为鼓励社会力量参与公共文化设施运营管理，广东晨宏工程管理有限公司受佛山市禅城区张槎街道文体旅游和教育发展中心的委托，采用公开招标方式组织采购卓景花园公共文化用房活化项目。欢迎符合资格条件的社会力量参加投标。

　　一.项目概述

　　*.名称与编号

　　项目名称：卓景花园公共文化用房活化项目

　　采购项目编号：*************

　　采购方式：公开招标

　　*.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）

　　采购包*:为鼓励社会力量参与公共文化设施运营管理，规范对公共文化设施运营方的管理和监督，以“政府主导、社会参与、共建共享”为原则，鼓励企业、社会组织、民间文艺团体等社会力量参与公共文化设施建设、运营管理等，探索构建政府、市场、社会三者之间相互依赖与多元委托运营的公共文化服务供给模式，以“委托运营”的模式向社会力量提供场地，通过鼓励和引导社会力量发挥资金、人才、技术等优势，为辖区群众提供专业化、多元化的公益性文化服务项目，以标准化考核对运营方开展绩效评估，规范服务标准。采购人采取委托运营的模式，以招标方式确定委托运营方，以公共文化设施场地使用的市场价值抵扣社会力量装修（二次装修）建设等方面投入，装修建设标准应符合公共文化设施建设相关要求，采购人监督指导运营方开展公共文化设施的日常运维，策划公益活动，并达到免费开放相关标准。

　　社会力量投入的金额：装修（二次装修）及投入资金不少于*******.**元。

　　注：

　　*.本采购包不接受联合体投标。

　　*.合同履行期限：装修期为：*个月内完成不少于整体装修的**%，确保场地正常运营，*年内完成所有投入。

　　委托运营年限=装修（二次装修）及投入资金 /设施场地使用的市场价值（每年），如不足一年按月计算。另需租赁轻工三路*号*座*****一、二层商铺不少于***方作为门面和前厅（*年起租，租金单价首层估值**.*元/平方米/月、二层估值**.**元/平方米/月）。

　　二.投标人的资格要求

　　*.相关定义及投标人应具备规定的条件：

　　*）公共文化设施是指用于提供公共文化服务的建筑物、场地和设备，包括美术馆、科技馆、纪念馆、体育场馆、村（社区）基层综合性文化服务中心（文化活动室）、农家书屋等。

　　*）社会力量一般是指社会组织和企业，包括依法在工商管理或行业主管部门登记成立的企业，及在民政部门登记成立或经国务院批准免予登记的社会组织（不含由财政拨款保障的群团组织）。

　　*）满足以下准入条件（提供书面承诺声明函，格式自拟）：

　　①具有独立法人资格，财务制度健全，具备履行合同所必需的专业资质、设备和团队；

　　②近 * 年内无违法违规记录（发布招标公告之日往前顺推）。

　　三.获取招标文件

　　时间：****年* 月** 日至****年* 月** 日，每天 **:**:**至**:**:**， **:**:**至**:**:**（北京时间,法定节假日除外）

　　地点：通过网上发送邮件形式（具体操作及要求详见“其他补充事宜”）

　　方式：通过网上发送邮件形式获取

　　售价：***.**元/套。

　　（一）获取文件方式：

　　*、投标人应当在获取招标文件的规定时间内，将以下报名资料加盖投标人公章后的扫描件发送邮件至采购代理邮箱（*********@**.***），办理登记获取招标文件手续：

　　（*）提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书。

　　（*）法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件或扫描件并加盖投标人公章。

　　（*）《报名登记表》（提交前（*）、（*）项资料后获取报名登记表）。

　　（*）招标文件费缴纳凭证。

　　*、为确保投标人成功网络购买招标文件，请投标人在发出邮件后致电项目联系人以确认购买招标文件情况。

　　四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

　　提交投标文件截止时间和开标时间：****年* 月** 日**时**分**秒（北京时间）

　　（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）。

　　地点：佛山市禅城区季华西路***号**座*楼开标 三 室。

　　五.公告期限、发布公告的媒介：

　　*、公告期限：自本公告发布之日起不得少于*个工作日。

　　*、发布公告的媒介：禅城区人民政府门户网。

　　六.本项目联系方式：

　　*.采购人信息

　　名称：佛山市禅城区张槎街道文体旅游和教育发展中心

　　地址：佛山市禅城区清峰路**号

　　联系方式：*************

　　*.采购代理机构信息

　　名称：广东晨宏工程管理有限公司

　　地址：佛山市禅城区福宁路***号一座写字楼****室**单元

　　联系方式：*************

　　*.项目联系方式

　　项目联系人：黄小姐

　　电话：*************