仁怀市金庭水岸*间商业用房租赁权

网络拍卖公告

受仁怀市城市置业投资发展有限公司委托，贵州润邦拍卖有限责任公司定于****年*月*日**时**分，在遵义市公共资源交易平台（以下简称交易平台，网址：****://***.***.**.**:**/********)，对仁怀市金庭水岸*间商业用房租赁权以网络竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的基本情况

*、标的基本情况表：

起拍价为第一年租金，加价幅度每次***.**元，或其整倍数。

*、租赁期限：*年。租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。

*、租金支付方式：一年一付（先支付后使用）。

*、租金涨幅：合同期内第***年按照成交价格执行，第*年起每年租金在前一年租金基础上上浮*%。

*、保证金：租赁保证金按一个月租金收取，以实际成交价为准；水电气保证金****元，保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。

*、装修期：按照城市置业投资发展有限公司相关规定执行。

*、交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日(未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济 损失由承租人自行承担)。

*、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。

*、允许或限制经营的范围

(*)承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

(*)出租方仅向承租方提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。

(*)承租人经营业态必须符合法律法规要求。

(*)承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后*个工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，拍卖代理机构将依法追究其违约责。

(*)如标的在租赁期内出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，甲方不承担任何违约及赔偿责任。

**、其他事项：未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。

二、竞买人资格及优先承租权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

标的原承租户享有优先承租权，根据相关法律法规规定，以上标的优先承租权人需竞租其所租赁的标的，请提前到拍卖公司办理登记，按要求办理报名手续、缴纳竞买保证金，并按时参加网络竞价。未按照前述规定进行优先承租权人登记、缴纳竞买保证金的，依照相关法律法规，视为放弃优先承租权。

三、交易方式

本次网络拍卖采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，网络拍卖成交；最高报价低于保留价的，网络拍卖不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自****年*月**日起至****年*月*日**时截止。竞买报名和网络竞价均通过交易平台（网址：****://***.***.**.**:**/********）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。

网络拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（贵州润邦拍卖有限责任公司）缴纳拍卖佣金。

五、竞买保证金

竞买保证金为《标的基本情况表》中的“竞买保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为****年*月**日至****年*月*日**时，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

保证金银行账号：**** **** **** **** ***

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址:标的物所在地

展示时间：****年*月**日起至*月*日*:*****:**（节假日除外）

查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为**分钟；在自由竞价截止时间*分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间*分钟。

若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：****年*月*日**时**分。

八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署网络竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知”第十三条执行。

十、咨询地点及电话

*.遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦****号（贵州润邦拍卖有限责任公司），联系电话：***********

*.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心

账号注册：*************保证金缴纳和退付：*************业务办理：************* *************软件系统使用：*************（**：*********,**********）

特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：仁怀市金庭水岸*间商业用房租赁权网络拍卖交易文件********网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。

附件：《交易文件》

贵州润邦拍卖有限责任公司

****年*月**日