一、项目概况

金融大厦坐落于荆监一级公路旁，紧邻市民之家，交通便利，周边配套设施齐全，是江陵连接线、荆江路环绕的商务核心区域。

项目总建筑面积*****.**㎡，共**层，本次招租主要针对***层，涵盖酒店大堂、餐饮、会议厅、娱乐中心及办公区，旨在吸引优质租户，共同打造城市商务新地标。

***层位于金融大厦低层区，总建筑面积约*****㎡，已具备独立电梯、消防主系统与中央空调主管线等。

**：酒店****;办公共享大堂及商铺，约****㎡。

****：约****㎡，层高*.**，餐饮、会议、娱乐、网红打卡街区规划区。

****：约****㎡，***间酒店客房框架（单房约*****㎡）。

二、合作模式

（一）共同投资、风险共担、利润共享

*.合作方式

产权方：提供毛坯物业+固定停车位。

合作方：承担全部装修、设备、软装及前期管理费用；双方可成立独立公司。

*.收益分配

****商业：按营业额阶梯分成，或“保底租金+超额分成”双轨取高。

****酒店：按经营毛利分成（详谈）

*.合作年限

*****年，期满装修及设备无偿归产权方或按折旧评估回购。

*.退出机制

第*年起任一方可提出股权回购，价格以第三方评估为准；

若连续*年经营毛利＜保底指标，产权方有权提前终止并按折旧回购装修资产。

（二）纯租赁模式（固定租金+装修免租）

*.租金价格（毛坯交付）

****商业：元/㎡/月（租金价格详谈），整层起租；

****酒店：元/㎡/月（租金价格详谈），可分楼层也可***间整体打包。

*.装修免租期

****：根据实际租赁面积给予相应相应政策的装修免租期；

****：整栋酒店打包给予相应政策的装修免租期；分层租赁给予相应政策的装修免租期。

*.保证金与付款

三个月租金作为押金，租金采用年付方式；

联系人:雷巧

联系电话：***********