安徽/蚌埠-2025-07-24 00:00:00
蚌埠市第一人民医院物业服务采购项目更正公告（二）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：**************
原公告的采购项目名称：蚌埠市第一人民医院物业服务采购项目
首次公告日期：****年*月*日
二、更正信息
更正事项：☑采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
*.本项目第三章采购需求第九条考核办法中新增物业主管考核办法，内容如下：
|
分类 |
区域 |
考核内容 |
考核办法 |
|
物业主管 |
人员 |
*. 物业主管每月工作日必须到岗，且必须为投标文件中配备的人员； *.若工作调整需更换物业主管，新更换人员必须具备与原主管同等资质证书。 |
*.未按要求到岗的，每发现一次，按****元/天标准处罚。 *.若更换人员不具备条件，按未到岗执行。 |
*.本项目第三章采购需求第（九）其他事项中*、绿化养护服务“院区内绿化日常养护工作，包括定期浇水、季节性播种、植被修剪、杂草清理，养护所需人工、工具、器械、耗材（如肥料、杀虫剂）等成本，相关费用需由中标人核算后纳入投标总报价，院方不再额外支付相关费用。”
现更正为“院区内绿化日常养护工作，包括定期浇水、季节性播种、植被修剪、杂草清理，养护所需人工、工具、器械、耗材（如肥料、杀虫剂）等成本，如因绿化养护不规范（包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治不当等）导致院内花草、树木等绿化植物死亡的，中标单位需负责无偿补种同等规格的植物；若无法补种的，按市场价格从该季度物业费中扣除。相关费用需由中标人核算后纳入投标总报价，院方不再额外支付相关费用。”
*.删除本项目第四章评标方法中“荣誉（***分）”和人员要求中“物业主管*.自****年*月*日以来，获得地市级及以上政府部门颁发的物业类个人荣誉的得*分。”评审内容；
*.本项目第四章评标方法“价格分（**分）：价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分**分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**％×***；”
现更正为“价格分（**分）：价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分**分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**％×***；”
*.本项目提交（上传）投标文件截止时间（开启时间）延期至：****年*月**日*点**分（北京时间）。
更正日期：****年*月**日
三、其他补充事宜
招标文件其他内容不做调整。此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：蚌埠市第一人民医院
地 址：安徽省蚌埠市禹会区涂山路***号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：蚌埠市政府采购中心
地 址：蚌埠市南湖路****号
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：林琛（采购人），陈财运（项目负责人）
电 话：************（采购人），************（项目负责人）
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蚌埠市第一人民医院物业服务采购项目更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：**************
原公告的采购项目名称：蚌埠市第一人民医院物业服务采购项目
首次公告日期：****年*月*日
二、更正信息
更正事项：☑采购公告 ☑采购文件 □采购结果
更正内容：
*.本项目采购人联系方式“************”现更正为“************”；
*. 本项目第三章采购需求四、报价要求*、政策性费用测算如下（单位：元，保留到小数点后两位）
一般纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月
小计
*
最低人员工资
***
****
**
*******
*
社会保险
***
****.**
**
*******.**
*
加班费
（****元/月÷**.*（每月工作日）**倍***天***人
******.**
小计（*+*+*）
*******.**
*
一般纳税人税金=（*+*+*）**.**%=(*+*+*)**.****
******.**
总计（*+*+*+*）
*******.**
小规模纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月
小计
*
最低人员工资
***
****
**
*******
*
社会保险
***
****.**
**
*******.**
*
加班费
（****元/月÷**.*（每月工作日）**倍***天***人
******.**
小计（*+*+*）
*******.**
*
一般纳税人税金=（*+*+*）**.**%=(*+*+*)**.****
******.**
总计（*+*+*+*）
*******.**
现更正为：
一般纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月
小计
*
最低人员工资
***
****
**
*******
*
社会保险
***
****.**
**
*******.**
*
加班费
（****元/月÷**.**（每月工作日）**倍***天***人
******.**
小计（*+*+*）
*******.**
*
一般纳税人税金=（*+*+*）**.**%=(*+*+*)**.****
******.**
总计（*+*+*+*）
*******.**
小规模纳税人政策性费用测算：
缴费项目
人数
费用
月
小计
*
最低人员工资
***
****
**
*******
*
社会保险
***
****.**
**
*******.**
*
加班费
（****元/月÷**.**（每月工作日）**倍***天***人
******.**
小计（*+*+*）
*******.**
*
一般纳税人税金=（*+*+*）**.**%=(*+*+*)**.****
******.**
总计（*+*+*+*）
*******.**
*.本项目第四章评标方法和标准*.*详细审查人员要求物业主管“*. 具有二级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书，得*分。”现更正为“具有智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书，得*分”；
*.本项目提交（上传）投标文件截止时间（开启时间）延期至：****年*月*日*点**分（北京时间）。
更正日期：****年*月**日
三、其他补充事宜
对潜在供应商提出的询问做如下答复：
询问*：第四章评标方法和标准（综合评分法）中荣誉：*、自 **** 年 * 月 * 日以来（以获奖 时间为准），投标人所承担的党政机关或企事业单位的物业管理项目，获得地市级及以上政府部门颁发的物业优秀类或示范类荣誉奖项的，每个得 * 分，最多得 * 分。（同一物业管理项目多次获得的荣誉奖项仅计分一次）。请问我公司某物业项目在服务期间获得学雷锋示范点荣誉，该项是否予以认可？
答复：认可。
询问*：第四章评标方法和标准（综合评分法）中四、服务领班 * 人（本小项满分 * 分）：*.具有政府部门颁发的应急救援员证书的得 * 分。*.具有物业管理类证书的，得 * 分。请问我公司为人社部认可的机构颁发且能在技能人才评价网全国联网查询系统可查询，是否予以认可？
答复：认可。
询问*：第四章评标方法和标准（综合评分法）中物业主管 *.自****年*月*日以来，获得地市级及以上政府部门颁发的物业类个人荣誉的得*分。请问行业协会颁发的物业类个人荣誉是否予以认可？
答复：不认可，按照招标文件评审要求执行。根据政府采购实施条例第二十条，以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，为禁止行为。协会一般都是某个特定行业的社团组织，其颁发的奖项属于特定行业的奖项，不得作为政府采购评审中的加分项。
询问*：关于招标文件第四章评标方法和标准中“拟为本项目配备的物业主管 * 名（本小项满分 **分）*. 具有二级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书，得 * 分。” 本条“二级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格”排他性较强，考取此证人员较少，不贴近物业项目实际管理情况，建议修改为“四级及以上智能楼宇管理员(师)职业资格或或物业管理师证书”。
答复：智能楼宇管理员(师)职业资格(或技能等级)证书要求已更正，具体详见更正公告；
询问*：关于招标文件中加班费计算方式询问：第**页政策性费用测算表中为月工资******/**.*，而第**页加班费计算中为月工资**/**.**，文件前后不一致。建议按正确计算方法将**页更正为月工资******/**.**？
答复：已更正，具体详见更正公告；
询问*：招标文件第四章评分方法和标准中技术资信人员要求拟为本项目配备的物业主管，自****年*月*日以获得高级以上政府部门颁发的物业类个人荣誉。我公司为物业公司拟派主管获得合肥市总工会颁发的金牌职工，是否给予认可？
答复：不认可。合肥市总工会为群团组织，不属于政府部门，按照招标文件评审要求执行。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：蚌埠市第一人民医院
地 址：安徽省蚌埠市禹会区涂山路***号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：蚌埠市政府采购中心
地 址：蚌埠市南湖路****号
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：林琛（采购人），陈财运（项目负责人）
电 话：************（采购人），************（项目负责人）
