拍 租 公 告

受公司委托，我公司定于****年 *月*日上午*：**时开始在江西省公共资源交易平台电子交易系统进行网上竞价以下项目，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:**[****]*****号

二、拍租标的及起拍价：（设保留价）

*号标的：青原区滨江生态（体育）公园内农田（面积约：***亩）及*#楼（面积约***.*平方米）。租赁期限为：五年。按现状进行出租，租金按年缴纳。租金起拍价*****元/年，竞买保证金****元。

*号标的：青原区滨江生态（体育）公园文化活动广场节点处房屋*栋(面积约：***.*平方米)。租赁期限为：五年。按现状进行出租，租金按年缴纳。租金起拍价*****元/年，竞买保证金*****元。

特别提醒：

上述标的均按现状进行出租，承租人不得以面积误差为由拒绝接收租赁物，也不得以面积误差为由要求出租方调整租金标准及追究出租方责任。未经出租人同意不得擅自将租赁物转租、转借或改变实际承租人。租金一年一付，先付后用，年租金以成交价为准，履约保证金等同于第一年*个月的租金。租赁期满或合同终止，承租方无条件搬离，交还出租方房屋应当保持租赁物及附属设施、设备处于正常使用状态，房屋内装修和不可移动的设备、设施均无条件归出租方所有，承租方不得以任何理由、任何方式就此向出租方提出任何折价补偿或擅自强行拆除破坏，否则，承租方需按当年度市面评估价进行赔偿。承租方未按期搬离的物品，无偿归出租方所有，出租方有权处置。具体详见合同样本。

*号标的提醒事项：

*号标的主要承租物为农田，房屋为农田管理养护配套使用；

（*）关于农田租赁提醒事项：①成交后，买受人不能在承租标的内建设管理用房和任何构筑物；必须种植农作物且每年不少于两季，不可挖水塘；合同存续期间，如遇政府开发等政策性变化，不进行任何经济补偿。②承租人未按照协议规定用途使用土地，改变土地属性及农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，出租人有权提前解除协议，且不承担任何经济责任，并向承租人追偿土地恢复费用。因承租人原因导致违法用地的责任由承租人全部承担。③承租人自行负责农田内的杂物的清理及土壤的改良。

（*）关于房屋租赁提醒事项：房屋只做为农田管理养护配套使用。

（*）在合同期内，承租人如提前退租，须提前一个月书面告知出租人，租金按实际承租天数计算，租期不足一个月的按一个月计算，出租人不承担承租人任何经济损失。若造成出租人经济损失的，承租人应承担全部赔偿责任，履约保证金退还事宜由双方协商。

*号标的提醒事项：

（*）房屋用途：不得用于经营易燃易爆、噪音、不符合环保要求的、国家法律法规明文禁止的、餐饮行业（主要指提供热食、主食及正餐服务的经营行为;奶茶店、咖啡店等仅提供饮品、不涉及热食制售的经营形式，不在本次限制范围内。）等经营项目；不得占用公园公用面积，遵守市容市貌等城市管理规定。

（*）在合同期内，承租人如提前退租，须提前一个月书面告知出租人，但所交履约保证金不予退还，租金按实际承租天数计算，租期不足一个月的按一个月计算，出租人不承担承租人任何经济损失。若造成出租人经济损失的，承租人应承担全部赔偿责任。

（*）承租人享有*个月免租期，免租期免收租金且不计入租期。

三、标的展示：公告之日起至****年*月*日**:**止，在租赁物所在地。

四、报名方式：在江西省公共资源交易平台电子交易系统进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司***********夏女士协助。

五、竞买报名须知

（一）报名条件：

*、 中华人民共和国境内的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*、根据吉市管办字[****]*号文件通知，竞价人需具有良好的征信记录。报名截止时间之前被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞价活动。

（二）电脑配置要求。交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：********及以上版本，浏览器：微软***及以上版本；辅助软件：建议使用**********。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：****年*月*日**时。

（四）网上报名流程

*、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在江西省公共资源交易平台电子交易系统注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【统一登录】【江西省公共资源交易相关系统统一登录门户】【江西省公共资源交易平台（老平台）】【交易主体登录电子交易系统】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，新增网员成功后，从【交易主体登录电子交易系统】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话************。

*、网上报名。已注册者在江西省公共资源交易平台电子交易系统点击【交易主体登录电子交易系统】、在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧“操作”报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易平台会自动生成该标的保证金账号）。

*、查找保证金账号。在【保证金/竞买资格】点击最右侧“查询”，查看自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，仅限本人使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心”）。

*、缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。

*、同步银行入账数据。缴纳保证金后，须登录交易平台在【保证金/竞买资格】“查询”保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

*、查看竞价时间、竞价阶梯。各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（五）网络竞价。本次网络竞价“自由竞价”时长**分钟，“延时竞价”周期***秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台电子交易系统，通过【产权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。

（六）竞买人参与竞价前应认真阅读《竞价规则》《竞价须知》知悉相关特别提醒事项、应付款项、付款时限以及成交后作为中标人应履行的义务并对自己的竞拍行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、履约保证金、产权交易服务费、拍租佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。

六、联系电话：

*、国泰新点技术支持电话：************服务热线

*、委托方联系电话： ************

*、吉安市恒丰拍卖有限责任公司：************

***********刘先生

吉安市恒丰拍卖有限责任公司

****年*月**日