项目名称

肇庆市公路局马房大桥管理所综合办公楼招租项目

标的名称

建筑面积（平方米）

评估价（元）

挂牌起始价（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

肇庆市公路局马房大桥管理所综合办公楼招租

****

******

******

*****

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挂牌公告期

****年*月**日上午**点** 分至****年*月**日上午** 点**分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

****年*月**日上午** 点**分开始

限时竞价延时时间

***秒（*分钟）

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****跳转到肇庆市公共资源电子交易系统（新系统）

标的展示时间

****年* 月*日至****年*月*日

委托方联系人：谢先生 ***********

转让标的基本情况

标的基本情况

拟出租综合办公楼位于四会市大沙镇马房开发区西南一区国道***线左侧（广州至肇庆方向），建于****年，该房屋为钢混结构四层，集办公、居住于一体。该标的房屋权属人、土地权属人均为肇庆市公路局马房大桥管理所。该资产具有土地证。土地证号为：四国用****第******号，证载面积***.*㎡；无房产证，建筑面积****㎡。

该资产已在广东省行政事业性国有资产管理系统进行登记，于****年*月移交肇庆市机关事务管理局归口管理。本次拟出租房屋面积****㎡，目前为闲置状态，不存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制出租出借；不存在产权纠纷或使用权纠纷；符合安全标准；非共有物业；资产不存在被抵押；不存在其他法律、法规、规章规定禁止出租出借的情形。

以上信息来源均源于委托方，请竞租人在参加竞租前联系委托方充分了解标的情况，如有相关风险和责任，均由竞租人自行承担。

挂牌期满，如征集到符合条件标的意向竞租人：

*、竞租人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞租人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞租人必须以大于最高报价的增价出价；

*、自由竞价时间结束后：

（*）如只有一个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞租人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入***秒倒计时的限时竞价程序。请竞租人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮***秒倒计时的限时竞价程序。

*、限时竞价程序。

（*）限时竞价的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞租人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞租人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（*）限时竞价在第一个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个***秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞租人：

网上交易系统自动终止项目

签订合同或协议

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《合同》

项目分类

租赁

资产转让形式

全部

资产所有制

国有所有

转让方基本情况

转让方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

企业或机关法人（或事业法人）

管理机构

（部门）

资产所有权比例%

本次资产转让权属比例%

肇庆市公路局马房大桥管理所

肇庆市四会市马房大桥

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*

*

*

资产转让（出租）行为请示

、批准情况

肇庆市公路局马房大桥管理所《肇庆市公路局马房大桥管理所关于综合办公楼出租的函》肇马桥函〔****〕*号

肇庆市机关事务管理局关于《肇庆市公路局马房大桥管理所关于综合办公楼出租的函》的复函

标的评估情况

评估机构及

评估结果

肇庆永正资产评估土地房地产估价有限公司评估价格一年租金******元

评估基准日

****年*月**日

意向竞租人应当具备的条件

*.为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人（含个体工商户）；

*.不接受联合体报名。

意向竞租人应履行的义务

由于该资产地类为综合用地，综合办公楼现用途为办公、居住，本次出租用途可用作办公、居住。承租方必须依法经营，不得从事非法经营活动，不得经营娱乐、生产、加工等存在污染或噪音的行业，严禁用于生产和堆放危化物品、易燃易爆物品和其他非法制造加工场所，租期为*年，租赁期内，承租人不得擅自改变承租资产的使用用途，不得擅自转租。承租方因生产需要改变承租资产使用功能、建设和维修的，必须经出租方书面同意，因改变功能、建设、和维修所需办理的全部手续由承租方按政府及有关行业主管部门的规定申报，乙方必须保证施工行为符合城市规划要求及达到安全、环保标准，因改变功能、建设和维修所产生的风险、责任及全部费用由承租方自行承担，出租期间拟在出租资产上建设设施或设施需维修的情况，一切费用需由承租人承担。合同期满或中途退租或合同终止时，租赁物业内新建的所有建筑和设施不得拆除，归甲方所有，乙方无权向甲方主张任何补偿。

若因国家政策和政府行为（如城市建设、道路建设须用该物业等）以及不可抗力因素导致无法履行合同的，合同自行终止，互不追究责任。

其他详见《合同》及《租赁人安全责任书》

（注：本网站公告左下角的“附件”均不得改动）。

其他须披露的事项

其他批露事项详见《合同》及《租赁人安全责任书》。

温馨提示

请竞租人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

*、竞租人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

*、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

*、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

*、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

*、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录；

*、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“*”的也要填写。

风险提示（一）

以下*种情形之一，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告）

*.竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

*.竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

*.竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

*.竞得人不按照事先确定的条件与出转让方签订合同或协议的；

*.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

*.违反公告约定和其他文件约定的保证金不予退还情形的；

*.违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到委托书授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

*.竞租人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

*.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

*.本项目按项进行报名，请竞租人选择愿意参与竞租的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

转让须知：

一、竞租人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞租人企业、其他组织、自然人（含个体工商户）均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

*.自然人（含个体工商户）通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、**证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

*.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、**证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人（含个体工商户）必须购买**证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞租保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞租保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞租保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞租保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞租人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

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六、竞租人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞租人向肇庆市公共资源交易中心提交本公告约定的报名资料，由本中心进行资格审核，竞租人未能成为竞得人的，竞租保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞租人确定为最终竞得人，竞租保证金自本中心收到《合同》或《协议》当天起五个工作日内一次性无息原款原路返还五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞租人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。

七、竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

*.竞租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被本中心审核认定为资格无效的。

*.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价低于挂牌价的。

*.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后*个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心对最高出价的竞租人进行报名资料齐全性核查，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。经查后，市公共资源交易中心向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点与转让方签订《合同》或《协议》。（ 注：《合同》或《协议》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞租人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格核查。如未按要求向本中心提供资料，本中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

*.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

*.委托代理人身份证复印件。

*.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、合同或协议约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人（含个体工商户）：

*.身份证复印件（核对原件）。

*.保证金缴纳凭证。

*.公告、合同或协议约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞租人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞租保证金的法人、其他组织、自然人（含个体工商户），本公告所称合格竞租人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合转让条件要求的竞租人。

风险提示

以上信息来源于委托方提供的资料，请竞租人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心

联系人

梁小姐

联系电话

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地 址

肇庆市端州三路**号