为充分发挥固定资产使用效益，规范资产管理运营，秉持“公开、公平、公正”原则，现面向社会公开招租，具体方案如下：

一、招租标的物

本次招租标的物为雍熙街道和平社区小街上组原和平社区老办公楼一至二楼，共**间，建筑面积约***平方米。

二、招租方式

（一）招租流程

本次招租采用公开叫价竞租形式，具体流程为：发布公告→报名竞租→资格审查→公开竞租→签订中标通知书→签订正式合同→缴纳租金→移交租赁标的物。

*.现场报名相关事项详见本招租公告。

*.若竞租报名者达两家及以上，将组织现场竞租；若竞租报名者不足两家，则通过现场谈判确定承租方。

（二）竞租底价与规则

*.竞租底价为每年*.*万元，五年起租总价*万元，遵循“价高者得”原则确定承租方。

*.若报名人数为*人，共进行三轮报价，以底价作为起拍价，每轮叫价增幅不低于****元；若报名人数超过*人，采用号码牌叫价方式，每次加价同样不得低于****元，最终价高者获得承租资格。

（三）租金缴纳

本租赁标的实行“先付租金，后使用”模式。承租方中标后，需在规定时间内一次性缴纳*年租金。

（四）续租与退租

*.续租：租赁期满后，原承租人若需继续租赁，在同等条件下享有优先承租权。

*.退租：原承租人不再续租时，应在合同到期前*个月以正式书面形式告知出租方。

（五）标的交付

*.租赁合同签订后，出租方按现状交付租赁标的。承租方不得拆除原场地主体建筑、破坏整体结构，标的改造工作及费用均由承租方负责。

*.退租时，承租方投入的装饰装修及资产改造归出租方所有，出租方不支付任何费用；承租方添置的可移动财产由其自行处置，出租方不予补偿。

（六）特别条款

*.租赁期内，因自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止，双方互不担责。

*.合同期内，若因政策原因或政府征用，出租方需收回资产，将提前*个月通知承租方，承租方应配合退还。租赁期内遇政府征收，出租方不给予承租方任何补偿或赔偿。

*.承租方须严格遵守国家法律法规，若因违法经营被查处，由承租方承担全部责任，出租方不承担连带责任。

（七）公示

租赁成交后，出租方将对租赁标的、租赁期限、租赁费用、承租方信息等内容进行社会公示。

三、竞租人资格及条件

（一）基本要求

年满**周岁、具有完全民事行为能力、能独立承担民事责任且遵守法律法规的中国公民、社会团体、企业法定代表人，同意本招租文件规定条件，均可参与竞租。同时需满足：

*.诚实守信，依法经营，无不良合同履行记录，无不良征信记录。

*.未被列入全国法院系统失信被执行人名单。

*.符合国家其他相关规定。

（二）经营范围限制

通过资格审查的企业及个人，禁止从事以下经营活动：

*.涉及易燃易爆、有毒、危害生命等危险物品的经营。

*.产生较大噪声、污染，影响居民正常生活的经营。

*.法律法规明令禁止的其他经营活动。

四、报名时间、地点和方法

（一）报名时间

****年*月**日起（上午*：** * **：**，下午*：** * *：**）

（二）报名地点

和平社区党群服务中心。

（三）报名方法

*.竞租人需在规定时间内前往指定地点报名。

*.报名前，竞租人可查阅招租文件，如有疑问应及时咨询。一经报名，即视为对招租文件无异议。

*.报名时需提交以下材料：

法定代表人、其他组织、个体工商户：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件；自然人：身份证复印件。

委托他人代理报名的，需提交授权委托书及委托人、代理人身份证复印件。

五、现场竞价时间、地点

竞价时间将根据报名情况确定，超过公开挂网期限后安排。确定时间后，将通过电话或短信通知竞租人。

竞价地点：和平社区党群服务中心。

联系人：刘云（***********）、刘丹丽（***********）、李艳（***********）。

纳雍县人民政府雍熙街道办事处

****年*月**日