一、标的基本情况
出租标的位于大连市旅顺南路西段 ****号大连外国语大学(服务中心一期)馨和园*楼*号，拟出租建筑面积**.**平方米（实际面积以出租方确认为准），该房屋坐落的土地为教育划拨地。现场勘察时为闲置状态。
租赁年限：*年。
租赁用途：打印社。
二、竞买人资格条件
*、意向承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他组织。经营范围应包含复印、打印、快照、广告设计、广告制作等经营范围。
证明材料：意向承租方提供营业执照等主体资格证明文件。
*、承租方应具备良好的商业信誉，无不良经营记录或不良诚信记录、作为被告的重大诉讼或作为被申请人的重大仲裁、重大违法违规、刑事立案调查或被列入失信被执行人的情况。且近*年无行政处罚或违法记录。
证明文件：需提交以本项目公告期内的生成日期的信用中国(***.***********.***.**/)出具的公共信用信息报告；经“中国执行信息公开网”(****.*****.***.**)查询不得被列入“失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单”；个体工商户需提交个人征信报告，逾期还款不高于*次以上，近*年无行政处罚或违法记录的书面承诺。
*、本项目不接受联合体承租。
三、交易起始价、有无保留价
交易起始价格：人民币*.***万元/年租金；无保留价。
四、标的展示时间及地点
展示时间：****年*月**日上午*:**；展示地点：标的所在地；联系方式：赵先生（***********）、普女士（*************）。
五、优先承租权情况
本项目不涉及优先承租权。
六、竞买报名的方式和截止时间
意向承租方应当在公告截止日****年*月*日**:**前，办理完毕如下事项：
(一)在辽宁省公共资源交易网(****://****.**.***.**/)进行注册并在本项目标的中进行报名，并在规定时间内提交相应材料；
（二）将交易保证金支付至辽宁省公共资源交易网指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。
（三）办理登记报名期间，可于辽宁省公共资源交易网(****://****.**.***.**/)上下载租赁合同附件，或联系大连产权交易所工作人员获取。（联系人：*************普女士）
七、竞价的时间和网址
自由竞价时间：****年*月*日*：**时；延时竞价时间：****年*月*日**：**时；辽宁省公共资源交易网(****://****.**.***.**/)。
八、交易规则、竞价规则及须知
（一）交易规则
信息公告期满未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到符合条件的意向承租方，但最多延长**个周期。竞价时间依此顺延。
（二）竞价规则及须知
*、网上竞价以限时竞价方式进行，意向承租方初次报价不得低于起始价人民币*.***万元，报价以增价方式进行，每次加价幅度为*.**万元及其整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
*、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
（*）自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个意向承租方报过价，则系统确认并显示该意向承租方的最高报价；如果有两个或两个以上意向承租方报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。
（*）延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上意向承租方参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
*、在自由竞价时间结束时，若无意向承租方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
*、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《承租方通知书》。
*、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
九、交易保证金交纳及处置方式
（一）交易保证金金额
报名成功并经资格审核通过的意向承租方，向辽宁省公共资源交易中心交纳交易保证金人民币*.**万元。
（二）交易保证金处置方式
*、如无特殊情况，交易保证金在公告期结束后，由线上系统按原路自动返还，供应商不用到中心财务室办理保证金退还手续。
*、如承租方出现违约情况，以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、拒绝签署《资产租赁合同》、退还标的物或拒付价款，已交保证金不予退还，并追究违约责任。
*、承租方的交易保证金在交纳完毕履约保证金、首年租金及交易服务费后*个工作日内原路径退还；未成为承租方的，在竞价结束后*个工作日内，交易保证金原路径退还。
*、其他情况详见网站公告《辽宁省公共资源交易中心项目保证金收退流程调整说明》。
十、与出租相关的其他条件
*、出租标的挂牌价格为年租金，租期*年。出租标的目前处于出租状态。以上事项请各位意向承租方了解并知悉。
*、租赁期内除租赁物的房产税由出租方负责外，其他一切税费均由承租方承担。
*、意向承租方被确定为承租方后*日内，将履约保证金及首年租金按租赁合同约定方式支付至出租方指定银行账户。
*、意向承租方在交纳完毕后*日内与出租方签订租赁合同。
*、若承租方未按约定期限与出租方签订《租赁合同》，或者未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费及履约保证金等)，出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金并将其列入大连外国语大学不良行为记录名单，其扣除的交易保证金归出租方所有。
*、本项目交易服务费按照首年租金*%收取，全部由承租方承担，并租赁合同生效后*日内支付至大连产权交易所指定结算账户。
*、意向承租方被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首年租金，每逾期*日应按逾期部分租金的*%向出租方支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同并扣除承租方全部交易保证金，并要求承租方赔偿损失。若除首年租金外的后续租金逾期交纳，出租方有权没收承租方交纳的全部履约保证金，还有权要求承租方按房屋年租金的**%支付违约金，违约金不足以弥补出租方全部经济损失的，还应赔偿出租方经济损失。
*、被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，且将履约保证金、首年租金支付至出租方指定银行账户后*个工作日内完成交接。（明确自出租标的交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意出租标的交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由原承租方承担，出租标的交接之日之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《出租标的交接单》进行会签即视为交接完成。
*、承租方应按营业执照及出租方所规定的服务项目和范围进行经营，不得超项目和超范围经营，不得占道经营、越线摆卖。未经应经出租方书面允许，擅自经营的，出租方有权终止租赁合同，收回商铺。
**、承租方应遵守国家的法律、法规，学校及后勤管理处的各项规章制度及承诺书的相关内容，依法经营。如承租方利用商铺从事违法及犯罪活动或者违反管理处的有关规定，一经查实确定，出租方有权解除与承租方的合同或者给予相应处理。
**、承租方不得将商铺转借、转包、转租、抵押给第三方或与他人合租、合用，否则出租方有权将房屋收回，所收全部租金不予返还，同时终止与承租方租赁合同，所造成的一切后果由承租方负责。
**、承租方在租赁期间，须保证租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)；承租方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，如确需要，需经出租方书面同意后才可进行。如承租方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，承租方应负责恢复原状或者赔偿出租方相关损失；承租方如需装修房屋，应提前将装修设计方案交与出租方审阅，经出租方同意后方可施工。装修时不得破坏房屋原有的结构，装修房屋的费用承租方自理。合同期满后，装饰或装修添加物无偿留给出租方。若因承租方未履行合同义务导致合同终止，其所有与房屋配套的固定装修全部无偿归出租方所有。
**、承租方不得在租赁的商铺内外及周边贮存或堆放有毒、易燃、易爆等危险品及其他违禁物品。严格执行消防法及各项安全规定，应按消防的有关规定配备配足各种消防设施，费用由承租方承担。在合同期内，如承租方过错造成意外事故或损失，负责赔偿出租方一切损失，出租方有权解除租赁合同。
**、承租方负责办理经营所需的营业执照等一切相关手续，并实行亮照经营，明码标价。经营的商品须有相关部门的检验、检疫合格证明，如因经营手续不全或经营假冒伪劣商品造成他人损害或被相关部门处罚，承租方须负完全责任。经查实确定，出租方有权解除租赁合同，收回商铺。
**、在经营中与学生发生的纠纷先由后勤管理处协调解决，解决不了的上报学校保卫处处理，严重的要交司法部门处理。对于所售商品有质量问题，商户有责任退换或赔偿，严禁因学生退换而辱骂、殴打学生，后勤管理处除责令当事人赔偿道歉外，视情节轻重及影响大小，给予当事人扣分、罚款、停业整顿、或解除租赁合同等处分。
**、承租方在租赁的商铺内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事先征得出租方同意，并由承租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方承担。
**、承租方经营场所实行商住分开，承租方所有经营人员不得在经营商铺住宿。在经营商铺内不得存放与经营无关的生产生活用品、现金、有价证劵及其他贵重物品。商铺内承租方自备的经营所需各种设备及用具，须保证安全性，需与经营项目有关。承租方应对上述设备及用具登记造册，一式二份，承租方签字后，交出租方一份备查。
**、承租方应严格按照出租方规定的营业时间营业。不允许大声吵闹与喧哗影响公寓内学生正常的生活。
**、承租方的从业人员年龄必须符合国家的法定工作年龄，承租方不得招用“两劳”人员及品行有劣迹人员。对于所招用的人员应自行备案待相关部门的随时检查。
**、承租方在经营期间，须自行办理经营财产及从业人员的各项保险，如发生财产损失及从业人员人身损害，由承租方自行承担责任或寻求保险理赔。承租方在经营期间造成出租方或其他方人身和财产损害的，承租方需承担全部的赔偿责任。
**、承租方应遵守统一的卫生要求，不得影响校园教学和工作环境，保持自己经营商铺及公共和共用场所的环境卫生，严格遵守学校及后勤管理处的各项卫生制度。在经营期间不得随意、随处倾倒垃圾和乱堆乱扔杂物。承担相应的卫生和保洁费用。
**、承租方在经营活动中直接与其他方发生的一切债权、债务，与出租方无关。
**、所有商铺的库存商品必须在店内存放，不得存放店铺外，超市类商铺须在店内设置库房。租金及水电等费用。严格执行出租方规定的节假日、教学等安排。
**、承租方须承诺知晓并同意本公告所披露的附件《租赁合同（样本）》的全部内容。附件获取方式：由大连产权交易所工作人员提供。
十一、对异议的处理方式
交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决或联系大连产权交易所协商解决，联系人：赵先生（***********），协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。