****年中心大楼维修维保项目竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规的规定，上海龙胜建设咨询有限公司受上海市宝山区融媒体中心委托，对****年中心大楼维修维保项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

项目编号：*********

项目名称：****年中心大楼维修维保项目

采购方式：竞争性磋商

最高限价（元）：******元

采购需求：项目主体内容包括：

* 项目名称

项目名称：****年中心大楼维修维保项目

*物业基本情况

物业类型：办公楼

坐落位置：友谊路****号，建筑面积：*****㎡其中****㎡地下停车库

物业管理服务区域：友谊路****号。

* 维修维保范围：

*.*地下*层：地下车库；地上*层办公区。

*.*公用设施、设备及公共场所（地）情况：大楼一幢＋附楼。

*.*大楼出入口*个，地下停车库*个。

*.*大楼应急维修项目。

*.*消防自动报警系统情况及消防灭火器配备情况:自动感烟系统***只、**个消火栓箱、***只干粉灭火器、**个二氧化碳灭火器、*个七氟丙烷灭火器、*只水基灭火器。

*.*智能化系统门禁，监控。

* 维修维保内容：

*.*大楼内的空调设备的专业维修保养，并做好日常监督。

*.*大楼内部照明、五金等维修保养、材料确保完好率达到**%。

*.*大楼内强电设施的更换维修（含材料）。

*.*大楼内污水管道的清理疏通、空调水处理；

*.*大楼内高压配电房的专业检测、维修保养，并做好日常监督

*.*大楼空调风管的清洗。

*.*大楼外围弱电系统的专业的维修保养，并做好日常监督

*.*大楼内水箱的专业清洗、检测，并做好日常监督

*.*大楼内消防系统的专业维护保养、并做好日常监督

*.**大楼内突发维修事项的应急处理及修缮

*.**大楼内避雷检测的专业维修保养、并做好日常监督

*.**大楼内区域安全方案报警系统、并做好日常监管

*.**大楼内中国移动通信上海有限公司和对讲业务、并做好日常维护

绿色采购要求 ：严格依照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例，在技术，服务等满足采购需求的前提下，优先采购列入财政部、国家发展和改革委员会《节能产品政府采购品目清单》的节能产品、环境标志产品。维修用具及耗材等优先或强制采购节能环保产品、新能源产品、绿色包装产品，并提供绿色认证证书或检测报告。

履约验收要求:中标人所提供产品/服务须符合国家及地方相关绿色产品认证标准(如中国环境标志认证、节能产品认证等)，验收时需提供有效的绿色认证证书或检测报告。物资类产品需满足可回收、低能耗、无有害物质等环保要求;服务类项目需符合绿色服务规范(如垃圾分类处理、节能降耗措施等)。发现产品/服务不符合绿色采购要求的，采购人有权拒收并要求中标人无偿更换或整改，由此产生的费用由中标人承担。

付款方式：按照合同另行约定。

二、申请人的资格要求

*、具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

*、公司资产状况良好，参加本次招标响应活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，严格遵守国家有关的法律法规，依法缴纳税收和社会保障资金，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*、未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。

*、本项目不接受联合体响应。

三、磋商文件的获取：

*、报名时须携带以下资料：（*）法人资格证明文件（如营业执照（副本）或法人登记证书等）。（*）加盖公章的法定代表人证明文件及法定代表人身份证或加盖公章、法人章的法定代表人授权委托书及被授权人身份证，被授权人提供报名所在单位近三个月的社保缴纳证明文件，如授权委托人为退休人员，需出具该受托人系供应商返聘证明文件，复印件需要加盖公章。注：以上报名资料须提供原件及加盖公章的复印件。如有缺漏，代理机构将拒绝接受其报名。

*、报名审核及磋商文件发售：（*）报名审核及磋商文件发售时间：****年* 月** 日至****年* 月**日（上午*：*****:**，下午**:*****:**），报名单位携带需提交的资料，前来购买磋商文件（事前需联系），过时不候。（*）地点：上海市宝山区化成路***弄三水国际*号楼***室。（*）磋商文件工本费：每本***元，自备现金，售后不退。凡愿参加竞争性磋商的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取磋商文件，逾期不再办理。未按规定获取磋商文件的响应将被拒绝。注：供应商须保证报名及获得磋商文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因供应商递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。

四、响应截止时间及地点：

*、响应截止时间：****年*月* 日**时**分，响应截止时间以后递交的磋商响应文件恕不接受。

*、响应文件递交地点：上海市宝山区化成路***弄三水国际*号楼***室

*、响应所需携带其他材料：

法定代表人授权委托书或法定代表人证明、被授权人或法定代表人身份证，被授权人提供报名所在单位近三个月的社保缴纳证明文件，如授权委托人为退休人员，需出具该受托人系供应商返聘证明文件（原件及加盖公章的复印件）。

五、磋商时间及地点：

*、磋商时间：另行通知。

*、磋商地点：上海市宝山区化成路***弄三水国际*号楼***室。

六、发布公告的媒介：

以上信息若有变更我们会通过“上海宝山政府门户网站（*****://***.*****.***.**）”通知，请供应商关注。

七、联系方式

采购人：上海市宝山区融媒体中心

地址：宝山区友谊路****号

联系人：严静

电话：********

采购代理单位：上海龙胜建设咨询有限公司

地址：宝山区化成路***弄三水国际*号楼***室

联系人：赵强

电话：***********

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