福建省闽江饭店主楼南侧办公场所和**号楼*层办公区场所招租项目招标公告

永明项目管理有限公司采用公开招标方式组织福建省闽江饭店主楼南侧办公场所和**号楼*层办公区场所招租项目（以下简称：“本项目”）的招投标活动，现欢迎潜在投标人参加投标。

*、招标编号：***********。

*、项目名称：福建省闽江饭店主楼南侧办公场所和**号楼*层办公区场所招租项目。

*、招标内容及要求：详见《招标服务一览表》及招标文件第五章“招标内容及要求”。

《招标服务一览表》

注：①.本项目租期为*年，第*年起租金在上年基础上逐年递增*%；(承租期租金标准：第*至*年每年租金标准为月租金单价×面积×**；第*至*年每年租金标准为月租金单价×面积×**×（*+*%）),经营范围限商用或办公场所（不得与酒店业态冲突）。

②.免租期：新租户视装修情况给予不超过*个月的装修免租期。

③.投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评审与授标以合同包为单位。

④.本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包、分包，如有发现，招租人有权单方终止合同，视为中标人违约；中标人违约对招租人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。

*、投标人的资格要求：

*.*、单位负责人授权书【法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有）】。

*.*、营业执照等证明文件：投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为自然人投标的，投标人应提供男性须**周岁以下、女性须**周岁以下（提供有效的个人身份证复印件，原件备查）。

*.*、投标人应提供财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：*、成立年限满*年及以上的投标人，提供完整的经审计的上一年度财务报告。*、成立年限满半年但不足*年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告；无法提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满*年及以上的投标人、成立年限满半年但不足*年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供基本开户银行出具的资信证明。

*.*、投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

*.*、投标人应提供投标截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间当月）任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

*.*、本项目允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，投标人在投标文件中可自行选择是否在资格及资信证明部分的财务状况报告、依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金等项下分别提供资格承诺函（格式附后），若提供资格承诺函的，则无需在投标文件中提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳证明材料。

*.*、投标人应提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。

*.*、投标人应提供参加招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

*.*、投标人应提供信用信息查询结果：①信用记录查询的截止时点为本项目提交投标文件截止当日；②信用记录查询渠道：信用中国（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）。

*.**、投标人应提供近三年无行贿犯罪记录声明函。

*.**、与福建省旅游发展集团有限公司及其所属企业存在法律纠纷和债务的企业或自然人不得参与此次招租（需提供承诺函格式自拟）（原租户福建闽江实业有限公司及福州市新帝禾贸易有限公司不得参与本次招租。）。

*.**本招租项目不接受联合体投标。

*.**本招租项目招租人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

*、招标文件的获取

*.*招标文件提供期限：****年**月**日至****年**月**日（双休日及法定节假日除外）。每天上午**：**～**：**，下午**：**～**：**（北京时间）。招标文件售价：人民币***元售后不退，未在规定时间购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

*.*获取地点：永明项目管理有限公司【福州市鼓楼区五四路***号省体育中心西区***四楼】购买招标文件。未在规定时间内购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

*.*获取方式：采取记名方式购买招标文件。若企业购买时须携带单位营业执照及授权委托书（若为法人购买的无须提供授权委托书，但须提供法人身份证复印件）的复印件并加盖公章，若自然人购买时须携带身份证复印件。

*、投标截止

*.*投标截止时间：****年**月**日上午*：**（北京时间）

*.*投标文件应于****年**月**日上午*：**（北京时间）之前提交到永明项目管理有限公司（福州市鼓楼区五四路***号省体育中心西区***四楼），未参加报名或逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。

*.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法

*、公告期限

招标公告的公告期限：自招标信息发布媒体最先发布公告之日起**个工作日。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省国资采购平台（网址：*****://****.******.***/）、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/*****.*****）、易交易电子招标投标交易平台(网址：*****://***.*********.***/)、永明项目管理有限公司网站(*****://***.******.***/#/****)上发布。

**、招租人：福建省闽江饭店有限责任公司

地址：福州市五四路***号

联系人：林先生

联系方法：***********

代理机构：永明项目管理有限公司

地址：福州市鼓楼区五四路***号省体育中心西区***四楼

联系人：刘小燕

联系方法：***********

附*：投标保证金的银行账户信息账户信息