商字西***米路南一楼至五楼租赁权拍卖公告

项目编号：商产权【****】***号

项目名称：商字西***米路南一楼至五楼租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于****年*月*日*时至**时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易平台公开拍卖：位于商丘市南京路和神火大道“商”字西***米路南商丘市卫生健康委员会综合楼西半部一楼至五楼三年租赁权，出租建筑面积约为****.**平方米。标的概况如下：

招租要求：

*、承租人（即买受人）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。

*、《租赁合同》有效期内，承租人对所租赁的房屋安装消防设施和配备消防器具，消防设施配置应符合国家规定要求，发生火灾等安全事故由承租人负责。

*、承租人按《租赁合同》内容交纳房屋租金、水电费及其他费用。

*、承租人符合工商部门领证条件，符合国家法律法规的经营活动，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得存放易燃易爆品、危险化学品等。不得经营有污染的项目，例如从事化工生产、畜禽屠宰等产生大量异味、噪音污染的经营活动。经营项目必须提前报委托人批准。

*、双方签约后未经委托方同意，承租人又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由承租人自负。委托人有权定期检查房屋使用情况，承租人应配合提供相关经营证照。

*、承租人严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由承租人全部负责。

*、《租赁合同》终止后，承租人要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的**%违约金。

*、承租人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由承租人承担。

*、如果房屋存在破损或渗漏情况，承租人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

**、承租人装修方案须报委托人审批，不得改变房屋主体结构。承租人在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。

**、在租期内，因政府部门规划需要拆除时，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）导致房屋租赁合同无法履行，合同自动终止，承租人必须无条件配合搬离，不得提出任何补偿或赔偿。委托人退还买受人未到期相应期间已收租金，拍卖人退还买受人相对应的下余期间租金的拍卖佣金。

**、承租人须承继标的既有租赁关系。关于房产内装修、设备等附着物的现状接收、权益分割等事宜，均属竞买人与实际使用方之间的履约范畴，不构成拍卖标的瑕疵。

**、由委托人现场指认交接。承租人须于**日内负责清空原房屋使用户，并自行接收标的，委托人和拍卖人不负责房屋的交付。

**、本次拍卖租赁权有优先购买权人，竞买人以及优先购买权人应遵守《竞买须知》以及现行有效的法律规定。优先权人参与竞买的，可以与其他竞买人（普通竞买人）以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先权人竞得。如果优先权人没有于交纳竞买保证金截止之日前报名，则视为放弃其优先权！

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：竞买人登录商丘市公共资源交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：****年*月**日*时至****年*月**日**时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为*小时，延时竞价为*分钟；如果有竞买人出价，再自动延时*分钟，以此类推。

特别提醒：

*、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。

*、请竞买人下载拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！

*、各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，线上异议操作流程请参考****年*月**日发布的通知公告《关于开通项目在线质疑/异议或投诉处理功能的通知》。

有意者，请于****年*月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金*个工作日内全额退还。

展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地

拍卖公司电话：***********

商丘市亿佳拍卖有限公司

****年*月**日