[九江市本级]九江日报社印刷厂办公楼、厂房（面积约5991㎡）为期5年租赁权（第二次）
2025-07-25
江西/九江
产权|出让|拍卖|挂牌
[九江市本级]九江日报社印刷厂办公楼、厂房（面积约5991㎡）为期5年租赁权（第二次）
江西/九江-2025-07-25 00:00:00
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[九江市本级]九江日报社印刷厂办公楼、厂房（面积约****㎡）为期*年租赁权（第二次）
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| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 九江日报社印刷厂办公楼、厂房（面积约****㎡）为期*年租赁权（第二次） | ||
| 标的名称: |
九江日报社印刷厂办公楼、厂房（面积约****㎡）为期*年租赁权（第二次）,挂牌价**,***.**元/月 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌 手续后再次挂牌。 | ||
| 项目简介: | 九江市开发区汽车工业组团长江南路以东日报社印刷厂厂区内多栋房地产，总建筑面积约****㎡。挂牌价：*****.**元/月，竞租保证金**万元。 标的简介：九江日报新闻彩印中心于****年*月动工， ****年底正式建成使用，总占地面积**亩，总建设投资达一千余万元，是一个集新闻彩印、物流仓储为一体的综合性厂房。 （一）区位优势：九江日报新闻彩印中心地理位置优越，地处赣、鄂、皖三省交界中心的九江市濂溪区长江大道汽车工业园区，中心紧临政务中心，离九江市委、市政府和濂溪区委、区政府均只要*分钟。园区交通路网纵横交错，水、陆运输方便快捷，彩印中心距九江南高速出入口和九江绕城快速路出入口仅***米，离九江火车站约十分钟，离货运码头约**分钟，区位优势十分明显。特别是在绕城快速路的加持下，九江市城区距新闻彩印中心均不到**分钟，能够形成环彩印中心**分钟快捷交通圈。 （二）相关设施：彩印中心土地面积达**亩，土地性质为出让，用途为工业用地，建设有钢砼结构现代化标准工业厂房****㎡，钢砼结构四层办公楼面积****㎡，值班室**㎡，空地面积约**亩。 市政配套管网设施完备，自来水网实现了园区全覆盖，配备有专用变压器，容量*****，可根据需要实行增减。周边生活便利，加油站、大型购物中心、医疗、教育等服务机构均在*分钟内，园区**路、***路环线班次频率高，无论是乘坐公共交通还是自驾，出行均比较方便。 |
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| 重要信息披露: | 一、租赁用途：中标人的经营项目需符合国家及地方环保、消防、安全生产等法律法规要求。并承诺租赁物仅用于合同约定用途，未经业主单位书面同意及政府相关部门批准，不得擅自改变用途。 二、租赁年限：合同租赁年限为*年，根据承租人实际开展业务免租装修期为***个月。 三、租金、合同履约金的支付方式： （一）租金按季度支付。中标人应于：租赁合同签订且租赁物交付后【*】日内，支付首个季度（即【起租年月】至【起租年月+*个月】）租金；此后，在每个季度开始前的【**】日，支付当季度的租金。” （二）合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币【**】万元（大写：【壹拾伍万元】）。该保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务（包括但不限于按时足额支付租金、水电费、物业费、违约金、赔偿金、恢复原状费用等）。 （三）根据相关规定，乙方经营场所如需安装、加装水、电、天然气等，则乙方按要求办理相关手续并承担全部费用，租赁期满后，不得拆除。 （四）租赁期满，乙方按本合同约定将租赁物完好交还甲方（合理损耗除外），并结清所有应付费用（租金、水电费、违约金、赔偿金等）后【**】个工作日内，甲方应将保证金（无息）退还乙方。如乙方存在欠款或违约行为造成甲方损失，甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分乙方仍须补足。 双方约定，如乙方无故单方面提出提前终止租赁合同（不可抗力及本合同另有约定除外），除应承担本合同约定的违约责任外，甲方有权不予退还保证金。 四、租赁物交付使用： （一）双方正式签订本合同且乙方支付首期租金及保证金后【*】个工作日内，甲乙双方应按照附件一《租赁物交付清单及现状确认书》进行现场交接。甲方应将租赁物（含双方确认移交的附属设施设备）按清单记载的现状交付乙方使用。乙方应在清单上签字确认，视为交付完成。 （二）清单中未列明的、甲方遗留于租赁物内的其他物品，乙方同意接收使用的，双方应另行签订书面文件明确物品清单、作价及支付方式。若乙方不同意接收或未作约定，则视为甲方废弃物，甲方应在交付后【*】日内自行清走。 五、其他未尽事宜，详见租赁合同范本。 六、该房屋以现状交付，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。中标人因经营需要进行改建、扩容、升级所产生的费用(包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等)，均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。 七、特别备注：本次拍租标的中，部分房屋可能存在渗水情况，标的物现状可能存在其他未详尽列明的瑕疵或隐患。相关信息仅供竞买人参考，具体以现场实际勘察情况为准。竞买人参与竞拍即视为已充分知晓并认可标的现状，自愿承担可能存在的一切风险。拍租成交后，拍卖人及委托人对标的质量、面积等一切已知或未知的瑕疵风险问题不承担任何责任，亦不因此接受任何形式的异议、索赔或退标申请。请竞买人务必在竞拍前实地查看标的，谨慎决策自己的参拍行为。 |
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（一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。 （二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ***.***********.***.** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买**锁(**锁购买地址：九江市滨江路***号老民政局大楼*楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：************）。再登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。 *、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 *、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 *、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前***个工作日转账并和银行确认到账时间。 *、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 *、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后*个工作日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时并支付*万元拍卖佣金。 *、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示*个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 **、竞租成交后，若因竞租人原因，无法签订租赁合同，则交易中心将保证金转至九江日报社印刷厂作为违约金。 |
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