根据云南省烟草公司规定，按照公开、公平、公正、诚实信用的原则，云南天平工程项目管理有限公司受大理州烟草公司大理市分公司的委托，对大理州烟草公司大理市分公司开发区荣欣苑资产招租项目（四次）进行单一来源采购，现诚邀贵单位参加。

一、采购人：大理州烟草公司大理市分公司

二、采购项目名称：大理州烟草公司大理市分公司开发区荣欣苑资产招租项目（四次）

三、项目内容：

（*）拟出租资产基本情况

拟将大理市分公司开发区荣欣苑位对外公开招租，大理市分公司开发区荣欣苑位于下关镇经济开发区息龙路，总建筑面积**.**平方米（套内面积**.**平方米），总占地面积**.**平方米。拟对外招租的开发区荣欣苑资产位于大理经济开发区息龙路，区位优势好、人流量大，具有较好的对外出租条件，可满足大部分承租方租赁用途。

（*）拟出租用途、期限，租金收缴方法

①出租用途：根据中标单位确定。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁资产的租赁用途。

②租赁期限：租赁期限为*年，一签五年，以双方签订合同之日算起。

③租金收缴方法：采取先缴后租，一年一缴（自签订合同之日起算）。承租方第一年租金须于合同签订后*个工作日内以转账方式支付出租方，第二年的须在上一年到期的最后一个月内交清下一年应缴租金。如逾期未交，按违约处理，终止租赁合同，不退还承租方租赁保证金。

（*）招租底价

第一年不低于*****.**元/年（含税价），租金逐年递增，均须在上一年度租金的基础上递增*%。

*.*.*相关要求：

（*）在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁资产的租赁用途;承租方负责租赁资产范围内的安保、卫生、清洁工作；出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（水、电、煤气、有线电视、电话、物管、卫生费等)均由承租方负责;租赁资产必须依法依规经营，不得堆放有毒有害和易爆物资。

（*）租赁资产维护：严禁拆除影响房屋安全的墙体、梁板等部位，如承租方须对房屋、设施、设备等进行改造、维修、装修的，其方案需报出租方或当地相关行政管理部门审核同意及验收符合相关规定；所涉改造、维修、装修等费用均由承租方自行承担，出租方不予承担。租赁期满后由出租方决定由承租方拆除恢复或归出租方所有。

（*）安全责任：承租方负责招租范围内的安保，卫生清洁工作;承租方在确保安全、消防的前提下，应依法依规经营，不得堆放有毒有害和易燃易爆物资，不得从事违法经营活动。如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，概由承租方承担责任，与出租方无关。

四、单一来源采购方式的原因及相关说明

云南天平工程项目管理有限公司受大理州烟草公司大理市分公司的委托，组织大理州烟草公司大理市分公司闲置资产招租项目的公开招标采购活动，招标公告于****年**月**日在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、云南省烟草专卖局网站（***.**********.***）上发布，至招标公告规定的招标文件获取截止时间****年**月**日**时**分，本项目仅有云南心联欣医药零售连锁管理有限公司大理市荣欣苑连锁店报名及获取招标文件，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本项目第一次公开招标失败。

经大理州烟草公司大理市分公司确认，云南天平工程项目管理有限公司于****年**月**日在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、云南省烟草专卖局网站（***.**********.***）上发布了本项目第二次招标公告，至招标公告规定的文件获取截止时间****年**月**日**时**分，本项目仅有云南心联欣医药零售连锁管理有限公司大理市荣欣苑连锁店报名及获取招标文件，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本项目第二次公开招标失败。

经大理州烟草公司大理市分公司确认，云南天平工程项目管理有限公司于****年**月**日在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、云南省烟草专卖局网站（***.**********.***）上发布了本项目第三次招标公告，至招标公告规定的文件获取截止时间****年**月**日**时**分，本项目仅有云南心联欣医药零售连锁管理有限公司大理市荣欣苑连锁店报名及获取招标文件，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本项目第三次公开招标失败。

根据云南省烟草公司相关管理规定，经大理州烟草公司大理市分公司报批，变更采购方式，按单一来源程序采购。同时云南心联欣医药零售连锁管理有限公司大理市荣欣苑连锁店具备该项目的资格条件。按国家及行业相关规定并经采购人批准，本项目拟采用单一来源采购方式与云南心联欣医药零售连锁管理有限公司大理市荣欣苑连锁店进行谈判。

五、谈判单位名称地址

谈判单位名称：云南心联欣医药零售连锁管理有限公司大理市荣欣苑连锁店

谈判单位地址：云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区宾川路荣欣苑*幢**号

六、公示期限

自****年**月**日至****年**月**日止，共五个工作日，公示期间，其他谈判单位/人若有异议的，请在公示时限内书面向代理公司或云南省烟草公司大理州公司采购办，电话：************；对质疑回复不满意的可以向采购单位规范部门申请复审复核，电话：************转****。

七、发布媒介

本项目公告在中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、云南省烟草专卖局网站（***.**********.***）上发布。

八、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人和联系电话

*、采购人：大理州烟草公司大理市分公司

*、采购人地址：大理市下关镇吉苍路**号

*、采购人联系人：沈先生

*、采购人联系电话：***********

*、代理机构：云南天平工程项目管理有限公司

*、代理机构地址：云南省大理州南涧县富民街***号

*、代理机构联系人：沈女士

*、代理机构联系电话：***********

****年**月**日