长沙市星沙医院长沙市星沙医院物业服务项目合同公告

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服务类合同预览

政府采购合同编号：　　**********************　　
采购方式：　　公开招标　　　
合同类型：服务类
采购人（甲方）:　　长沙市星沙医院　　　
采购人地址：　　长沙县星沙街道开元东路**号　　　
供应商（乙方）:　　湖南保利天创物业发展有限公司　　　
供应商地址：　　湖南省长沙市天心区韶山南路***号***房　　　

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长沙市星沙医院物业服务项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
*	长沙市星沙医院物业服务项目	物业管理服务	详见附件采购需求	项	*	******.
合计金额小写： ******. 元　合计金额大写：贰佰壹拾贰万叁仟柒佰捌拾玖元伍角

合同标的及金额明细：

*.项目概况：

长沙市星沙医院分为二个院区，（开元路院区——长沙县星沙街道开元路**号、板仓路院区——长沙县星沙街道板仓路***号、***号）

（*）甲方院区所有室外公共场所卫生保洁，含大门前（三包范围）、围墙周围、院内绿篱内、下水沟等；院区内的树木、花草施肥和除草、修剪、整理等园林绿化养护和病虫害防治工作。

（*）甲方院区医疗楼、公卫楼、保安室、附属楼、宿舍楼等所有卫生保洁；地面、走道、天花板、墙壁、门、窗玻璃、纱窗、空调（滤网及出风口、表面）、电风扇、灯管、电梯、宣传橱窗、垃圾桶（篓）、洗手池、厕所、地下室、设备机房等场所卫生保洁；居民楼公共区域保洁。

（*）甲方院区秩序维护、安防管理、巡梭、送检取药送药、水电日常维护、公共雨污水管道及下水管道、化粪池等疏通、医疗废物及垃圾分类收集与转运、消防设备日常巡视养护、电梯的日常运行管理、污水处理站的日常运行管理、太平间的管理等。

*.金额明细：

板仓路院区物业服务金额：*******.**元；服务期：****年*月*日至****年*月**日。

开元路院区物业服务金额：*******.**元；服务期：****年*月**日至****年*月**日。

本年度合同金额为：*******.*元。

具体详见附件《报价文件》。

二、服务要求
*.服务要求

（*）树立“甲方和服务受益人至上，服务第一”的思想，为医院创造一个安全、宁静、舒适、整洁、优雅的环境；

（*）掌握甲方医院的整体人员构成和服务对象群体特点；

⑶提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足甲方及服务受益人的服务要求；

（*）主动、积极地加强与甲方的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作和提高服务质量；

（*）乙方投入到本项目的所有员工熟练掌握生活垃圾分类、院感相关流程、制度，遵守医院相关制度和法律法规；

（*）树立健康服务和人文关怀理念，乙方需为项目员工进行健康检查和购买相应的保险；

（*）无特殊说明或科室认可，所有服务均为**小时/天，***天/年的连续服务；

（*）乙方入场前必须积极主动与上一个物业服务公司对接，做好工作交接，保证甲方的各项工作正常开展；

（*）乙方开始入场时需进行一次全面的保洁和维护服务现场整理和整洁处理等服务。

*.人员配置要求

开元路院区人数要求：不少于人**
岗位类别	岗位名称	职责及基本要求
秩序部	保安员	身体健康，无不良嗜好，无犯罪前科，要求工作责任心强，严格遵守纪律，持保安证上岗。消防控制室值班人员需配备人以上并持有四级（含）以上消防设施操作员证书，*小时值班制。
环境部	保洁员	身体健康，服务意识强，工作踏实，责任心强，需持健康证。
工程维修工	维修工	持电工证，其中一人持高压电工证。管理二次供水的人员，能独立完成水电安装或维修工作，工作责任心强，严格遵守纪律；具有较强的服务意识和水准，执行力、沟通协调能力强，需持健康证。
板仓路院区人数要求：不少于**人
岗位类别	岗位名称	职责及基本要求
秩序部	保安员	身体健康，无不良嗜好，无犯罪前科，要求工作责任心强，严格遵守纪律，持保安证上岗。消防控制室值班人员需配备人以上并持有四级（含）以上消防设施操作员证书，*小时值班制。
环境部	保洁员	身体健康，服务意识强，工作踏实，责任心强，需持健康证。
工程维修工	维修工	持电工证，其中一人持高压电工证。管理二次供水，能独立完成水电安装或维修工作，工作责任心强，严格遵守纪律；具有较强的服务意识和水准，执行力、沟通协调能力强，需持健康证。
岗位类别	岗位名称	职责及基本要求
管理人员	项目经理	本科以上学历，身体健康，有较强的组织领导能力和统筹协调能力；必须保证电话**小时处于开通状态，必要时能按要求迅速赶到物业所在地。主持本项目两个院区物业管理的全面工作。
合计		不少于*人（保安配比人数不少于在岗医务人员总数%或按每*张病床配备名的要求，其中岁以下的须占比%）

*.设施设备配置要求

严格按照招标文件要求执行。

*.其他要求

严格按照招标文件要求执行。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：总价包干
*.付款方式：

第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付。第**次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**.**,说明:管理服务费从乙方正式提供服务之日计起，满一个月为一个付款期。在乙方正式提供管理服务满一个月之日起**日后一次性支付前一个月的物业管理费用，以后每月按此结算方式进行结算。根据每月考评情况支付,该期为履约验收期

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处

附件列表：