广东/佛山-2025-07-24 00:00:00
******(****)****大沥华侨城天鹅观邸资产物业出租项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招租人：佛山市南海区大沥世盈实业有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
占地面积 (㎡) |
建筑面积 (㎡) |
租期 |
起始价（元/月含税） |
增价幅度（元/次） |
竞买保证金（元） |
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大沥华侨城天鹅观邸资产物业出租项目 |
住宅、车位 |
佛山市南海区大沥镇海北教育路*号天鹅观邸 |
/ |
住宅用房***套，建筑面积合计*****.**㎡；产权车位***个，建筑面积合计****.**㎡（详见附件明细表） |
**年（从 租赁物移 交承租人 之日起计） |
***,***.** |
**** |
****,***.** |
*.产权证照情况:有不动产权证，资产物业已设立抵押登记，竞买人须自行承担由此产生的经营风险。
*.租金收取方式：
（*）租金采用先交付后使用的方式，按季度收取，承租人按季度于每季度**日前向出租方缴清当季度租金（即*月**日前交纳第一季度*月至*月的租金，*月**日前交纳第二季度*月至*月的租金，*月**日前缴纳第三季度*月至*月的租金，**月**日前交纳第四季度**月至**月的租金）。租赁期内，租金每满三年在上一期租金基础上递增*%。租期第一年为项目培育期，培育期的租金按成交价的**%计收，培育期计算在租金递增周期内。
（*）租金的起计时间及租金标准具体见按承租人、出租方双方另行签订的《租赁物移交确认书》。
（*）以上租金均不包括物业管理费用，物业管理费用、水费、电费、燃气费，网络费用等租赁产生的费用由承租人自行承担。
*、其他约定：
（*）租赁期满后，承租人对住宅用房已投入改造资金形成的设施、内部装饰按现状无偿归出租人所有。
（*）因物业抵押权人为实现抵押权导致租赁合同无法履行的，出租方应当向承租方返还合同保证金，并且按合同保证金数额的*.*倍向承租方支付违约金。
*.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
（二）竞买资格及要求
*.在中华人民共和国境内注册的企业法人（以营业执照为准）。
*.项目不接受联合体报名。
*.竞投人注册资本人民币****万元以上(含****万元）。
*.若竞得人为非佛山市南海区大沥注册的企业，须在签订《竞投租赁成交确认书》之日起**日内，将其工商登记注册地迁入大沥镇后，方可签订租赁合同。竞得人也可在签订《竞投租赁成交确认书》之日起**日内，在大沥镇内新登记注册成立全资子公司与出租人签订租赁合同（竞得人须为其全资子公司履行合同承担连带责任保证）。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：*****://**.****.******.***.**/********/*****.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日下午*:**截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
*.竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时；
*.网上报价时间：****年*月*日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
*.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。
（四）特别提示
*.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招租人:佛山市南海区大沥世盈实业有限公司
联系人：李小姐联系电话：***********
地址：佛山市南海区大沥镇城南二路土资大厦四楼之三
招租人：佛山市南海区大沥世盈实业有限公司
****年*月**日
