合肥邮件处理中心二期土建工程施工总承包答疑澄清（一）

合肥邮件处理中心二期土建工程施工总承包 同类项目：土建工程施工总承包***;答疑澄清（一）

各潜在投标人：

现对合肥邮件处理中心二期土建工程施工总承包（招标项目编号：**************/**************，以下简称“本项目”）招标文件做出如下答疑澄清：

疑问*：本项目土方外运价格：**.**元/**，这个价格实在太低。

①这一价格造价单位没有调研市场，应定额价与市场是价格相结合。

②本项目在合肥蜀山区的经开区，与蜀山区“蜀山区********号地块工程总承包”项目为同一区域，距蜀山倒土场距离基本接近，同为政府部门项目，为什么差距怎么大？是否为造价单位计算有误？本项目起步降幅**%，不降价都运不出去。更不说管理费、利润了。请造价单位重新调研市场价，结合实际做出调整。

这两个项目在同一条路上，距蜀山区倒土场距离基本接近，同一年招标，为什么控制价相差如此之大？

回复：控制价编制按****考虑运距，参照****年《安徽省建筑工程计价定额》组价，综合单位为**.**元/**。

疑问*：控制价编制说明第**条：

是否可以这样理解：

①没有提前提出疑问的，不论工程量清单多、少都不予调整。没有提前提出疑问的，如有缺、漏项，也不给予调整，这种形式应属于总价合同。

②此合同为单价合同，应理解为单价不变，工程量应按实际调整，缺、漏项工程量偏差都应按实调整。

③此条款与招标文件第***页*.**工程量清单错误的修正项矛盾：

也违反了“************《建设工程工程量清 单计价规范》”第*.*.*条款：

回复：执行单价合同条款。

疑问*：控制价编制说明第**/**/**条：

为什么不在清单中列项，这是控制价编制单位应尽的义务，不能把所有的分险转嫁给施工单位。

控制柜、配电柜、箱等位置调整导致的线缆增减都应按实计算。

编制清单时，为什么不列项？投标单位怎么综合考虑，评标办法规定降幅不得小于**%，动不动综合考虑，你单位有没有权利改变降幅*%也可以参与平均值计算，不能为了省事，把所有的风险都甩给施工单位。

回复：控制价编制时已结合施工现场和施工图纸按实计入，未尽事宜详见施工图纸、技术规范及图纸答疑要求；控制柜、配电柜、箱等位置调整导致的线缆增减工程量执行合同条款按实结算；供水、供电、两网、有线等管线外接，需破除和修复市政道路接引点的，相关破复费用、手续的办理费用由总包单位负责，清单控制价编制时已结合现场实际情况，已按项计入。

疑问*：招标文件第**页，第**.**条款****施工要求及相关费用*****（*）：

设计标高以下发现的淤泥土、水塘、建筑垃圾、水井、设备基础等不满足基础承载力的部位用混凝土处理和换填等。这些属于地下结构，投标人自行踏勘现场，也看不出来。如何考虑报价？应在清单中列项，并在控制价中给予相应的价格。动不动要施工单位综合考虑，这是不作为的表现。为什么不在清单中列项说清楚？这也与单价合同规定相违背。

回复：发布的招标图纸包含工程勘察报告等内容，请投标单位综合考虑相关风险予以报价，中标后不予调整。

疑问*：控制价编制说明第**条

清单中，只有余土弃置子目，没有场外借土子目，如发生场外借土按什么价格计算？如有场外借土，应在清单中列项。

回复：本项目无借土回填，按合同约定执行。

疑问*：招标文件第***页，第**.*.*.*条款：

按单价合同规定，所谓单价合同应综合单价不变，只有工程量增减，而上图中规定工程量增减超**%，综合单价可变。这与单价合同规定相违背。

回复：此项合同条款针对的是因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化超过一定幅度时综合单价的调整，与单价合同并不矛盾。

疑问*：“北京市建筑（长城）结构精品工程”、“北京市建筑（长城）结构优质工程”、“河南省工程建设优质工程奖”，作为市级及以上优质工程奖用于评审，是否予以认可？

回复：不予认可，本项目要求的市级优质工程奖应当如“琥珀杯、鸠兹杯、紫荆杯”等地市级（或相当于地市级）建筑工程质量最高荣誉奖。省级及以上优质工程奖以招标文件***列明的奖项清单为准。

疑问*：本项目招标不划分标段，投标文件制作时，标段是否填/还是填写招标项目编号：**************/**************。

回复：填写“/”或“**************/**************”均可

疑问*：企业业绩证明资料中，因项目合同未明确建筑面积，但竣工验收文件可体现项目建筑面积，可否以项目竣工验收文件体现建筑面积为准；

回复：可以。

疑问**：“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”查询施工许可截图，能否适用“住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询。”

回复：可以。

疑问**：保证金采用银行转账形式缴纳是否需要在标书里面提供转账回执；

回复：需要提供。

疑问**：土石方工程中分部分项第*项“余方弃置*运距：****”综合单价为**.**元/**,远低于市场询价及施工成本价，其他相同子目亦同，请核实后并调整。

回复：控制价编制按****考虑运距，参照****年《安徽省建筑工程计价定额》组价，综合单位为**.**元/**。

疑问**：土石方工程中分部分项第*项“内倒土方”综合单价为*.**元/**,远低于市场询价及施工成本价，其他相同子目亦同，请核实后并调整。

回复：控制价编制按***考虑运距，参照****年《安徽省建筑工程计价定额》组价，综合单位为*.**元/**。

疑问**：土石方工程中分部分项第*项“回填方”综合单价为*.**元/**,远低于市场询价及施工成本价，其它相同子目价格余同，其他相同子目亦同，请核实后并调整。

回复：参照****年《安徽省建筑工程计价定额》组价，综合单位为*.**元/**。

疑问**：招标资料中未发现《可调整价差人工和主要材料一览表》。

回复：本项目无《可调整价差人工和主要材料一览表》。

疑问**：**#邮件处理车间（土建）分部分项工程量清单第**项“钢柱”控制价综合单价****.**元/*，远低于市场价，请核实并调整。

回复：参照****年《安徽省建筑工程计价定额》组价，综合单位为****.**元/*。

疑问**：**#邮件处理车间（土建）分部分项工程量清单第**项“桁架腹杆”控制价综合单价****.**元/*，远低于市场价，请核实并调整。

回复：参照****年《安徽省建筑工程计价定额》组价，综合单位为****.**元/*。

疑问**：招标文件提出的场外临时道路指的是哪个范围内的临时用地道路？

回复：“场外临时道路”修改为“场内临时施工道路”。

疑问**：临时办公区、生活区业主是否提供场地？若提供是在场内还是在场外布置？

回复：业主可提供场地。

疑问**：招标文件中描述招标范围含消防水池，图纸中无相应图纸，能否提供？

回复：招标图纸含消防水池和消防图纸，详见“地下设备用房加固图、原结构图和计算书(*)”文件夹中。

疑问**：能否提供一期项目图纸，在总平面图中体现连廊位置关系？

回复：参考消防总平面图。

疑问**：请业主明确是否有创建智慧工地要求？

回复：是，详见招标文件要求。

疑问**：是否可以借用*期大门进出场材料？

回复：否，现场仅提供西侧出入口，施工不得影响生产作业。

疑问**：关于本项目场地清理及平整清理包含的内容为地上建筑物、构筑物、临时设施、围墙等拆除、路面破除及外运、清苗及平整场地、以及涉及一期已建路面需破除，路灯迁移等内容，此部分拆除的内容具体是哪一部分的，需要在图示明确范围和具体图纸情况。

回复：包含施工范围内的所有场地清理及平整清理内容，请投标单位自行踏勘现场。

疑问**：场内土方开挖*******此项土方内容具体是那一区域的土？

回复：原场地内至设计标高范围内的临时堆土，暂按*******考虑。

疑问**：关于水泵房上部苗木情况，请提供下现状及苗木清单？

回复：投标单位自行勘探现场，综合报价。

疑问**：*** **#邮件处理车间（土建）单位工程中第**项************钢结构钢板楼板清单项中项目特征*.********商品砼平板，是否单独另计？

回复：未单独另计，已包含在钢板楼板清单内。

疑问**：安装工程，所有暗敷的配管清单项目特征描述“中配置要求：暗敷，含凿槽、刨沟及沟槽恢复”，是否全部暗敷配管都需要凿槽、刨沟及沟槽恢复？

回复：不是，需要预埋；不能进行预埋的配管需开槽后恢复。

疑问**：*** **#邮件处理车间（土建）单位工程中第**项**************钢结构钢板屋面板清单项根据控制价组成该项内容仅涉及项目特征***项内容？

回复：不是。包含清单项目特征内的全部内容。

疑问**：控制价 *** 土石方工程中，清单第*条挖基础土方*****.*** **，第*条清单 内倒土方 *****.*** **，这是第一次内倒，工程量是对的。第*条清单回填方 *****.** **，控制价*.**元/**，特征描述是回填夯实费用，并不包括挖、运费用，实际施工中必须从堆土点挖、运至回填点，请问从堆土点挖、运至回填点的清单在哪里，控制价中没有列此处的挖、运清单项，也就没有给此处二项费用。

清单第*条，内倒土方，“*、自行考虑场内土方多次内倒运输”为什么要多次内倒运输？是施工单位施工组织不合理，还是控制价编制人想当然，而且既然是多次内倒运输，就应该给多次内倒运输的费用。

回复：场地内具有临时堆土点条件，招标答疑及控制价已考虑***内倒，不用外购土方，请投标单位自行报价。

疑问**：控制价 *** 土石方工程中，清单第*条 回填方*****.****，单价*.**元/**，这*.**元/**依据清单描述为只是夯填费用。请问这*****.****的土是从哪里来的，需不需要运过来？是外购土方吗？那就应该列外购土方的清单子目，并给相应费用。

回复：不用外购土方，利用现场已挖出的土方，工程量清单*** 土石方工程中清单第*项和清单**项已考虑该部分土方费用。

疑问**：控制价 *** 土石方工程中，清单第**条,**条、**条。挖一般土方*****.*****，内倒土方****.*****，余方弃置****.*****，请问内倒土方****.*****是否永久堆放在场地内，是堆放在场地内做假山吗？

回复：场地内具有临时堆土点条件，不用外购土方，清单第**条内倒土方用来基础和室内回填，控制价已考虑回填土内倒。多余土方外运。

疑问**：控制价 *** 土石方工程中，清单第**条, 挖沟槽土方****.*****，依据安全文明施工与施工规范，开挖线外*.**范围内，不允许堆土，施工现场需道路畅通、整洁，需集中堆放，该回填时再此挖、运、（即二次内倒）回填、夯实。 组价应合理，子目项不能漏项，单次内倒都应不少于**元/**，更何况多次。值班室、泵房、围墙土方也存在以上类似问题，请加列相应子目，并给相应费用。

回复：场地内具有临时堆土点条件，招标答疑及控制价已考虑***内倒，不用外购土方，请投标单位依据安全文明施工与施工规范施工。

疑问**：所有的余土弃置控制价为**.**元/**，实际外运土方时，含税价不低于**元/**，控制价远远低于成本价，请问施工单位怎么把土运出去，造价单位不能用“包含在内，自行考虑”甩锅，不仅仅余土弃置，还有土方内倒的缺项，施工单位即使按控制价一分钱不降，也要亏损四、五佰万元。控制价如此之低，投标人怎么报价，投标时综合单价可以超过相应子目控制价的综合单价吗？

回复：控制价编制按****考虑运距，参照****年《安徽省建筑工程计价定额》组价，综合单位为**.**元/**。

疑问**：能否提供临水临电接驳口位置。

回复：临水接驳口可接入一期正式用水，临电接驳口在天狮路北地块内，可参考下图。

疑问**：一期、二期之间围挡设置位置与高度有无要求。

回复：目前一期、二期之间已设置临时围挡，建议仍设置在现有位置，围挡高度以及相关措施需满足主管部门要求。

疑问**：为避免一期已建邮件处理中心的运转，连接一期、二期的钢结构连廊施工周期是否有要求？（是否具备施工条件就可以施工？）

回复：钢结构连廊施工周期在总工期内，具体开工以甲方通知为准。

疑问**：本工程中间节点工期有无要求？（封顶时间、移交机电、竣工时间等）

回复：无要求，满足总工期要求。

疑问**：现场能否设置临建办公及生活区。

回复：否，天狮路北地块能提供场地。

疑问**：项目二期北侧天狮路能否新增大门。

回复：否，现场仅提供西侧出入口。

其余内容保持不变，特此通知。

此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件有不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

招标人：中国邮政集团有限公司安徽省合肥邮区中心

地址：合肥市蜀山区新产业园区汶水路与仙霞路交口东北角

联系人：许业磊

联系方式：***********

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河区紫云路***号

联系人：王晓虎

电话：***********

日期：****年*月**日

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