兰州南山路建设开发有限公司城关区红山西路红山绿茵小区*间商铺招租项目的潜在响应人应在“兰州市公共资源交易中心网站”（****://********.*******.***.**）下载该项目《交易申请书》，并于**** 年*月**日 **:**（北京时间）在线参与网络竞价活动。

一、租赁标的

标的名称：城关区红山西路红山绿茵小区*间商铺

注：*.租金交纳方式为年付，承租方一次性向租赁方缴纳一年租金及租赁押金。

*.租赁标的须按照上面表格中约定金额足额交纳交易保证金。

二、承租人资格和条件

*.意向承租方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

*.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.有充足的现金流，具备良好商业信誉和合作意识。

三、交易公告、报名申请及资格审核

（一）交易公告时间

**** 年 *月**日 * 时至 **** 年*月*日 ** 时。

（二）提交报名申请

*、报名时间

**** 年*月**日 * 时至 **** 年 *月*日 ** 时止。

*.报名方式

（*）意向承租方登录“甘肃省公共资源交易中心官网”首页，点击“系统登录→一网通办系统”，进行主体用户名信息的注册，角色选为投标人。

（*）意向承租方使用注册的主体用户名（手机号）登录兰州市公共资源交易中心权益类交易系统，进行报名，网址：*****://********.*******.***.**/***********/***********

*.报名材料

（*）《交易申请书》

（*）资格证明文件：

企业法人及其他组织、个体工商户、自然人须提供以下资料：

①营业执照彩色扫描件；

②企业法人/个体工商户/自然人身份证正反面彩色扫描件；

③交易保证金打款凭证。

（三）资格审核

意向承租方提交报名材料后，由兰州兴瑞博建设咨询有限公司进行资格审查。

竞买资格审查时间：**** 年 *月 *日 * 时至 **** 年 *月 *日 ** 时（工作日上午 *：** * 下午 **：**）。

资格审查后，符合竞买人资格条件要求的意向承租方登录交易系统进行确认，意向承租方取得交易资格，成为竞买人。

四、交易的方式及时间、地点

*.竞价时间：**** 年 *月**日**时 **分开始，分为限时竞价和延时竞价两个竞价环节。限时竞价时间为五分钟，延时竞价五分钟。

网络竞价在限时竞价阶段以*分钟倒计时为竞价时限，意向竞买人可进行一次报价，*分钟倒计时完成后，进入*分钟询问期，询问期阶段需要点击是否参加延时竞价。确认参加后，进入延时竞价，如在五分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时五分钟，一直到五分钟内无人出价即为成交最高价。本次出租为有底价竞价，采用增价报价方式，首位报价的竞买人，可以起始价报价；随后所有竞买人以报价先后顺序在现报价基础上以公告公布的加价幅度或加价幅度的整数倍进行增价报价。

*.有意向的承租方须在公告期内自行踏勘租赁标的。

*.有意向的承租方在兰州市公共资源交易中心官网权益类交易系统（****://********.*******.***.**/）下载该项目《交易申请书》，填写并在兰州市公共资源交易中心官网提交《交易申请书》及相关材料，办理报名登记手续。

*.有意向的承租方须于规定时间足额缴纳交易保证金。交易保证金到账截止日期为**** 年 *月 *日 ** 时（以银行到账时间为准）。交易保证金缴纳账户如下：

账户名称：兰州兴瑞博建设咨询有限公司

账号：**** **** **** **** **** **

开户行：浙商银行兰州分行营业部

逾期未提交租赁申请及相关材料，交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后*个工作日内如数无息原渠道退还。

五、承租人确定方式

采用网络竞价方式确定承租人。公告期内符合条件的意向承租人，在公告确定的交易时间登录兰州市公共资源交易中心权益类交易系统出价竞争，最终竞价成功者确定为承租人。

六、租赁须知

*.意向承租方应在被确定为承租方后*个工作日内签署《租赁合同》（合同内容以出租方相关规定为准）并按合同约定支付首期租金及租赁押金，办理租赁相关手续，已交纳的交易保证金转为部分首期租金。否则，视为违约，其缴纳的交易保证金不予退还。同时，按竞价首年租金*%的标准，向兰州兴瑞博建设咨询有限公司指定账户缴纳代理服务费。

*.意向承租方应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租方及有关部门咨询。意向承租方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

*.租赁标的以现状租赁,该场地可作为商业经营，不得经营国家限制的行业，承租后租赁标的改造的相关费用由承租方自行承担并负责实施,承租人拟定的装修方案及装修过程中不能破坏房屋主体结构，方案需出租方备案后方可施工,同时承诺装修及新添置的设施、设备等符合国家相关标准及安全要求。

*.承租方须自行办理经营项目审批、消防安全、环保检验等审批手续,所从事行业须符合住建、安全、卫生、环保、市政、工商、税务等监管部门相关规定和要求。

*.承租方须遵守国家法律、行政法规有关规定，不得从事违法经营活动。承租方不能按规（约）定使用并导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

*.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将租赁商铺转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租方有权单方终止租赁合同，已支付的商铺租金、租赁押金不予退还。

*.租赁标的水、电、暖等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

*.其他详见《交易申请书》等文件。

七、联系方式

*.招租方信息

名称：兰州南山路建设开发有限责任公司

地址：兰州市城关区天水北路***号

联系人：王女士

联系电话：***********

*.代理机构信息

名称：兰州兴瑞博建设咨询有限公司

地址：兰州市城关区东岗东路****号***楼

联系人：李女士

联系电话：***********

*.投诉受理方式

联系人：徐先生

联系电话：***********

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