济源市城乡保障房运营管理有限公司：

你单位《关于呈报济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目初步设计的请示》（济保运营字〔****〕*号）及有关材料收悉。根据海南海协建设项目工程咨询有限公司对该项目初步设计的评估报告，经研究，现批复如下：

一、原则同意河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司编制的《济源产城融合示范区天鸿公寓保障性租赁住房项目初步设计》及根据专家审查意见补充的设计修改。

二、该项目性质为新建，位于济源市南环路以北、虎岭一号线以东。总用地面积*****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，宿舍面积*****.**平方米，公共设施配套****.**平方米，便民设施建筑面积****.**平方米，架空面积****.**平方米，非机动车车棚及出地面风井坡道等面积***.**平方米；地下建筑*****.**平方米。本项目建设*栋建筑物，建筑西侧**层，东侧**层，建筑高度约**米。宿舍部分可提供住房***间，地下建筑物两层，包含地下车库二层和人防工程；以及公共设施配套、室外广场、道路管网、充电桩、绿化、停车场等。

三、该项目设计使用年限为**年，耐火等级一级，屋面防水等级一级，抗震设防烈度*度。

四、原则同意工程初步设计中总体规划、建筑、结构、电气、给水排水、消防与安全、暖通、环境保护与卫生、节能、绿建、景观、人防、海绵城市等设计。

五、项目概算总投资为*****.**万元，其中建筑安装工程费用*****.**万元，工程建设其他费用****.**万元，基本预备费****.**万元，建设期利息****万元。

六、建设工期为**个月。

七、请严格按照基本建设程序，抓紧做好各项前期工作，在各项法定手续办结后方可开工建设。同时，督促建设单位加强工程质量、投资、工期和施工安全等管理，确保工程质量。请进一步优化设施和施工方案，严格执行相关规定，若有重大设计变更，须报我局批准。