出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、出租标的为安徽国际商务职业学院一处快递站点场地，标的位于合肥市长丰县双凤经济开发区魏武路***号安徽国际商务职业学院校园北门东侧（现为自行车棚），标的面积、租金底价、租期详见公告，标的竞价保证金为人民币【*】万元，标的无免租金装潢期。

*、出租标的挂牌价格为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、租金每【**】个月支付一次，先付款后使用；标的履约保证金为此次竞租实际成交价【*】个月租金之和。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定；承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、出租标的现为【闲置】状态。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、意向承租方现场勘查前，请在工作日的工作时间联系现场勘查联系人进行预约登记。现场勘查联系人：汪老师，联系电话：***********。公告期内工作日上午*:**—**:**，下午*:**—*:**进行现场勘查。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、承租方使用上述场地必须符合场地设计用途，遵守国家和地方关于快递服务标准、环境保护的相关法律法规及有关规定，出租标的仅限用于经营快递服务，不得从事有安全隐患的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、承租方须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规及出租方相关管理规定，配合出租方相关部门定期进行意识形态排查，维护好正常经营秩序，自觉接受政府主管部门及出租方的监督与管理。

*、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由承租方承担。承租方承租后因经营或组织其他活动所需办理的一切手续均由承租方自行办理（包括工商、税务、消防和卫生等相关手续），并自行承担相应经营费用。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。

*、租赁期内，承租方负责租赁场地的日常安全管理工作并自行承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

*、租赁期内，承租方如因运营需要，需搭建临时建筑物或构筑物的，临时建筑物或构筑物应为钢结构为主体的单层活动板房。开始建设前，承租方需将建设方案经有资质的建设单位盖章确认后，报出租方同意后方可实施。施工过程中，承租方必须严格遵循国家和地方关于临时建筑物或构筑物建设的相关法律法规及有关规定，确保工程质量与安全。建设项目竣工后，承租方应委托具有验收资质的验收公司开展验收工作，并在验收完成后将验收报告提交至出租方备案。承租方应自《租赁合同》签订之日起**日内完成该临时建筑物或构筑物建设，并达到可正常营业状态。如承租方对租赁场地进行装修、改造时未经出租方同意，擅自改动或破坏场地结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁场地的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如遇如因相关法律法规和不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、出租方规划调整、出租方场地征收等原因致使合同无法继续履行的，出租方有权无偿收回场地，双方互不追究责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、承租方须配合出租方通过建立统一综合服务平台，借助市场和信息技术的手段对校园现有的各快递服务网点进行整合，对校园快递活动进行综合管理，集中收发，统一配送。承租方须与快递公司签订合作协议，实现代理集中配送服务，自《租赁合同》签订之日起*个工作日内，承租方须在合肥市邮政管理局完成项目备案，并获得不少于*家快递品牌授权方与其签订的有效合作协议等证明材料，快递品牌授权方必须包含：邮政（***、包裹）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔快递公司中的*家。合作协议中许可经营的地域范围须包含合肥市长丰县双凤经济开发区。

**、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。暑假、寒假期间的经营由出租方后勤管理部门决定。

**、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁场地在合同终止后*日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

**、竞价保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方交纳全部竞价保证金且经出租方资格确认后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人（含分支机构），须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方须提供由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含合肥市长丰县双凤经济开发区，证件须在有效期内）；

（*）出租标的意向承租方均须提供承诺函，内容包括但不限于：承租方工作人员非出租方职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员，详见附件；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起*个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）均可参与竞租；

*、意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含合肥市长丰县双凤经济开发区，证件须在有效期内）；

*、不接受个体工商户、自然人、其他组织参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。