荆州市自然资源交易中心聘请法律顾问及案件代理服务询价公告

荆州市自然资源交易中心聘请法律顾问及案件代理服务

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价

文

件

编号：************

采购时间：****年*月

目 录

第一章 询价公告

第二章 供应商须知

第三章 采购需求

第四章 评审方法

第一章 询价公告

编号：************

荆州市自然资源交易中心聘请法律顾问及案件代理服务以询价方式采购。凡具备条件、承认并履行询价文件规定条款的单位均可参与报价。

一、采购项目

荆州市自然资源交易中心聘请法律顾问及案件代理服务

二、服务内容

法律顾问服务：提供日常法律咨询、土地出让合同审查、行政纠纷法律意见、法律文书合规性审查等。

案件代理服务：土地出让合同纠纷、行政诉讼、行政复议、执行程序等案件代理。

三、服务期限

聘期为*年，自签订合同之日起计算，后续采购人依据成交供应商服务质量确定是否续签下一年度服务合同，最多续签两个年度。

四、采购预算和支付方式

本项目采购预算包含两个部分，（一）法律顾问服务费*.*万元/年；（二）案件代理费：*、案件标的或合同金额在人民币壹仟万以上的，代理费不高于*****元/件、宗包干（一个案件既有本诉又有反诉，审理机关作为一个案件合并审理的，视为一个案件）；*、案件标的或合同金额在人民币壹仟万以下的，代理费不高于*****元/件、宗包干；*、一个案件若裁决（判决）后被申请撤销或另行起诉单独立案的，按代理费不高于****元/件、宗包干。*、异地办案的另行增加****元，但差旅等费用由代理人承担。（注：包干是指一件、宗案件按照土地出让合同约定的纠纷处理方式处理至案件执行终结）

支付方式：法律顾问服务费在成交合同签订后，支付成交金额的**%，余款在服务期满支付完成；案件代理费在成交合同签订后，支付成交金额的**%，余款在每件、宗递交生效裁判文书支付完成。

四、报价方式：以采购项目预算为基准，采用下浮百分比报价。

五、供应商资格要求

(一)具有合法律师事务所资质，有良好的银行资信和商业信誉，无违规违法及面临重大诉讼以及财产被接管、冻结甚至破产等状态；投标人及其指定的律师*年内无执业违法违规记录；

(二)顾问律师的法理、行政法、民商法等专业基础知识扎实，法律工作专业能力较强，有丰富的行政纠纷处理经验，有**年及以上律师执业经历；履行法律顾问职责无重大过错；

（三）熟悉自然资源领域法律、法规、规章和政策，以

及相关领域专业知识，有能力胜任房地产管理及土地出让所包含的全部法律事务，能及时按要求提出专业化法律意见与建议；

（四）顾问律师身体健康，年龄不超过**周岁。

（五）供应商必须是在******;信用中国******;网站

(***.***********.***.**)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位或组织。

（六）本项目不接受联合体投标。

六、本次询价公告在荆州市自然资源和城乡建设局网站发布。有报名意向的单位需携带律师事务所执业许可证复印件、法定代表人资格证明或法定代表人授权代表的授权委托书到湖北宇方项目管理有限公司（荆州市荆沙大道***号）领取询价文件，不接受邮寄报名。

七、报名时间：****年*月**日至****年*月**日每天上午*：*****：**，下午*：****：**。开标时间及地点： ****年*月**日**:**，湖北宇方项目管理有限公司（荆州市荆沙大道***号）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：荆州市自然资源交易中心

地 址：荆州市沙市区江津西路***号

联系方式：陈爱萍*****;；***********

*.采购代理机构信息

名 称：湖北宇方项目管理有限公司

地 址：荆州市荆沙大道***号

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：杨辉萍电 话：***********

第二章 供应商须知

一、项目名称：荆州市自然资源交易中心聘请法律顾问及案件代理服务

二、服务内容：法律顾问服务：提供日常法律咨询、土地出让合同审查、行政纠纷法律意见、法律文书合规性审查等。案件代理服务：土地出让合同纠纷、行政诉讼、行政复议、执行程序等案件代理。

三、服务地址: 荆州市自然资源交易中心

四、服务时间：聘期为*年，自签订合同之日起计算，后续采购人依据成交供应商服务质量确定是否续签下一年度服务合同，最多续签两个年度。

五、供应商在领取询价文件后，对询价文件有异议或歧意的，必须在开标截止日前向采购人或采购代理机构书面提出，未在规定期限内书面提出而产生的投标偏离风险由供应商自行承担。

六、供应商按要求提交报价文件中应包括以下材料复印件（加盖单位公章）一份：

（一）报价函（见附件一）

（二）律师事务所执业许可证（正本、副本）；

（三）指派的法律顾问律师执业证书（副本）及基本情况介绍；

（四）法定代表人资格证明或法定代表人授权代表的授权委托书；

（五）在******;信用中国******;网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录；

（六）本项目不接受联合体投标承诺书。（格式自拟）

（七）供应商认为需要提供的其他资格证明文件及资料。

七、本次采购代理服务费****元(不包含评审专家劳务费），评审专家劳务费据实结算，均由成交供应商一次性支付。

第三章 采购需求

一、采购服务内容：

荆州市自然资源交易中心聘请法律顾问及案件代理服务，主要包括：

（一）参与土地出让合同拟定、审查以及出让合同变更协议拟定、审查，并提供法律意见；

（二）参与土地出让方案拟定、审查，并提供法律意见；

（三）参与或代拟土地出让中如出让文件、公告、成交确认、催缴通知等有法律意义的文书起草，提出法律审查意见；

（四）参与规范性文件的起草、论证、合法性审查活动，并提供法律论证意见；

（五）参与调处房地产领域信访纠纷，以及由此引发复议、诉讼等案件的，提供法律意见；

（六）接受委托代理行政诉讼、民事、仲裁以及非诉纠纷调解等法律事务，涵盖一审、二审、再审、执行程序；

（七）协助开展自然资源和城乡规划管理法制宣传教育工作；

（八）参与自然资源和城乡规划管理有关重大决策、自然资源交易重大行为的分析、论证，并提供法律意见；

（九）对案件信息、政府内部文件严格保密，签订保密协议；

（十）其他有关法律问题以及交办的法律事务。

律师事务所应安排顾问律师，每月至少四个工作日，到我中心现场办公。

服务地点

荆州市自然资源交易中心

服务期限

聘期为*年，自签订合同起计算，后续采购人依据成交供应商服务质量确定是否续签下一年度服务合同，最多续签两个年度。

第四章 评审办法

一、评审原则

评标活动遵循公平、公正、公开的原则，根据符合采购需求、质量和服务相等且下浮率最高的原则确定成交供应商。

二、询价小组

询价小组由采购人代表及两名评审专家组成。

三、评审

*、资格性审查

凡不符合《供应商须知》中规定的报价文件，作为无效报价处理。

*、符合性审查

凡明显不符合本询价文件规定重要条款或未对询价文件重要条款进行承诺的报价文件，作为无效报价处理。

*、确定成交供应商

询价小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照下浮率最高的供应商确定成交供应商，由采购代理机构发出成交通知书。

附件一

报价函

荆州市自然资源交易中心聘请法律顾问
服务内容		下浮率（%）	备注
一、法律顾问服务费
二、案件代理费	*、案件标的或合同金额在人民币壹仟万以上的		异地办案的另行增加****元，但差旅等费用由代理人承担
	*、案件标的或合同金额在人民币壹仟万以下的
	*、案件若裁决（判决）后被申请撤销或另行起诉单独立案的