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受委托，现第二次公开挂牌处置位于泰安市泰山区天烛峰路***号山东服装职业学院综合服务楼*处营业房租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

*、出租人：山东服装职业学院。

*、项目划分：本项目含*个标的，现状现况出租，用水、电费及物业管理费等按照“谁使用、谁负担”的原则，由承租人负责支付。

*、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。

*、拍卖成交后，租赁商铺的门脸及内部改造装修必须服从出租人统一规划要求，改造装修方案必须经出租人审定后方可施工；出租人不承担承租人所租赁房屋的任何改造、装修、维修费用。

*、租期具体开始时间以与出租人签订的租赁合同为准；租金一年一缴，在次年租期开始**日前承租人将下一年租金交至出租人指定账户。

*、租期内，承租人若在经营活动中出现被投诉、舆情或纠纷、事故等对出租人造成不良影响的，经出租人核实后可依法追究其法律责任。

二、竞买人资格要求

*、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织。

*、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，严禁用于餐饮、食品加工、游戏娱乐、医疗、教育培训、心理咨询等；其中山东服装职业学院综合服务楼一楼*号营业房（三兄弟奶茶店）仅限用于便民服务营业厅（通讯、银行等），山东服装职业学院校园商业街二层营业房仅限用于快递收发站；经营范围如有变更或调整，必须经出租人审核许可；竞买人获得租赁权后不能转租。

*、承租人开展经营活动前，经营范围须经出租人审核同意。若经营范围不符合规定用途，所签署的租赁合同自动解除，承租人所缴纳的履约保证金不予退还。

*、竞买人应登录泰安市公共资源交易网(****://***.********.***.**)自行免费办理用户登录注册等相关工作。

*、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

*、本次标的为现状现况出租，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买注意事项

*、网上报名系统报名界面登录方式：

见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

*、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

*、交纳竞买保证金：

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。

*、竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、联系方式: 山东宏泽招标拍卖有限公司  ***********

五、投诉质疑联系人及联系方式：张经理 ************

山东服装职业学院

山东宏泽招标拍卖有限公司

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