凌源市社会保险事务服务中心房屋资产租赁公告

［****］第*** 号

根据国家有关法律、行政法规要求，受相关部门委托，朝阳市联合产权交易有限公司拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：

一、关于本次租赁标的基本情况及说明

*.本次租赁标的为凌源市社会保险事务服务中心拥有处置权的房屋租赁权，具体信息如下：

*.标的已经由有资质的评估机构进行了评估，详见辽誉评报字(****)第****号资产评估报告书。租赁标的及其状况，以展示的实物为准。

*.出租方已对租赁标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对租赁标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为承租方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。

*.意向承租方在本项目信息披露期有权利和义务自行对转让标的进行全面调查了解，意向承租方交纳保证金，即视为已阅读并认可本项目披露信息，接受租赁标的现存及潜在实物与法律上的瑕疵，责任自负。意向承租方同意完整履行交易程序。

二、承租方应当具备的基本条件

*.承租方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人；

*.承租方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清价款（按年支付）。

三、租赁程序

*.挂牌公告期限：****年*月**日至****年*月*日**:**。

****年*月**日**:**启动自由报价；

****年*月**日**:**启动限时竞价。

*.现场展示时间为：****年*月**日至****年*月*日**:**（法定节假日除外）。

勘查地点：凌源市社会保险局门市（市府路东段**号**）

咨询电话：*********** 赵先生

*.意向承租方在公告规定的期限内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到凌源市社会保险事务服务中心初审（初审地址设在社保中心五楼办公室），取得符合报名通知书后到朝阳市公共资源交易中心凌源分中心（************）办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后交纳交易保证金，取得承租资格。

*.意向承租方应于****年*月**日至****年*月*日**:**前（以实际到账为准）将交易保证金转入朝阳市联合产权交易有限公司所指定账户，交款人与意向承租方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。

*.本次租赁采取电子竞价方式(电子竞价采用权益云交易平台，*****: ***.******.**，操作程序详见朝阳市联合产权交易有限公司网站*****://******.**交易指南栏目)。

*.交易保证金处理及价款交纳：受让成功的交易保证金自动转为部分交易价款，受让方本人须在*个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。未受让成功的意向受让方持交易保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市公共资源交易中心凌源分中心办理退款手续，*个工作日内将竞价保证金无息返还。

四、其他需披露的事项

*.本次租赁标的在租赁过程中所发生产权交易费用（成交价的*％）由承租方承担；出租方不能出具租金发票。

*.本次租赁标的签订合同后**日内进行资产移交。

*.在上述期限内由于承租方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃租赁等情形的，即可视为违约和欺诈行为，已交纳的交易保证金不予退还，出租方有权将租赁标的重新招租。

*.由于对办公环境的安静、有序、安全要求极高。为确保综合服务高效运转，经营用途不能为产生噪音、异味、粉尘、人流较大的经营项目，包括但不限于餐饮（油炸、蛋糕店、烧烤类）、***、酒吧、机械加工、建材销售（含切割、搬运）等；限于轻量便民零售等低干扰业态，确保经营活动不对综合服务大厅办公造成声环境、空气环境影响。

*.同等条件下，原承租方享有优先权。

五、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市公共资源交易中心凌源分中心、朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：

*.受让方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市公共资源交易中心凌源分中心，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

*.受让方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致受让方注册账户未被激活而不能参与报价的。

*.受让方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名受让方使用。因受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

*.由于受让方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

*.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

朝阳市公共资源交易中心凌源分中心

朝阳市联合产权交易有限公司

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