滁州市第五中学*号等门面房招租项目竞价公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********)上对滁州市第五中学*号等门面房招租项目进行公开竞价，（注意：请使用**浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。）现公告如下：

注：****年*月*日**时**分至****年*月*日**时**分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

丰乐大道*****号门面房（其中一间），面积约**.**平方米（*****号面积为**.**平方米，其中一间面积约**.**平方米），起拍价：*****元/年。

二、重大事项披露：

*、滁州市第五中学拟出租丰乐大道*****号（其中一间），承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营易燃易爆、游戏室、有环境和噪音污染、易占道经营的经营项目如：车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、餐饮、歌舞娱乐等噪音较大的扰民业务。竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞价资格并按违约处理，履约保证金不予退还。

*、租赁期限：三年。

*、租金支付方式：先付款后使用，租金一年一缴，三年租期内租金不变，第一年租金在

合同签订前缴入滁州市第五中学，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年租金的**%，须在签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞价人在竞价前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。若未能按期上缴租赁费用，则从其履约保证金中冲抵欠款，履约保证金须在下次缴费前补齐，若履约保证金扣除后，履约保证金余额不足一半时，视为自动解约，招租人有权书面通知解除租赁合同，解除竞得人的租赁权，扣除履约保证金余款并根据合同约定追究竞得人其他违约责任。招租人解除合同的，书面解除通知送达对方时生效。送达方式包括当面送达、邮寄送达、通过电子邮件送达等。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

丰乐大道*****号门面房（其中一间），面积约**.**平方米（*****号面积为**.**平方米，其中一间面积约**.**平方米），起拍价：*****元/年，竞价保证金：****元 ，加价幅度：***元或整倍数。年租金=竞得人的成交价。

四、本次招租项目由安徽众望项目管理有限公司代理，代理费：****元，在成交后由竞得人在领取成交通知书时缴纳给代理机构。

五、保证金交纳及处置

（*）保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（*）拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%）在成交通知书发放后*日内缴纳至滁州市第五中学指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：滁州市第五中学*号等门面房招租项目履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

滁州市第五中学*号等门面房招租项目竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

子账号：***************************

转账时备注：滁州市第五中学*号等门面房招租项目保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市第五中学提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、竞价人须在领取通知书的*个工作日内，主动与招租人联系交纳相关费用后签订《租赁合同》，否则视为竞价人自动放弃竞价资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。

七、咨询、看样的时间：由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共交易中心和滁州市第五中学以及安徽众望项目管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。如有意向请咨询招租人或代理机构；请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。

*.优先购买权人（如有）

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

十、联系方式：

招租单位：陈洋洋***********

联系地址：滁州市丰乐大道***号

代理公司：刘星星***********

联系地址：滁州市茂业财富广场*座****

招租单位：滁州市第五中学

代理公司：安徽众望项目管理有限公司

****年*月**日