的权益人协商，此款项不退回。

（十）租赁期满或本协议解除后，竞得人应及时清理搬离自有物品，向标的权益人归还该资产，并确保该资产维持良好使用状态。如竞得人未在**日内搬离，标的权益人有权强制清理搬离竞得人自有物品，由此产生的费用和造成的损失全部由竞得人承担。

（十一）租期届满后，竞得人如需继续承租，将享受同等条件下优先租赁权。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

*． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

*.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由竞得人负责承担。

（六）大庆市红岗区杏树岗镇人民政府对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。

标的物查看联系人（报名审核人）：滕先生

联系电话（报名审核联系电话）：************

标的物查看地点：大庆市红岗区杏树岗镇兴隆河村贾小店屯

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人：姜女士

联系电话：************

(三)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：**********

省公共资源交易平台业务受理电话：

*************、********

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。