哈密市伊州区国有建设用地使用权网上挂牌

出让公告（****哈市土挂***号）

经哈密市人民政府批准，哈密市自然资源局决定以网上挂牌方式出让以下*（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定哈密市公共资源交易服务中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加，申请人可单独申请，也可以联合申请。竞买申请人须同时满足以下条件：

（一）有效身份证明文件;

（二）缴纳竞买保证金账户名称需与竞买申请人名称一致;

（三）未在失信联合惩戒名单内:竞买申请人经营期间在国家企业信用信息公示系统(*****://***.****.***.**/*****.****)、信用中国(*****://***.***********.***.**)中被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单，竞买申请人在中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)中的单位或自然人不允许参加竞买。

（四）在哈密市范围内欠缴土地出让金、欠缴城市配套费、欠缴人防费、欠缴水土保持费等，以及未按约定开竣工的单位(个人),及其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加竞买，因企业原因造成土地闲置一年以上的企业也不得参加竞买。

三、交易时间、平台（北京时间）

（一）公告时间：****年**月**日至****年**月**日。

（二）申请及保证金缴纳时间：****年**月**日至****年**月**日**:**。

（三）挂牌报价时间****年**月**日**：**至****年**月**日**:**。

（四）挂牌交易平台地址:哈密市公共资源交易网（****://****.******.***/********/*****.****）

四、交易流程

（一）报名资料

竞买申请人可在：****年**月**日至****年**月**日**:**前登陆哈密市公共资源交易网站（****://****.******.***/********/*****.****）首页**服务指南**下载中心查看《哈密公共资源交易平台竞买人操作手册》指引进行网上报名、获取挂牌文件、上传报名资料和缴纳竞买保证金。

*．法人报名资料包括：

(*)统一社会信用代码证(三合一)原件;

(*)法定代表人身份证原件;

(*)授权委托书原件;

(*)委托代理人身份证原件;

(*)竞买申请书;

(*)银行开户许可证或基本存款账户信息;

(*)银行资信证明;

(*)信用中国征信报告。

*．自然人报名资料包括:

(*)身份证原件;

(*)授权委托书原件;

(*)委托代理人身份证原件;

(*)竞买申请书;

(*)银行开户许可证或基本存款账户信息;

(*)银行资信证明;

(*)信用中国征信报告。

备注：无委托不需要提供授权委托书。

以上所有资料彩色扫描***格式并加盖公章上传

（二）资格确认

竞买人需在规定申请时间内线上提交报名资料并缴纳保证金，经自然资源局线上资格审查通过后，方可确认其竞买资格。

（三）挂牌报价

取得竞买申请资格的申请人，于****年**月**日**时**分前，在哈密市公共资源交易网电子竞价系统进行线上竞价，一经报价不得撤回，报价时，若为第一人报价，其报价不得低于挂牌起始价；若已有报价的，其报价不得低于当前最高报价及增价幅度，否则为无效报价。

（四）询问、延时竞价阶段

挂牌竞价期限截止后，****年**月**日**时**分开始，土地挂牌出让竞价系统进入*分钟询问期，若无竞买人继续参加竞价，则最高报价者为该挂牌国有建设用地使用权的竞得人；若有除当前最高报价者外，还有继续竞价的，将转入延时阶段。当只有*家报价时，交易系统将不再进入询问期，国有建设用地使用权直接成交。

延时竞价开始时间：延时竞价周期为*分钟，****年**月**日**时**分开始竞买人在线参加网上延时竞价，地点为哈密市公共资源交易网：（网址：****://****.******.***/********/*****.****）。

竞买人参与延时竞价、延时加价的条件：在规定的挂牌竞价阶段内所有有效报价的竞买人均可参加延时竞价，未报价或报价无效的竞买人不能参加延时竞价。

五、竞买保证金的交纳和处置

*．竞买申请人请于北京时间****年**月**日**:**前缴纳竞买保证金到指定账户（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以银行系统到账显示的时间为准）。为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的*天之前交纳竞买保证金。

*．挂牌成交后，竞得人应按《成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳出让金；竞得人缴纳的竞买保证金将在出让合同签订后转做土地出让价款，其他竞买人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。

六、竞得人确认原则及成交确认书签订

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，哈密市公共资源交易网会发布成交公示，宣布竞得人及成交价。本次土地出让挂牌活动按照下列规定确定是否成交：

*．在挂牌期限内只有*个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。

*．在挂牌期限内有*个或者*个以上的竞买人报价的，出价最高且不低于底价者为竞得人。

*．在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

（二）挂牌结束，公共资源交易服务中心向出让人提交成交结果，出让人审核通过后，成交公示在哈密市公共资源交易网发出。竞得人、出让人、哈密市公共资源交易服务中心签订成交确认书，并在成交确认书签订后*个工作日内按照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医价【****】****号）及哈密市发展和改革委员会公示的收费单位信息要求向哈密市公共资源交易服务中心缴纳土地使用权出让交易服务费。

七、交易异议的处理

对交易过程产生的异议，由哈密市公共资源交易服务中心负责解释。对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。

八、风险提示

（一）提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，须全面阅读有关挂牌文件，全面了解宗地现状；申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对相关承诺承担法律责任。

（二）因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得方应按新的法律法规和政策执行。

九、其他

（一）现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。

（二）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款。

（三）竞得人与出让人签订《国有土地使用权出让合同》并按出让合同付清全部土地出让金后，可依法办理项目立项（核准或备案）、规划、环评等有关手续，并申请办理土地登记手续。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还:

*．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

*．竞得人逾期或拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的。

*．竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；

*．采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；

*．其他依法应当认定为违约行为的情形。

（四）本次国有建设用地使用权挂牌出让具体事宜详见挂牌文件，出让事项如有变更，将发布变更公告。

（五）本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：

*.哈密市公共资源交易网；

*.哈密市政府网；

*.中国土地市场网。

十、联系方式

出让人：哈密自然资源局

联系人：彭虎************

地址：哈密市伊州区天山西路*号

交易平台：哈密市公共资源交易服务中心

联系人：吕婷 ************

地址：哈密市伊州区伊州大道***号

哈密市自然资源局

哈密市公共资源交易服务中心

****年**月**日