拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日**时开始，在鹤壁市产权电子交易系统（*****://****.****.***.**/）对位于淇县纬九路以南、经一路以东、高铁西路以西、纬八路以北鹤壁市富士康工业园生活配套项目（一期）房地产一宗即豫****鹤壁市不动产权第*******号国有建设用地使用权及地上附着物（原富士康生活区**号公寓楼）进行公开拍卖。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参加，有意者请于****年*月**日**时前持有效证件及竞买保证金**万元缴纳凭证办理竞买手续。（具体参拍流程详见鹤壁市公共资源交易公共服务平台网站）

展示时间：****年*月**日***日

展示地点：标的所在地

联系电话：**********************

委托方：淇县鹤淇投资有限公司

联系电话：************

监督部门：淇县政府国有资产监督管理委员会

联系电话：************

鹤壁拍卖行有限公司

****年*月**日

网络拍卖规则

一、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司相关规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及鹤壁市产权电子交易系统《拍卖规则》、《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、鹤壁市产权电子交易系统为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在鹤壁市产权电子交易系统（*****://****.****.****.***.**/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。

三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

五、我公司依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

六、竞买人一旦进入网络竞价大厅，即表明已接受本规则及鹤壁市产权电子交易系统《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

七、本场网络拍卖会采取增价拍卖的方式。

八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。

十、买受人应在拍卖成交之日起三个工作日内至鹤壁拍卖行有限公司签署拍卖成交确认书并支付拍卖佣金*.*万元。

十一、买受人应在拍卖成交之日起***个日历天内付清全部拍卖成交价款，逾期视为违约，并承担相关法律责任。

十二、买受人付清全部拍卖成交价款之后，委托人与买受人签订《国有产权转让合同》并办理相关手续。

十三、在后期办理不动产证等相关手续过程中涉及的相关税、费，除国家规定由委托人承担的之外，其他所有税、费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易费、工本费、印花税、房屋维修基金、配套设施费及物业管理费等）均由买受人承担。

十四、买受人逾期未支付拍卖成交价款，委托人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖成交价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担差额的损失赔偿责任。

十五、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

十六、网络拍卖成交后，竞买人应前往我公司签署《拍卖成交确认书》，同时按本场拍卖会《拍卖文件》约定交纳拍卖佣金及拍卖成交价款。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。

十七、竞买人在拍卖前应通过拍卖人提供的展示方式，仔细查验及审慎调查拍卖标的的瑕疵情况。竞买人一旦报名并缴纳竞买保证金参拍，拍卖人则视为竞买人已完全知悉并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，竞买人自愿承担由该瑕疵及风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

十八、拍卖成交后，买受人不得以不了解、未审慎调查拍卖标的详细情况等任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则，按买受人违约处理。

十九、其他未尽事宜及拍卖标的详细情况及约定以《国有产权转让合同》中的条款为准。

注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。

鹤壁拍卖行有限公司

****年*月**日