丰林县机关综合服务站丰林县五营镇武装部后院*号、*号车库整体转让项目公告

丰林县综合服务站（简称委托人）现委托黑龙江省基润拍卖有限责任公司对丰林县综合服务站自有*处车库整体进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（拍品以实际展样品质为准）

房屋所有人：丰林县机关综合服务站

座落：丰林县五营镇武装部后院

二、相关说明

*、竞买人对拍品的一切现状（包括瑕疵）自行查勘、了解、认可后方能参加竞买，拍卖人及委托人不对拍品瑕疵承担任何担保责任，自竞买人交付保证金起均表示对该拍品及本次拍卖活动所有相关资料均予以认可。

*、拍卖成交前、后拍品如有欠缴及发生的各项费用（如水、暖、电、物业费等）均由买受人自行查询并承担缴纳。

*、拍卖成交，买受人结清全部价款及拍卖服务费用后，拍品由委托人负责转交，委托人提供相关资料协助买受人办理产权过户手续，过户过程中发生的相关税费由买受人及委托人双方各自承担（委托人承担增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加、个税、涉及土地使用及转让费用），买受人自行承担缴纳过户相关其他税费。

*、结算方式：拍卖成交价款及拍卖服务费需在拍卖成交之日起二日内结清。

*、特别说明：竞买人（含拍卖成交后的买受人）如有违约竞买保证金作为违约金转入拍卖公司基本账户。

三、拍卖时限

*.展示时间、地点：公告日起正常工作时间在标的原址展示。

*.网上报名、交纳保证金截止时间：****年*月**日**时，（保证金以实际到账时间为准）。

*.拍卖时间：****年*月**日*:**。

*.拍卖方式：本次拍卖采用增价式进行拍卖，每次加价幅度为*万元，在“黑龙江公共资源交易网”互联网进行电子竞价，拍卖项目开始时进入电子竞价阶段，在进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止。

*.付款方式：成交日起两日内一次性付清成交价款、拍卖佣金。

*.确认书签署：拍卖成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》。

四、竞买保证金

竞买人须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账”方式，不支持现金存入，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。拍卖成交后扣除拍卖服务费用后冲抵成交价款，拍卖不成交的，拍卖成交后三日内（节假日顺延）无息返还到竞买人账户。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司电话：*********** ***********（看样电话）

黑龙江省基润拍卖有限责任公司

二〇二五年七月二十五日

网络拍卖规则、须知

*****;

丰林县机关综合服务站现委托黑龙江省基润拍卖有限责任公司对丰林县机关综合服务站自有房产进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后拍品由委托人负责交付，拍卖标的资料仅供参考，拍品以现场展示委托人指定为准。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采用增价拍卖的方式，请各竞买人按时登录“黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”，在预定的出价开始时间，按照交易规则出价参与交易，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，三日内无息返还竞买保证金。

八、买受人应在两日内结清全部价款、拍卖佣金（总成交额*%）一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，保证金不退并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤销拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“转账”交纳竞买保证金，同时确保注册的账号与转账户名一致，不得用现金汇款；

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

*、网上竞拍，请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话：*********** ***********（看样电话）

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

黑龙江省基润拍卖有限责任公司

二〇二五年七月二十五日