《九江市十里片区（****、****、****单元）详细规划》经市政府批复同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》、《江西省城乡规划公开公示办法（试行）》等法律法规要求，现将《九江市十里片区（****、****、****单元）详细规划》主要内容予以公布。

一、规划范围

规划范围北起快速路,南至庐山山麓，西起长江大道，东至莲花大道，规划区总用地面积***.****。

二、目标定位

功能定位：以行政办公、生态居住为主，重点发展旅游休闲、文化创意等第三产业的城南综合服务片区。

发展目标：城南客厅、庐北门户。

三、用地与人口规模

规划区总用地面积***.****，其中城镇开发边界内总用地面积***.****。规划区常住人口规模*.*万人。

四、空间结构

规划区总体布局为“二心、二轴、五区”。

二心：行政服务中心、科教中心。

二轴：十里大道公共服务主轴、濂溪大道区域交通联系轴。

五区：综合服务区、居住生活区、生态工业园区、科教文化区以及休闲旅游服务区。

五、地块控制和设施配置

本规划按照“编制单元—管理单元—地块”三级管理层级分别进行规划控制和引导。结合行政区划、道路、水域、片区功能等要素将规划区划分为*个编制单元，*个管理单元。

设施配置按照**分钟生活圈和****分钟生活圈配套。配建设施主要包含教育设施、医疗卫生、文化体育、商业服务、社区服务、市政公用*个子类。

六、土地利用规划

*、居住用地

规划区内居住用地***.****（城镇开发边界内***.****），占规划区总用地**.**%。其中二类城镇用地***.****，均位于城镇开发边界内；城镇社区服务设施用地*.****；农村宅基地用地面积*.****，主要为莲花村的保留村庄用地；农村社区服务设施用地用地面积*.****。

*、公共管理与公共服务设施用地

规划安排公共管理与公共服务设施用地***.****，占规划区总用地**.**%。其中机关团体用地面积**.****，文化用地面积**.****，教育用地面积***.****，体育用地面积*.****，医疗卫生用地面积*.****，社会福利用地面积*.****。

*、商业服务业设施用地

规划区商业服务业设施用地**.****，占规划区总用地的*.**%。其中商业用地**.****，商务金融用地*.****，其他商业服务业用地**.****。

*、工矿用地

规划安排工矿用地**.****，均为工业用地，占规划区总用地*.**%。规划一类工业面积**.** **，新兴产业用地面积**.**公顷。

*、交通运输用地

规划交通运输用地***.****，占总用地**.**%。其中公路用地*.****，城镇道路用地***.****。

保留现状公交首末站*处，占地面积*.****。规划停车场**处，基本覆盖整个规划区，主要结合学校、医院、大型商业等重要设施区域布置。社会停车场用地总面积*.****。

*、公用设施用地

规划公用设施用地*.****，占总用地*.**%。其中供水用地面积*.****，供电用地面积*.****，环卫用地面积*.****，消防用地面积*.****。

*、绿地与开敞空间用地

规划区绿地和开敞空间用地共***.****，占总用地**.**%。其中公园绿地面积**.****，防护绿地面积*.****，广场用地面积*.****。

*、特殊用地

规划安排特殊用地*.**公顷，占总用地*.**%。

*、陆地水域

规划安排陆地水域**.**公顷，占总用地*.**%。其中，城镇开发边界内面积**.**公顷，城镇开发边界外陆地水域面积*.**公顷。

**、其他非建设用地

非建设用地*.**公顷。其中耕地面积*.**公顷，林地面积*.** 公顷，草地面积*.**公顷，农业设施建设用地*.**公顷。

七、综合交通规划

*、区域交通

规划规划区对外交通主要有快速路、****国道。快速路红线宽度**米，双向*车道，在规划区西北部有邹家河互通，在东北部有前进西路互通。园区****扩建至**米。

规划南京至九江高速（*****）从规划区南侧穿过，在规划区内部分道路与莲花大道并线。高速公路在规划区内采用全封闭形式，不与城市道路平交，高架层为双向四车道，宽度为**.*米。

*、道路系统

规划区内道路基本呈方格网布局，主干路网呈“三横四纵”的框架结构，三横为快速路、濂溪大道、莲花大道，四纵为长江大道、十里大道、木樨路以及莲花大道，城市道路网密度为*.***/*㎡。

城市道路形成城市快速路——主干路——次干路——支路四级道路系统。

快速路：为城市快速路，为双向*车道。

主干路：规划形成网格型的主干路系统，是连接各片区的主要道路，为贯穿全区或组团之间的交通服务。道路红线宽度为**——***，主要采用一、二块板、三块板或四块板的断面形式。

次干路：次干路是连接主干路和支路之间的道路，主要为组团内交通服务，道路红线宽度为**——***，断面采用一块板断面形式。

支路：支路道路红线宽度为**——***，主要采用一块板断面形式。

八、图纸

公示图纸.***