一、遴选项目概况

　　本次遴选采购主体为深圳市龙岗创投广场服务有限公司，拟对创投大厦和龙城工业园项目的消防设备设施维保服务进行采购。项目信息如下：

　　（一）创投大厦：位于龙岗区龙城街道腾飞路*号，由地下室、裙房及塔楼组成，地上**层，地下*层，总建筑面积约为******平方米（含裙楼），消防设备设施主要为火灾自动报警系统及联动控制系统、图文显示系统、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、燃气报警系统、七佛丙烷气体灭火系统、事故广播系统系统、消防电话系统、水炮系统、可燃气体报警系统等。

　　（二）龙城工业园：位于龙岗区龙城街道清林路***号，有*栋厂房及*栋宿舍楼。*栋厂房建筑面积合计**,***.**㎡，其中一号厂房建筑面积（*层）*****.**㎡，*号厂房建筑面积（*层）*****.**㎡，*号厂房建筑面积（*层）*****.**㎡，消防设备设施主要为火灾自动报警系统及联动控制系统、图文显示系统、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、消防电话系统等。

　　二、服务内容及要求

　　本次采购内容为创投大厦和龙城工业园消防维保服务，相关需求如下：

　　（一）维保范围：创投大厦和龙城工业园项目，维保面积合计***,***.**㎡，其中创投大厦******㎡，龙城工业园（三栋厂房）**,***.**㎡。

　　（二）服务内容：包括消防设备设施的维护保养及技术培训服务，按现行规范标准对维保范围内的消防设施进行维护保养，并免费提供单价在人民币***元以下（含本数）的单个零部件。消防维保内容包括：火灾自动报警系统及联动控制系统、图文显示系统、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、燃气报警系统、七佛丙烷气体灭火系统、事故广播系统系统、消防电话系统、水炮系统、可燃气体报警系统、消防器材(灭火器/水带/工具等)等。

　　（三）维保要求：月检**次，在每月下旬进行，具体时间以项目确定时间为准。季检*次。提供**小时紧急维修服务，一般设备故障响应时间从接到通知到现场时间不超过***分钟，影响生产和安全的突发事故响应时间从接到通知到现场时间不超过**分钟。

　　三、遴选价格

　　本次遴选上限价为*****.**元（含税）。

　　四、报价要求

　　（一）响应单位报价不得超过遴选上限价，否则作废处理。成交供应商的响应报价即为合同成交价。

　　（二）响应单位应按照正常市场水准进行报价，若响应单位的报价明显不合理或存在恶意低价竞争情况的，采购人有权对响应文件作废处理。

　　五、响应单位资格要求

　　（一）投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人；分公司或者分支机构需提供总公司业务开展授权证明。

　　（二）三年内（本项目投标截止日止倒算）在经营活动中没有重大违纪和严重失信记录。（重大违纪记录如吊销许可证、刑事责任、***万元以上的较大数额处罚等，严重失信记录以“信用中国”官网查询为准）

　　（三）本项目不允许挂靠、转包和分包（投标人无需提供证明材料）。

　　六、评审方法

　　本次遴选采用：综合评分法。

　　七、服务期限

　　为*年，以实际进场时间为准。

　　八、合同结算及付款方式

　　（一）本合同为总价包干合同，费用付款分四期支付，每三个月支付一期，每期支付合同总额的**%。

　　（二）自合同签订之日每期开展履约考核，履约考核评为优秀的支付当期服务费的***%，履约考核评为合格的支付当期服务费的**%，履约考核评为不合格的要求整改至合格后支付当期服务费的**%。

　　（三）三个月服务周期满且考核结果出来后乙方开具服务发票送达甲方指定部门，甲方在收到乙方开具的有效发票后，在流程审核完成后以银行转账支付的方式将相应维保费用汇到乙方指定的对公账户上（遇节假日顺延）。乙方应向甲方开具合法有效发票后甲方方可进行付款。

　　九、响应文件要求

　　（一）本次公告时间从****年*月**日—****年*月**日止（*个工作日），响应供应商应于*月**日**:**前将响应文件*正*副密封（密封处加盖公章）和电子版标书送交到龙岗区龙城街道天昊华庭西门*楼服务大厅，联系人：王工，联系方式***********，逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

　　（二）响应文件包含承诺函、报价单、采购人要求提供的资料等（见附件），详情联系方式同上。

　　十、遴选结果公示

　　递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区产服集团官网进行公示。

　　十一、特别说明

　　（一）响应单位须满足上述全部资格要求，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。

　　（二）所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

　　（三）公告期满后，若有效响应单位不足*家的，将进行第二次公告；经二次公告后，若合格响应单位仅有*家的，将直接进行评审，若有效响应单位仅有*家的，将直接选定成交单位。

　　附件：

　　*.响应文件一览表

　　*.龙城工业园和创投大厦项目消防设备设施维保服务报价单

　　*.承诺函

　　*.消防系统维护保养内容

　　*.***元以下常用配件清单

　　*.维保综合评分表

　　*.龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

深圳市龙岗创投广场服务有限公司

****年*月**日