广州医科大学附属中医医院（—年）物业管理服务采购项目采购需求公开征求意见公告

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一、项目名称：

广州医科大学附属中医医院（****—****年）物业管理服务采购项目

二、院区基本情况：

*、天河院区，地址：广州市天河区天坤三路**号。编制床位数***张，占地总面积：*****.*平方米，建筑总面积约******平方米。

*、康乐大厦（地下一层、地面*层和*层），地址：广州市天河区中山大道中****号。建筑面积：****.**平方米。

*、珠玑院区，地址：广州市荔湾区珠玑路**号。编制床位数***张，占地面积：****平方米，建筑面积约*****.**平方米。

*、五羊门诊部（地面*层），地址：广东省广州市越秀区寺右新马路北三街二巷*号。建筑面积：***.**平方米。

*、同德院区，地址：广州市白云区横滘二路**号。编制床位***张，占地面积：****.**平方米，建筑面积：*****.**平方米。

*、同德综合门诊部（地面*层），地址：广州市白云区横滘二路**号。建筑面积：****.**平方米。

*、潭岗制剂楼（地面*层），地址：广州市白云区大基路***号。占地面积：****平方米，建筑面积：****.**平方米。

三、项目概况：

本项目分为子包*：天河院区、康乐大厦，服务期限**个月，服务期：****年*月*日至****年**月**日；子包*：珠玑院区、同德院区、同德综合门诊部、潭岗制剂楼、五羊门诊部，服务期限：**个月，服务期间：****年**月*日至****年**月**日。

四、采购需求：

详见：附件**子包*（天河院区、康乐大厦）*预算表

附件**子包*（天河院区、康乐大厦）*采购需求

附件**子包*（珠玑院区、五羊门诊部、同德院区、同德综合门诊部、潭岗制剂楼）*预算表

附件**子包*（珠玑院区、五羊门诊部、同德院区、同德综合门诊部、潭岗制剂楼）*采购需求

五、调研内容：

*、请分析附件内项目预算表中的岗位设置、工时系数、单价、人员年龄是否与附件内的服务方案的需求相匹配，也就是现有的预算能否满足现有的服务需求？

*、请分析附件内的采购需求内项目预算表中的岗位设置、工时系数、单价、人员年龄是否合理，结算方式是否合理？

*、结合本项目的实际情况，给出优化的服务方案和预算，并说明对比附件内的服务方案与预算的优点有哪些、缺点有哪些？服务方案包含采购人对供应商的考核方案，供应商对其派驻项目人员的激励方案、人文关怀方案。预算参考附件**填报*子包*（天河院区、康乐大厦）*预算表、附件**填报*子包*（珠玑院区、五羊门诊部、同德院区、同德综合门诊部、潭岗制剂楼）*预算表的格式。

*、根据采购需求，提供月度项目成本分析，其中，包含劳务费、物料费、设备折旧、管理费、税费等内容，并提供拟投入设备的清单、拟投入的工具清单、拟投入的材料、消耗品清单。清单应包括名称、品牌规格型号、单位、数量等要素。参考附件**月度项目成本分析表*广州医科大学附属中医医院（*********年）物业管理服务采购项目的格式

*、提供为本项目服务的供应商应具备的资质，以及拟派驻本项目管理人员的年龄、学历、职称和资格证书。

六、调研提交资料要求

*、包含本公告第五点内容的方案、报价、成本分析、清单等资料。

*、在医院物业管理服务等相关项目中的成功经验证明材料，以及类似项目的团队配备、人员资质、服务方案等。

*、以上资料请在****年*月**日*****年*月**日**:**前提交纸质版文件（一式一份）及电子版文件，纸质版文件邮寄或送至：广州市天河区天坤三路**号广州医科大学附属中医医院天河院区行政楼*楼后勤总务办公室，电子版文件发送至*********@***.***。

*、本项目拟邀请参与本次公开征求意见的供应商讲解方案。时间：****年*月*日，下午*:**。地点：广州市天坤三路**号广州医科大学附属中医医院天河院区行政楼*楼小礼堂。

*、联系人：郭老师，联系电话：********。

广州医科大学附属中医医院

****年*月**日

附件：

附件**子包*（天河院区、康乐大厦）*预算表

附件**子包*（天河院区、康乐大厦）*采购需求