长丰县下塘镇东南片农民居住条件改善项目方案及初步设计招标文件补疑

（项目编号：**************）

各投标人：

本项目地形图详见附件。

其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。

招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。

招 标 人：合肥北城启新生态开发有限公司

地 址：安徽省合肥市长丰县水湖镇吴山南路与南一环交口

联 系 人：赵童鑫

联系电话：*************

招标代理机构：长丰县公共资源交易有限责任公司

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼*楼

联 系 人：俞凡

联系电话：*************、*************

合肥北城启新生态开发有限公司

长丰县公共资源交易有限责任公司

****年**月**日

长丰县下塘镇东南片农民居住条件改善项目方案及初步设计招标文件变更及答疑

（项目编号：**************）

各投标人：

一、招标文件变更

*、招标公告第*条投标文件的递交变更为“投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。”招标公告*.*开标时间变更为“****年 **月**日**时**分”，开标地点变更为“长丰县公共资源交易中心（北城区）（长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼）*楼 *号开标室。”

*、招标文件评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中“项目负责人荣誉”变更为“自 ****年 * 月 * 日以来（以颁奖文件落款时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），项目负责人（须在所提供的获奖项目中担任项目负责人或设计负责人）所承担的房屋建筑工程设计项目获得行业行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的工程设计奖项：省级及以上的，每个得*分，本项满分*分。

注：*.投标文件中须提供：（*）颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）；（*）获奖项目合同；*、同一项目多次获奖不重复计分，仅按最高奖项计取一次；

*.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果为准；投标文件中须提供该协（学）会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台” 查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团” 或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的 “涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效；*、投标人荣誉与项目负责人荣誉可以重复。*、如为联合体投标，则上述荣誉须为联合体牵头人提供。”

二、招标文件答疑

问*：投标人业绩或项目负责人业绩中单个合同总投资额在合同中未体现，请问提供全国建筑市场监管公告服务平台（四库一平台）或安徽省住房和城乡建设厅官网查询截图的总投资是否认可？

答*：认可。

问*：招标文件***中明确提到项目负责人需具有*个自****年*月*日以来的居住建筑工程设计项目获奖情况；然而鉴于居住建筑工程设计项目在行业协（学）会每两年进行一次评奖，满足*个住宅类型设计获奖项目的难度较高。为使招标要求更加合理且贴合实际情况，建议将“居住建筑工程设计”更改为“房屋建筑工程设计（包含住宅及公建）”，即调整为：自****年*月*日以来（以颁奖文件落款时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），项目负责人（须在所提供的获奖项目中担任项目负责人或设计负责人）所承担的房屋建筑工程设计项目获得行业行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的工程设计奖项：省级及以上的，每个得*分，本项满分*分。

答*：详见变更。

问*：请提供地形红线***图。

答*：详见附件。

问*：请提供上位规划（控规，总体规划）。

答*：无上位规划（控规，总体规划）。

问*：请提供项目用地地形图，上位地块控规图则和片区控规资料。

答*：地形图详见附件，无上位地块控规图则和片区控规资料。

问*：招标文件评标办法前附表*.*.* （*）条商务文件评分标准中项目负责荣誉要求如下截图：

要求项目负责人获奖项目范畴须为“居住建筑工程”，范围限制过窄，有排他性嫌疑，建议修改为房屋建筑工程设计

答*：详见变更。

问*：招标文件项目负责人业绩要求：“自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），项目负责人（须在所提供的业绩中担任项目负责人或设计负责人）具有单个合同工程投资额不低于*****万元或单个合同总建筑面积不低于**万平方米的居住建筑工程（工程内容须包含装配式建筑）设计业绩(服务内容须包含初步设计内容)”，我单位提供盖有发包人公章的工程勘察设计合同信息表或发包人出具的业主证明来证明合同工程投资额、项目负责人姓名及职责，是否满足要求？

答*：满足要求。

问*：招标文件项目负责人荣誉：因合同未体现项目负责人，是否可通过盖有发包人公章的工程勘察设计合同信息表或发包人出具的业主证明来证明项目负责人在所获得的获奖项目中担任项目负责人或设计负责人？

答*：可以。

问*：招标文件项目负责人荣誉：获奖项目合同名称与项目获奖名称有稍微出入，是否可通过发包人出具的业主证明来证明两者是同一项目。

答*：可以。

问**：请提供本项目设计的必备资料，如用地红线图（*** 版本），街坊控规图等。

答**：用地红线图详见附件，无街坊控规图。

问**：招标文件第 *** 页，“***平方米占比 **%，*** 平方米占比 **%，容积率暂定*%（具体数据以相关部门核定为准）”中关于容积率表述是否有错误，是否为*.*？

答：容积率暂定*.*（具体数据以相关部门核定为准）。

问**：招标文件****页，“容积率暂定*%”是否为容积率暂定*.*？

答**：容积率暂定*.*（具体数据以相关部门核定为准）。

问**：请提供确定的用地红线图。

答**：详见附件。

问**：请提供规划设计条件通知书，如无法提供，请问建筑密度、绿地率有无具体控制要求？

答**：无规划设计条件通知书，建筑密度暂定不大于**%，绿地率暂定不小于**%。

问**：本项目是否有限高要求？

答**：建筑高度暂定不大于**米。

问**：招标文件提到“配套商业及服务用房”的建设内容，请问商业和服务用房的具体的建设内容、建筑面积及建设比例的具体要求？

答**：配套商业面积占总计容建筑面积暂定比例不得超过*%。

问**：招标文件给定的户型面积段是指套内面积？还是含公摊的建筑面积？

答**：含公摊的建筑面积。

问**：本项目“农民居住社区”全部为安置用房？是否考虑部分对外销售？

答**：暂不考虑对外销售。

问**：两个地块的房型占比比例是综合平衡，还是两个地块分别满足比例。另外，两个地块方案是制作成一个技术文件,还是分别制作？

答**：两个地块的房型占比比例可以综合平衡。两个地块方案是制作成一个技术文件还是分别制作投标人自行考虑。

其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。

招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。

招 标 人：合肥北城启新生态开发有限公司

地 址：安徽省合肥市长丰县水湖镇吴山南路与南一环交口

联 系 人：赵童鑫

联系电话：*************

招标代理机构：长丰县公共资源交易有限责任公司

地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼*楼

联 系 人：俞凡

联系电话：*************、*************

合肥北城启新生态开发有限公司

长丰县公共资源交易有限责任公司

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