受委托，定于****年*月**日上午**时起至上午**时止（延时除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/******/*************.****）举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月**日上午**时起至上午**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：

浙江省湖州市南皋桥集镇桥东村部店铺，建筑面积**㎡，年租金起拍价****元，三年租赁使用权，有保留价。

二、注意事项：

*.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

*. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。

*. 租金实行先付后用原则，一年一付。

*.经营业态为无污染、无噪音的产业。不得开设餐饮业。

*.严禁对房屋进行暴力装修。因此造成房屋毁损的，委托方有权要求其恢复原状或赔偿。

*. 租赁权买受人（承租人）负责向委托方或者指定的物业管理者缴纳水电等其他费用

*. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

*．租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

*. 参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。

竞买保证金缴纳账号：

收款单位：中拍平台网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账 号：********************

四、拍卖保证金交纳及处置：

*) 竞买人应于拍卖前一日下午*时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为拍卖总价款的部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：************或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在****年*月*日下午*时前向本公司指定账户支付相应尾款首年租金、租赁保证金和拍卖佣金（租期内租金总和的*%），并办理后续交易手续。

尾款缴纳账号：

收款单位：湖州浙北拍卖行有限公司

开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司龙泉支行

账号：***************

联行号：************

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金时间：自公告之日起至****年*月**日下午*时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由买受人承担。

*)竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。

*)拍卖成交后，买受人须按中拍平台规定缴纳软件使用费。

九、联系方式：

湖州浙北拍卖行有限公司

网址：***.********.*** （微信公众号：湖州浙北拍卖行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市体育场路*****号（阳光城浦发银行北面）

联系人：***********（陶先生） ***********（沈女士）

湖州市仁皇山街道仁东村股份经济合作社

湖州浙北拍卖行有限公司

****年*月**日

标的链接：

*****://******.******.***.**/*****/****/**********.****?******=**********;*****=***********;*=********************************