*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。

*、项目报名期间内意向竞买人自行联系现场查勘，地点为珠海市金湾区红旗镇矿山路口金山花园金山市场，联系电话：***********；联系人：王海宁。

*、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

*、《成交通知书》发出之日起*个工作日内，竞得人与委托方签订《商铺租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人按约定签订租赁合同后，其交纳的竞价保证金转为履约保证金。如竞价保证金不足以抵扣承租履约保证金的，竞得人必须于签订租赁合同之日起*日内将差额部分转账至出租方指定账户。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、月租金从第*年开始，在上年基础上递增*%。

*、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人一个月的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

**、租赁期间，竞得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

**、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起*天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

**、项目投诉、质疑处理联系人：王海宁，联系电话：***********

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

直接报名