贵阳小关项目**、**地块销售物业*

一、项目描述：

*.名称：贵阳小关项目**地块销售物业一期外立面装饰工程

*.地址：贵阳市云岩区盐沙大道雅关村地铁*号线雅关村南侧

*.项目规模:

**地块一期总建筑面积******.**㎡，其中：住宅（地上）建筑面积*****.**㎡，住宅（地下）建筑面积*****.**㎡，配套物业（含架空层）建筑面积****.**㎡，**地块一期包含：*#*#*#*#*#*#楼住宅、配套物业（含架空层）、地下室等；

二、资格要求：

本次招标采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

*、注册资金：注册资金大于等于***万元人民币；

*、平均年营业额：近*年年营业额大于等于****万元；

*、资质等级：建筑幕墙工程专业承包贰级；

*、类似项目经验：近三年内作为独立中标人成功和实质上完成了与本合同类似的至少*个在***万以上的合同；

*、履约情况：在递交申请文件前*年前的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼。

三、招标范围：

贵阳小关项目**地块销售物业一期外立面装饰工程施工，投标人负责以下外装饰工程施工内容，包括材料购置、运输、制作、安装、修补其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作：

(*) 玻璃幕墙/铝板、不锈钢板等金属板幕墙/石材幕墙/陶板幕墙，（洞口位置内圈的装饰由内装单位施工、外装单位负责外立面与洞口边，收边收口工作）；

(*) 铝合金门窗（底商、室外步行街部分）、消防救援窗和橱窗等（高层住宅铝合金门窗由其他施工单位负责）；

(*) 底商、室外步行街的外立面栏板、格栅、百叶（包含屋面设备房百叶、格栅，不包含室内百叶和格栅），高层住宅格栅及百叶、栏板栏杆由其他施工单位负责；

(*) 底商、室外步行街外立面涂料施工，涂料主材乙供（高层住宅涂料施工由其他施工单位负责）特殊说明部位详见图纸标注，其余未注明部位以图纸要求为准；

（*）小区出入口大门装饰，商铺门头装饰，住宅门头装饰，住宅屋面装饰；

（*）广告位和店招钢骨架、背衬板、包边框饰面及保温和防火封堵等（不含灯具及广告布，招牌及其发光系统由商家负责），大小侧招、***周边封修饰面；

（*）雨篷，含地下车库入库雨蓬；

（*）女儿墙压顶及压顶向屋面侧下翻饰面；

（*）屋顶装饰造型等装饰性钢结构及钢结构表面处理；

（**）建筑物的变形缝(沉降缝、伸缩缝等)的外装饰处理；

（**）室外扶梯底板及侧板装饰，外装与室外扶梯的收边、收口密封处理；

（**）外装单位负责地面装饰、室内精装、景观等与外装交界面处的收口和涂胶密封工作；

（**）幕墙防雷、防水和排水系统；

（**）幕墙水平及竖向防火封堵系统，包含消防救援窗及广告位周边、层间梁、临近外立面结构柱和室内隔墙间水平及竖向防火封堵系统；

（**）收边、收口饰面；

（**）深化设计后施工图与下发幕墙预埋件图不一致需要增加的幕墙结构固定处理；

（**）装饰面之间及装饰面与其他建筑面层之间接缝部分的封胶处理；

（**）配合夜景照明、机电、景观等各专业施工单位在外装饰面的施工(包括但不限于防水收口、收边、预留洞、开孔洞、堵洞等)及施工完成后的打胶密封工作；

（**）按国家、行业和地方规范须完成的各种试验和检测；

（**）完成外装工程所需的各类设施和措施项目；

（**）外装工程竣工验收移交前的成品保护；

（**）所有从外墙（幕墙或涂料）面材处出挑的避雷针、广告位、标识、布艺雨棚、铁艺栏杆等附属构件的固定架、固定点，其与外墙面材的结合部位的耐候密封胶密封；

（**）幕墙竣工验收正式移交前表面整体清洗和清理。

四、评标办法：

采用两阶段低价法。

第一阶段：进行技术标评标，评审合格（≥**分）后进入商务标评审；

第二阶段：对技术标评审合格的投标单位进行商务标开标，按商务标评标结果定标。

五、合同方式：图纸总价包干合同

六、投标担保：担保形式为银行保函或投标保证金（电汇），于开标前提供，银行保函正本随纸质版标书附带。

担保金额：人民币贰仟元（小写：¥****.**元）（付款备注：付贵阳云岩万达地产投标保证金）

户名：【贵州万达物业服务有限公司】

账号：【************】

开户行：【中国银行股份有限公司贵阳市诚信北路支行】

七、标段划分：一个标段

八、工期：

*、**地块：

开工工期：暂定为****年*月**日；

完工工期：暂定为****年*月**日；

其中：***号楼开工时间暂定为****年*月**日，完工时间暂定为****年*月**日；*#*#*#楼开工时间暂定为****年*月*日，完工时间暂定为****年*月**日。

具体开工时间以工程/监理开工令为准；

九、付款条件：

*.*与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的*%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第**日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延；
*.*根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的**%作为进度款；
*.*工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的**%作为进度款；
*.*工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的**%作为进度款；
*.*整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；
*.*保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

*.*防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后**个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

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联系人：熊文丽 联系电话：***********

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