冠县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：冠县人民法院，网址：*****://***.********.***.**/**********/*********/***/*********.*****），现公告如下：

一、拍卖标的：山东省聊城市冠县工业园区山东金纬管业有限公司名下位于的土地使用权、房产及地上建筑物、附属物.

标的基本情况：*、土地产权证号：冠国用（****）第***号；土地使用权面积：*****㎡；截止日期:****年*月**日；用途：工业用地。*、房产产权证号：冠房权证冠县字第*******号；钢结构建筑面积：*****.**㎡，其中*****.**㎡为证内面积，***.**㎡为证外面积（占用土地为租赁土地）；结构：钢结构。

其他附属建筑及设施请查看附件

标的说明：此标的含土地使用权，证载房产、无证建筑及基础设施、附属物等。（详情请下载评估报告查看）

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

瑕疵说明：*、本次拍卖的土地具有严重瑕疵，竞买人一定与办案人员了解，否则后果自行负担；

*、本次拍卖车间中有***.**㎡为证外财产，其占用的土地系他人租赁土地，买受人就该租赁土地使用权应自行与权利人协商解决，协商不成自行承担拆除的风险；

*、根据《冠县国土空间规划（*********年）》，该宗地土地所在区域土地用途为物流仓储用地，竞买人参与竞买前应详了解规划情况，因不符合规划导致土地不能使用的不得作为撤拍的理由；

*、本次拍卖的土地及车间被第三人占用租赁使用，竞买人在参与竞买前应实地走访全面了解上述房地产的租赁关系与事实,拍卖财产尚未腾空，拍卖成交后法院负责组织腾空;

*、本次拍卖的土地及房产没有对外通道，竞买人竞买成功后应自行解决对外通行事宜。

*、本次拍卖财产的位置、现状复杂，竞买人应到现场了解财产现状，不得以了解有误作为撤拍得理由。

*、本次拍卖财产的位置是否能够办理环评，竞买前应向有关部门进行详细了解。

*、该宗地牵涉税费纠纷并存在涉及群众权益，详情去相关部门了解。

二、咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止的工作时间（节假日休息）接受咨询，有意现场看样的竞买人，请联系拍卖人员，法院统一安排看样，时间为*月**日与*月**日，报名统计人电话***********。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源和规划局、税务部门等）了解咨询，同时向法院咨询了解本标的瑕疵情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担。

六、其他相关条件

标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受人应当在本院向权属变更登记协助执行部门送达协助执行通知后**日内完成相关税费缴纳并向本院申请退还应由被执行人缴纳的税费，逾期本院将不再办理退还税费。所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、参与本次拍卖需要注册人民法院诉讼资产网账户。如您是首次参与人民法院诉讼资产网司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价前人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（竞买人应注意：保证金是支付到人民法院诉讼资产网上，竞买人自行将保证金汇入我院账户的无法参与竞拍）。

十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢****号山东省聊城市冠县工业园区山东金纬管业有限公司名下位于的土地使用权、房产及地上建筑物、附属物的拍卖余款”。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：冠县人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司冠县支行

账号：*******************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。如需上调*盾限额上限，请持个人有效身份证件和网上银行注册卡到网点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：************

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：************

司法拍卖辅助机构：金诺司辅

咨询电话：***********

冠县人民法院

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