珠海正菱城市资源运营有限公司兴华路31号（翠香办旧办公楼)物业租赁（第二次）[项目编号：2500363C]网络竞价公告(交易公告)
2025-07-24
广东/珠海
产权|出让|拍卖|挂牌
珠海正菱城市资源运营有限公司兴华路31号（翠香办旧办公楼)物业租赁（第二次）[项目编号：2500363C]网络竞价公告(交易公告)
广东/珠海-2025-07-24 00:00:00
广东/珠海-2025-07-24 00:00:00
| 项目名称 | 珠海正菱城市资源运营有限公司兴华路**号（翠香办旧办公楼)物业租赁（第二次） | 项目编号 | ******** |
| 委托方 | 珠海正菱城市资源运营有限公司 | 委托方联系方式 | *********** |
| 公告开始日期 | ****年**月**日 | 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 批准机构 | 珠海市香洲正菱控股有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 招租物业建筑面积共****平方米，履约保证金为*个月租金，租金按月度收取.租赁期、交易底价、报价幅度、递增率、竞标保证金等详见附件《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | ||
| 其他需要披露的事项 | |||
*、标的物业处于在租状态，按标的现状出租。
*、现场查勘时间为****年*月**日至*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为兴华路**号（翠香办旧办公楼)，联系电话：***********；联系人：钟先生。
*、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。
*、《成交通知书》发出之日起**个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
*、竞得人在《成交通知书》发出之日起**个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。
*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。
*、月租金从第二年开始，在上年基础上递增*%；
*、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起不给予竞得人装修免租期；原承租人中标无装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。
**、租赁期间，竞得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。
**、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起**天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。
**、特别提示：物业以现状出租，物业中标后，中标方须在入场前提交装修方案给委托方备案。中标方对房屋进行的装修（确保不影响房屋安全结构），在装修期间，有关责任风险由中标方承担，中标方自行安排维修及装修，并承担装修及维修费用，且应当确保消防设施完好。租赁期限内，中标方自行承担租赁期限内的所有装修及维修产生的费用。退租时不得对已装修事项进行拆除。
**、如非原租户中标，属于原租户的可移动物品需按合同约定的时间搬离，固定装修及附属设施归出租方所有。原租户投入加装的可拆卸配套设施（包括电梯、中央空调等，但不限于），如中标方需使用原租户投入的相关加装设施，需与原租户自行协商。
**、为提升区域医疗水平，方便群众就医，现明确该物业的场地用途为社区卫生医疗服务，中标方不得将其用于其他任何用途。所有物业均不能用来存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。不可经营废品回收。
**、项目投诉、质疑处理联系人：钟先生，联系电话：***********。
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| 意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
网上直接报名 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | ****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | ****年**月**日**时**分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | ****年**月**日**时**分 | 限时报价周期 | ***秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：****年*月**日*时至****年*月*日**时**分；限时报价期：****年*月*日**时**分开始，限时报价期***秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 林嘉仪、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | ************、******* |
| 交易机构传真 | ************ | ||
| 竞买须知 | |||
| 一、竞买资格与报名流程 *. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 *. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 *. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 *. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） *. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先购买权人可按当前最高/低价报价。 *. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期***秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 *. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示*个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 *. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 其他未尽事宜详见合同范本。 附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心*号楼第*层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路***号金湾区市民服务中心**栋*楼窗口) | |||
| 备注 | |||
