兰州万达城销售物业六期

兰州万达城销售物业**#地块造价咨询合同

一、工程概况

兰州万达城销售物业**#地块位于兰州市七里河区深安大桥东南角，**#地块（住宅）总建筑面积约**.**万㎡，地上建筑面积**.**万㎡，地下建筑面积*.**万㎡。

二、合同工期

暂定****年*月**日*****年*月**日;具体开竣工日期以收到招标人通知为准。

三、付款条件

*、咨询人进场第一个月，委托人不向咨询人支付任何款项。

*、从咨询人进场的第二个月开始，委托人在每个月底，向咨询人支付服务费总额的**%/暂定咨询服务总月数，如当次应付款不足**万的，则累积到下个月，以此类推。若开发节奏放缓，上述暂定咨询服务总月数则按最新的预计月数计算，若项目整体停工，咨询服务费暂停支付。月度费用的支付上限为服务费总额的**%。

*、总承包项目（分区或分地块）地下四大块（工程桩、基坑支护、降水、土方工程）完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量且确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后**天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的*%。

*、总承包项目（分区或分地块）结构工程完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后**天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的*%。

*、总承包项目（分区或分地块）建筑部分、机电部分完工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后**天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的*%。

*、总承包项目（分区或分地块）全部工程竣工，咨询人与施工单位核对已完成的工程量并确认工程造价(按委托人与施工单位确认版本的图纸进行的重计量成果)，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认后**天内，委托人向咨询人支付该区或该地块服务费总额的**%。

*、分区或分地块的总承包、各类分包等项目全部工程结算完成，委托人和施工单位签订项目竣工结算确认书，咨询人向委托人提交咨询服务报告并经委托人书面确认，且咨询人按照委托人要求整理完成所有咨询资料后**天内，委托人与咨询人进行服务费总额的结算。服务费总额结算完成并经委托人书面认可后**日内，委托人向咨询人付清剩余的全部服务费。

*、在委托人支付每笔服务费前，委托人有权对咨询人的服务进行评价,并根据评分结果支付当期进度款（详见附件《造价咨询服务阶段评价表》）。

*、咨询人同意，委托人在支付每笔服务费时有权扣留该笔服务费的*%，作为咨询人项目组的奖金。在咨询人提供咨询服务的过程中，委托人根据现场咨询人员的表现，不定期将上述奖金部分或全部奖励给咨询人项目组的成员，委托人在收到咨询人奖金发放证明后在次月进度款中将上月扣留的*%的进度款的部分或全部一起支付给咨询人。委托人在与咨询人结算服务费时，将剩余的奖金（如有）一并无息支付给咨询人。

**、在委托人每次付款前，咨询人须向委托人提供符合工程所在地税务部门要求的等额合法发票。否则，委托人有权拒绝付款，且不承担任何责任。

四、评标方法：两阶段低价法

五、入围条件：

*.成立年份：截止至公告发布日期不少于*年；

*.注册资金：注册资金大于等于***万元人民币；

*.平均年营业额：近*年平均年营业额大于等于**万元；

*.类似项目经验：近三年内作为独立中标人成功地和实质上完成*个造价咨询合同额在**万以上的项目或送审金额大于****万的审计项目(包含精装修工程则造价咨询合同金额在**万以上或送审金额在***万以上，至少列举*个精装工程)

*.可派往评审人开发项目的项目经理：作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明），且同时具备以下条件：作为项目经理管理过不少于*个类似工程；

*.履约情况：近*年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。

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联系人：李翔 联系电话：***********

兰州万达城销售物业**#地块造价咨询合同*核心条款.****