[上饶市本级]上饶市信州区解放路38号及天佑雅苑共3直店面招租（3年6个月）信息披露
2025-07-28
江西/上饶
产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市信州区解放路38号及天佑雅苑共3直店面招租（3年6个月）信息披露
江西/上饶-2025-07-28 00:00:00
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[上饶市本级]上饶市信州区解放路**号及天佑雅苑共*直店面招租（*年*个月）
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区解放路**号及天佑雅苑共*直店面招租（*年*个月） | ||
| 标的名称: |
上饶市信州区解放路**号物资局大门右侧由东向西第*直招租（*年*个月）,挂牌价***,***.**元 上饶市信州区怀玉山路天佑雅苑一期*****号（*年*个月）,挂牌价**,***.**元 上饶市信州区解放路**号物资局大门右侧由东向西第*直招租（*年*个月）,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账号： *************** |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（****）第***号的评估报告。 *.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.上饶市信州区解放路**号*直店铺及天佑雅苑的店面，以交付时的现状招租，面积不论增减均不影响成交价格。标的均空置。 *.拍租年限： *年*个月。 *.租金每半年支付一次，半年租金到期前的**日前交清下个周期的租金，标的成交后三日内，缴纳首期半年租金及承租合同履约保证金（*个月租金）租赁期满后未违约、未欠费的前提下，招租方无息反还，如出现违约情况招租方可没收承租方履约保证金。 *.标的以交付时现状招租，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 *.竞得标的物的承租方，必须由本人经营该标的物，未经招租方书面同意，承租户不得转租，不得改变合同约定的店面经营使用方式，未经过招租方书面同意，私下转让及改变使用方式的视为违约，招租方有权无条件收回标的物并扣除履约保证金。 *.部分标的物年久失修，包括但不限于，标的物存在漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题，招租方将以现状交付使用，使用过程中出现漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题均由承租户自行修缮，如影响使用可向招租方提出提前解除合同，经招租方核实确实存在影响使用并经承租方修缮后，仍然达不到使用标准的经过招租方同意后可提前解除合同。 *.承租方需要对商铺进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 **.承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。 **.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。 **.合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。 **.如承租方确实因经营困难，需提前解除合约的，需提前*个月向招租方提出申请，经招租方同意后可提前解除合约。 |
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*.意向承租方是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式： 分期付款，每半年支付一次。承租方应于成交之日起*日内将首期价款及承租合同履约保证金（*个月租金）付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期价款及承租合同履约保证金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式： 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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