安徽省宿州市萧县****年“新增耕地 同类项目：新增耕地***;”项目招商公告

为了加快经济发展，提高耕地质量，增加农民收入，经县政府研究决定，在萧县境内实施“新增耕地 同类项目：“新增耕地***;”项目（项目编号：**************）。项目实施按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，经公开招商的方式确定社会投资人，现就招商有关事项公告如下：

一、项目概况及招商范围

（一）项目范围及规模

项目位于宿州市萧县境内，建设总规模约*万亩，总投资约**.*亿元，其中建安费约**.*亿元，其他费用约*.*亿元。最终建设规模以立项批复面积为准。

（二）项目内容（包括但不限于）

（*）土地平整

（*）土壤改良

（*）田间道路

（*）农田水利

（*）项目运营管护管理及其他工程

（三）项目授权主体

萧县人民政府

（四）招商人（实施机构）

萧县乡村振兴集团有限公司

（五）资金来源

项目资金由中选社会投资人全额投资。

二、合作期限

本次拟实施第一期，第一期建设期限为**个月，第二期至第四期建设期限另行确定，具体开发节奏，依据第一期项目建设当年安徽省指标交易的市场情况及指标交易回款等情况，分批次分片区结合本土实际情况规划开发。

三、合作方式

（一）合作方式

“萧县乡村振兴集团有限公司”经萧县人民政府授权作为该项目实施主体（以下简称甲方），负责实施该项目。本次采用自愿报名方式，择优选取社会投资人（以下简称乙方），在取得投资资格后，与萧县乡村振兴集团有限公司签订《宿州市萧县社会资本投资开发新增耕地项目合作协议书》并在政府指导下，与相关镇村配合实施项目建设,所有费用均由社会投资人承担。

（二）实施要求

社会投资人在萧县乡村振兴集团有限公司规定时间内完成项目立项、可研等批文和竣工验收合格证的获取，以及在规定时间内按质按量完成项目，该要求在协议中作为违约条款并注明违约责任。

项目管护:乙方负责项目后期耕种管护的管理，确保新增耕地不撂荒、地力不减少，管护期五年。在管护期内新增的耕地交由当地村镇或者当地老百姓耕种，耕地收益归村镇或者当地老百姓所有，乙方不承担该实施范围内新增耕地的土地流转费。若由乙方负责耕种，耕地收益归乙方所有，则乙方需承担该耕种范围内新增耕地的土地流转费，最终土地流转费以与乡镇签订的土地流转协议的金额为准。

（三）投资回报方式

（*）关于乙方的投资及收益的结算约定由乙方投资开发形成新增耕地指标在省级交易平台交易或收储(包括甲方自己收储和宿州市收储)，待指标交易款到达县(区)政府财政，县(区)财政及时按约定拨付给甲方后，甲方按下列规则向乙方支付实施固定收益(该收益为包干价，不与乙方实际投资成本挂钩):

① 甲方以不高于*.*万元/亩的固定单价向乙方支付其实施成本及收益(其中甲方优先支付乙方投资建设成本)，具体以招商申请文件报价一览表中的报价金额为准。

注：最终甲方向乙方支付实施成本及收益=实际入库的耕地数量（亩）*固定单价

②乙方负责承担补偿费，补偿费不超过****元/亩。

（*）总交易款的**%汇入甲方指定账户，用于甲方及乡镇后期管理费用等相关支出。

（*）乙方在萧县投资形成的指标，同等条件下具有第一优先交易或收储的权利。比如：在萧县除了本项目形成的指标外，还有另外一个项目同样形成了指标，则本项目相比另一个项目具有第一优先交易或收储的权利。

（*）指标分批交易或由市级收储，项目收益分批支付。

（*）乙方按对本项目享有的收益金额向甲方提供发票，发票税目为“*现代服务*土地整治服务”，综合税率为*%。

四、报名条件

（一）本项目接受联合体申请，联合体申请的，联合体成员不超过*家，联合体牵头单位须同时具备建筑工程施工总承包一级资质和市政公用工程施工总承包一级资质，具有有效的安全生产许可证，择优选择合作企业。

（二）申请人具有规模*万亩及以上的土地整治项目（不包括高标准农田项目）投资业绩的。申请人若为联合体，则联合体中任意一家提供的业绩，均予以认可。业绩证明材料：同时提供中标通知书和投资协议（或合同）的扫描件或影印件。

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（四）参加本次招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供声明函）

（五）申请人不得被人民法院列入失信被执行人名单。（提供声明函）

五、招商文件获取

（一）获取时间：****年*月**日到****年*月**日**时**分。（详见优质采云采购平台（网址：****://***.*********.***/））

（二）招商文件领取方式：申请人应当登录优质采会员系统（网址： ****://***.*********.***/）下载

（三）申请人在领取招商文件时应提供以下材料：公司营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、法定代表人及委托人身份证明等材料扫描件，申请人登录“优质采云采购平台”找到本项目，并按要求上传上述证明材料，经审核通过后，方可领取招商文件。

（四）发布公告的媒介：优质采云采购平台(***.*********.***)、优质采招标采购平台（***.*****.***）

六、投资申请文件递交

（一）投资申请文件递交截止时间：****年*月*日**时**分

（二）投资申请文件递交地点：安徽省招标集团总部基地*座*楼第三开标室（合肥市紫云路***号）

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招商人不予受理。

七、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会。

八、联系方式

招商人：萧县乡村振兴集团有限公司

地址：萧县龙城镇龙山南路***号

联系人：许主任

联系电话：***********

招商代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区紫云路***号

联系人：邢工、李工

电 话：***********、***********

九、其他事项

*.潜在申请人须登录“优质采云采购平台”（网址：***.*********.***，以下称“优质采平台”）参与本项目招商活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：************。因未及时办理注册手续影响参加招商活动的，责任自负。

*.已注册的潜在申请人可登录优质采平台获取招商文件。本项目的招商文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招商人/代理机构不再另行书面通知，潜在申请人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

*.潜在申请人获取招商文件前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后获取文件。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再获取文件。

*.已注册的潜在申请人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。