内蒙古民族大学霍林河校区*#、*#学生公寓 维修改造监理服务需求 一、服务期：签订合同之日起至工程竣工验收（如施工工期延长，监理服务期限顺延）。 二、服务地点：内蒙古民族大学霍林河校区 三、服务方式：全天现场服务。 四、服务范围：霍林河校区*#、*#学生公寓楼维修改造工程施工。 五、服务标准：合格，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准。 六、服务需求： 霍林河校区*#、*#学生公寓楼维修改造项目 招标范围：负责内蒙古民族大学霍林河校区*#、*#学生公寓楼维修改造项目的施工阶段和保修阶段的监理工作，具体包括施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段等相关配套设施施工全过程监理。 监理内容为：为保证施工质量，计划采购监理服务对该项目的各环节施工阶段（招标文件规定的所有内容和项目）的施工质量进行全程监督。 七、监理服务要求： 自施工准备阶段至工程质量缺陷修复期内的监理工作，具体应完成的主要监理工作如下： *、监理单位代表招标单位，根据国家工程技术、规范、要求，对本工程所有内容进行全程全方位监督、检查、管理；监理单位现场管理人员必须是本单位在职员工，不得外请工作人员；同时监理单位不得挂靠其他监理公司，如发现招标单位有权停止合同，并由此产生的一切损失由监理单位承担。 *、主持设计单位向施工单位进行的设计技术交底工作，对设计图纸复查核对，优化和改善设计，对有关设计问题及工程措施等提出合理化建议； *、协助招标人组织设计单位向施工单位进行现场交接工作； *、开工前检查施工单位的复测资料； *、审查施工单位报送的实施性监理大纲、施工方案（因工期紧，要求施工单位需倒排工期，并按照倒排工期的时间节点完成每一分项工作内容，监理单位要及时跟进，在保证施工质量的前提下，监督督促施工方按时完成工作内容）、施工方法、施工工艺是否满足设计文件要求，工期、质量、投资控制目标是否满足合同要求，核对投标文件及合同明确的主要管理、技术人员、劳力数量、施工机械设备的数量（型号）到位情况及施工质量保证体系和施工安全保证体系是否符合国家规范要求等；且必须严格按照施工进度表监督完成所有工程量； *、督促、检查施工单位是否严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准、要求等情况； *、审查施工单位报送的工程开工报审表，按招标人授权批准工程开工报告； *、自施工阶段至缺陷责任期，监理单位应明确监理目标，制定质量、进度、投资和安全控制措施； *、在施工过程中，监理采取程序报验检查、平行检查、旁站检查、巡视检查、定期与不定期检查等各种手段，按照施工规范和施工组织设计的要求，做好相关工作； **、审核施工单位使用的各类材料、材质、构配件和实际的数量及质量，按照规范和质检站的要求，对相关的材料进行审核把关，并取样复验；所有材料必须通过相关检验部门（中心）检验合格产品才进场施工。材料进场之前监理单位严格把关材料质量：环保、防火、防水等方面检查好。 **、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程验收凭证； **、检查工程状况，如发生质量问题或事故，则参与事故的分析和处理，并鉴定质量责任； **、监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，且以上人员需全程跟踪监督检查施工全过程；投标监理工程师必须全程在施工现场，不得无故离开施工现场；同时监理每天负责签到施工单位的项目经理、技术负责人和施工员、质检员、安全员、材料员等人员的签到工作。 **、督促施工单位在工程竣工验收后，整理工程交工资料和竣工图纸，并满足招标单位合理要求； **、督促施工单位及时完成工程尾项，协助招标单位督促施工单位按照国家有关规定和保修阶段的内容开展维修工作，维修工程出现的缺陷，保证维修工作顺利进行； **、保修期间如出现工程质量问题，接招标单位通知后参与调查、分析，确定发生工程质量问题的原因责任，共同研究修补措施，并负责监督施工单位修补工作； **、根据对工程的全方位监督监督、检查情况，要提出工程质量评估报告；要按时参与招标单位组织的竣工验收工作。 总监理工程师为本企业国家注册监理工程师，从事监理工作年限为*年及以上；专业监理工程师必须为本专业且注册在本公司的注册监理工程师，从事监理工作年限在*年及以上；现场监理工程师必须近五年内有完成过等同于本次招标价格及以上建筑装修维修改造业绩。

合格，符合国家建筑工程施工质量统一验收标准