宁夏/银川-2025-07-24 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏医科大学附属中医医院物业管理服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏医科大学附属中医医院物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 否 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 物业管理服务 | （一）保洁范围及工作内容 *.公共区域清洁 （*）院内房屋建筑物外部公共部分包括：外墙、道路、停车场、绿化带、公告栏、围墙、各类标识物、公共卫生间等的清洁、消毒工作。 （*）房屋建筑物内部公共部分包括：大厅、走廊、楼梯等所有地面、所有门窗、天台、墙壁、公告栏、灯具、栏杆、卫生间及摆设用品等的清洁、消毒工作。 *.非业务科室的清洁 非业务科室包括：各类行政办公室、会议室、洗手间等区域内的地面、墙面、门窗、桌椅等的清洁、消毒、勤杂工作。 *.业务科室的清洁 业务科室包括：门诊诊室、急诊科、住院病区、手术室、发热门诊等各类临床科室（各病区内卫生间每天至少*次清洁，早上三次、下午三次）以及检验科、放射科、心电图室、*超室、内窥镜室、中西药房等临床辅助科室的清洁、消毒、勤杂工作。 *.附属用房及宿舍楼的清洁 附属用房包括：药剂科、药库、器械科、耗材库房、病案室、制剂室、后勤科、宿舍楼的清洁、消毒、勤杂工作。 *.做好病媒生物防制工作，避免院内因蚊虫叮咬引起的不良事件。 *.垃圾分类、收集及记录 院内公共垃圾及各楼宇、科室生活垃圾及医疗垃圾的分类、院内收集、转运、存放、记录、垃圾放置地的消毒、灭菌工作。 *.配合完成其他后勤保障工作。 （二）安保服务范围 安保人员负责院区治安管理、车辆管理等工作： *.门诊楼、住院楼、院落**小时值班服务；每两小时巡查一次，并做好日常巡查记录工作（检查院内秩序是否稳定、是否存在安全隐患、消防通道是否被占用等）；夜间巡视楼内水、电、暖，门窗关闭等情况。 *.安保设备、设施管理，**小时执勤（氧气站、污水处理设备等）。 *.实时关注监控内容，有效维持医院秩序，发现寻衅滋事人员应及时制止，处置得当，及时汇报院方并拨打***，必要时协助公安机关侦破。 *.负责车辆道闸系统的管理工作。有序做好外来车辆及院内车辆的引导、停放，使车辆有序停放在停车位内（一车一位），及时更新数据库内职工车辆信息，如出现未有序停放或占用消防通道的职工车辆或患者车辆，及时通知并要求移除，禁止占用消防通道，保障消防通道畅通。 *.配合完成其他后勤保障工作。 （三）消防控制室 *.消防控制室值班人员实行**小时双人双岗值班，每两小时巡查一次，按时交接班，做好值班过程、设备运行、事故处理等情况的交接手续。 *.消防设备、设施管理，熟悉并掌握各类消防器材的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。 *.发现设备故障，及时向消防安全管理部门（后勤科）上报，并联系消防维保单位及时进场维修。 （四）绿化养护服务 负责项目区域的绿化养护、绿植修剪、灌溉、杀虫打药等，确保绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、保护良好，花草、花木生长茂盛。 （五）综合维修服务 负责配合完成医院基础设施及配套设施日常维修维护等工作；配合完成电气设备、供配电线路故障维修及各楼层配电室、配电箱的维护保养工作；甲方在本合同约定外的自用设施设备的大型及专项维修、养护等业务，在其提出委托后，乙方可接受委托并在合理收费后提供服务。 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：（一）保洁范围及工作内容 *.公共区域清洁 （*）院内房屋建筑物外部公共部分包括：外墙、道路、停车场、绿化带、公告栏、围墙、各类标识物、公共卫生间等的清洁、消毒工作。 （*）房屋建筑物内部公共部分包括：大厅、走廊、楼梯等所有地面、所有门窗、天台、墙壁、公告栏、灯具、栏杆、卫生间及摆设用品等的清洁、消毒工作。 *.非业务科室的清洁 非业务科室包括：各类行政办公室、会议室、洗手间等区域内的地面、墙面、门窗、桌椅等的清洁、消毒、勤杂工作。 *.业务科室的清洁 业务科室包括：门诊诊室、急诊科、住院病区、手术室、发热门诊等各类临床科室（各病区内卫生间每天至少*次清洁，早上三次、下午三次）以及检验科、放射科、心电图室、*超室、内窥镜室、中西药房等临床辅助科室的清洁、消毒、勤杂工作。 *.附属用房及宿舍楼的清洁 附属用房包括：药剂科、药库、器械科、耗材库房、病案室、制剂室、后勤科、宿舍楼的清洁、消毒、勤杂工作。 *.做好病媒生物防制工作，避免院内因蚊虫叮咬引起的不良事件。 *.垃圾分类、收集及记录 院内公共垃圾及各楼宇、科室生活垃圾及医疗垃圾的分类、院内收集、转运、存放、记录、垃圾放置地的消毒、灭菌工作。 *.配合完成其他后勤保障工作。 （二）安保服务范围 安保人员负责院区治安管理、车辆管理等工作： *.门诊楼、住院楼、院落**小时值班服务；每两小时巡查一次，并做好日常巡查记录工作（检查院内秩序是否稳定、是否存在安全隐患、消防通道是否被占用等）；夜间巡视楼内水、电、暖，门窗关闭等情况。 *.安保设备、设施管理，**小时执勤（氧气站、污水处理设备等）。 *.实时关注监控内容，有效维持医院秩序，发现寻衅滋事人员应及时制止，处置得当，及时汇报院方并拨打***，必要时协助公安机关侦破。 *.负责车辆道闸系统的管理工作。有序做好外来车辆及院内车辆的引导、停放，使车辆有序停放在停车位内（一车一位），及时更新数据库内职工车辆信息，如出现未有序停放或占用消防通道的职工车辆或患者车辆，及时通知并要求移除，禁止占用消防通道，保障消防通道畅通。 *.配合完成其他后勤保障工作。 （三）消防控制室 *.消防控制室值班人员实行**小时双人双岗值班，每两小时巡查一次，按时交接班，做好值班过程、设备运行、事故处理等情况的交接手续。 *.消防设备、设施管理，熟悉并掌握各类消防器材的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。 *.发现设备故障，及时向消防安全管理部门（后勤科）上报，并联系消防维保单位及时进场维修。 （四）绿化养护服务 负责项目区域的绿化养护、绿植修剪、灌溉、杀虫打药等，确保绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、保护良好，花草、花木生长茂盛。 （五）综合维修服务 负责配合完成医院基础设施及配套设施日常维修维护等工作；配合完成电气设备、供配电线路故障维修及各楼层配电室、配电箱的维护保养工作；甲方在本合同约定外的自用设施设备的大型及专项维修、养护等业务，在其提出委托后，乙方可接受委托并在合理收费后提供服务。 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 服务方案 | **.** | *.保安保洁方案(**分):针对本项目符合医院实际情况，提供的保安保洁服务管理方案全面、合理、可行、有一定操作性得**分；方案全面、合理得**分；方案基本全面得**分；方案不完整得*分；未提供方案得*分。 *.整体服务设想策划(*分):有整体服务设想与策划，符合医院实际情况，方案全面、合理、科学、可行得*分；方案基本全面得*分；方案不完整得*分；未提供方案得*分。 *.垃圾管理及院内消毒 (**分):针对本项目医院情况，方案全面、合理、科学、可行得**分；方案基本全面得*分；方案不完整得*分；未提供方案得*分。 *,绿化维护管理方案(**分):针对本项目绿化维护管理方案全面、合理、科学、可行得**分；方案基本全面得*分；方案不完整得*分；未提供方案得*分。 *.电气线路及综合维修服务(**分)。针对本项目医院实际情况提供电气设备线路故障维修、配电室、配电箱的维护保养工作及消防安全管理方案全面、合理、科学、可行得**分；方案基本完整得*分；方案不完整得*分；不提供得*分。 *.消控室管理方案（*分）。根据项目情况，方案全面、合理、科学、可行得*分；方案基本全面得*分；方案不完整得*分；未提供方案得*分。 |
| * | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | **.** | 提供的人员配置方案全面、合理、科学、可行，具有人员组织架构，人员年龄，身体健康状况等内容得**分；方案基本完善得**分；方案基本满足需求的得*分；未提供方案得*分。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 投标单位自****年*月以来类似服务业绩业绩，有一项得*分，共计*分。提供中标通知书或合同主要内容，提供复印件或扫描件并加盖公章。 |
| * | 服务承诺 | *.** | 针对本项目管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全，完全满足需求可操作性强得*分；有相关服务承诺，基本满足需求操作性一般的得*分；该项内容方案不全面，缺乏合理性得*分；未提供方案得*分。 |
| * | 应急措施 | *.** | 各项应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求操作性强得*分；各项应急预案内容基本完整，操作性一般得*分；方案不完整，缺乏合理性得*分，无应急预案得*分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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