[婺城区][房屋建筑]（25-0065）婺城区未来社区项目全过程咨询服务[A3307020790007272003001]招标公告
2025-07-22
浙江/金华 招标采购
[婺城区][房屋建筑]（25-0065）婺城区未来社区项目全过程咨询服务[A3307020790007272003001]招标公告
浙江/金华-2025-07-22 00:00:00
***;**** **="***********"***;信息公开招标公告***;/*******;
浙江/金华-2025-07-22 00:00:00
（*******）婺城区未来社区项目全过程咨询服务[***********************]
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项目名称:
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婺城区未来社区项目
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项目代码:
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************************
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招标人:
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名称:金华市婺城区城市更新中心
地址:浙江省金华市婺城区易通路***号
联系人:倪雨龙
电话:***********
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代理机构:
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名称:金华市众信工程管理有限公司
地址:金华市婺城区新狮街道丹光东路***号润和楼*座五楼
联系人:龚旭君
电话:***********
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项目概况:
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招标条件:
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详见招标公告
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招标内容、范围:
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本项目全过程咨询服务贯穿项目的整个周期（至缺陷责任期满为止），服务范围如下： ☑项目建设管理：主要内容为项目计划统筹，做好报批报建、 技术管理、进度管理、投资管理、项目组织协调管理、合同管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、质量保修期内的跟踪服务以及项目建设管理相关的所有工作。☑工程施工监理：全过程负责项目施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书等的服务工作。对项目进行全面的投资控制、进度控制、质量控制、建设安全管理及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息档案管理等方面工作。详细内容包括：①参与施工开工前期准备工作，协助委托人与承包商办理开工的有关手续； ②协助委托人审查承包商选择的分包商； ③审查承包商编制的施工组织设计、施工方案、质量保证体系及施工进度计划，并监督检查其实施； ④督促检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、建筑安装规程以及设计图纸文件要求进行施工和安装活动，核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量； ⑤对设备设施、机具的进场报验按有关规定进行审批；投资控制，为材料、设备设施等的询价提供进度审核等建议；⑥对于用于工程的材料、构件、设备的质量进行控制，检查其是否符合设计文件和标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准，防止不合格的材料构件用于工程；⑦核验承包商所作的工程进度计划，签收检查承包商填报的旬、月、季等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划； ⑧对于设计变更和工程洽商，按有关规定进行监理控制； ⑨根据施工合同协议条款的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核定，审核付款凭证； ⑩监督检查文明施工及安全防护措施； ⑪根据承包商提出的阶段、部位、环节、各系统的分阶段工程的检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织竣工预验收，协助组织最终验收； ⑫督促检查承包商完成竣工图和整理各种必须归档的资料，交委托人归档； ⑬协助处理工程中出现的质量问题、质量事故，督促施工单位按有关方协调统一的处理意见整改完成； ⑭定期组织召开工程协调会，对有关质量、进度和投资等提出监理控制要求； ⑮严格按照监理规范开展监理工作，加强对施工单位投标时承诺的项目经理及施工管理人员到位履职和工程建设关键工序、关键部位、隐蔽工程和薄弱环节以及特种作业人员持证上岗等情况的重点监控，并建立人员到位履行职责的记录制度，对违规更换、脱离岗位或不认真履行职责以及存在的安全隐患，应当要求施工单位及时整改，在规定时间内未整改或整改不到位的，应签发工程暂停令，并向委托人书面报告。因监理职责不到位，造成质量安全隐患的，将追究工程咨询人和监理人员的相应责任； ⑯规范施工管理人员的请销假制度，做好考勤登记，确保准确、真实、有效；⑰未尽事宜见《建设工程监理规范》和本合同条款。☑造价咨询：包含工程量清单的审核、施工阶段全过程工程造价控制。包括但不限于资金使用计划的实施方案、对建设工程的工程量清单进行审核，对工程量及工程进度款计量、工程设计变更、签证、审核及索赔管理，材料、设备的询价提供建议，工程造价动态管理，施工阶段造价风险分析，审核工程进度款、变更费用及价款支付，竣工结算预审，为业主提供有关法律法规的咨询意见，向业主提供造价控制动态分析报告，完工后完成跟踪审计报告，配合完成竣工结算的第三方审计工作、工程技术经济指标分析、质量保修期期间的造价咨询服务等全过程工程造价服务。
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招标规模:
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对凤凰花园、鸿苑、明月楼、西市街、五星、鲍杨*个未来社区插花式建设体育健身、社区助餐、文化休闲，提升改造养老服务、儿童托育、公共领域充电桩等服务。
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标段（包）划分:
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*
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标段（包）名称:
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（*******）婺城区未来社区项目全过程咨询服务
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标段（包）编号:
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***********************
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标段（包）招标估算金额:
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*,***,***.**元
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资金来源:
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财政资金
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投标人资格能力要求:
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*.*投标人资格要求：*.*.*具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。*.*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：①联合体的组成不超过 * 家（≤*），联合体双方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体牵头方应为承担本项目项目建设管理工作的单位；②联合体投标的，必须明确联合体牵头人与联合体成员双方各自分工；③联合体双方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标；④联合体组成后，在投标文件递交截止后不得变更。*.*拟派项目负责人资格要求：*.*.*拟派本项目全过程工程咨询总负责人须具备国家注册咨询工程师（投资）或国家注册造价工程师（或一级注册造价工程师）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），同时具有工程类或经济类高级职称且注册在投标人单位（如为联合体投标，应注册在联合体牵头人单位）；*.*.*项目监理负责人资格要求：须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且注册在投标人单位，并且在投标截止日前不得在其他任何在建合同工程中担任总监理工程师，须提供投标承诺书（有在建监理项目的认定详见投标人须知前附表第 **.* 条内容，投标承诺书格式详见第六章）；*.*.*项目造价管理负责人资格要求：须具有国家注册造价工程师（或一级注册造价工程师）执业资格，同时具有工程类或经济类高级职称且注册在投标人单位；注：全过程工程咨询总负责人、监理负责人、造价管理负责人均需独立配备，不得兼任。 *.*拟派所有项目负责人（含总负责人、监理负责人、造价管理负责人）须出具在本单位连续*个月（****年*月、*月、*月或更近月份）及以上的社保缴纳凭证及相关证明材料 【以社保机构（盖章）出具的养老保险缴纳凭证为准，如项目负责人为退休人员的，退休人员（** 周岁之内）须提供劳动合同和退休材料，缴费单位（或代缴单位的委托单位）和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】。*.*开标当日，投标人【或所有项目负责人（含总负责人、监理负责人、造价管理负责人）】不在被金华市住房和城乡建设局或投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公示为不能投标的限制期内；*.*开标当日，所有项目负责人（含总负责人、监理负责人、造价管理负责人）无涉嫌犯罪在羁押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执行）；*.*投标人在投标时，需提供符合上述 *.*、*.*要求的承诺书。
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是否接受联合体投标:
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是
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获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
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招标文件获取时间：**********至**********,获取方法：网上下载
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递交投标文件的截止时间、方式:
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递交投标文件的截止时间:**********,递交方式：系统上传
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发布公告的媒介:
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浙江省公共资源交易服务平台、金华市公共资源交易网
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行政监督机构:
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金华市婺城区住房和城乡建设局
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电话:
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*************
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信息来源:
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金华市公共资源交易中心婺城区分中心
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接收时间:
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********** **:**:**
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