海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标公开招标采购公告
2025-07-21
广东/深圳 招标采购
海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标公开招标采购公告
广东/深圳-2025-07-21 00:00:00
广东/深圳-2025-07-21 00:00:00
结果公示
温馨提示：本公告公示仅作参考，实际以原公告地址展示的信息为准。
| 原公告地址: | *****://****.****.** | ||
项目信息
| 项目名称: | 【******************】海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标 | 项目编号: | ****************** | ||
| 项目地址: | 海昱小区 | 项目类型: | 服务 | ||
| 采购方式: | 公开招标 | 阳光采购平台项目编号: | ************ | ||
| 项目行业分类: | 其他 | 资金来源: | 企业自筹 | ||
| 项目概况: | 海昱生活区现有**、**、*、*、*、*、*、*、*栋配套宿舍及*号餐厅、*号餐厅、商铺等物业，租赁面积共计*.**万㎡。 截止目前园区租户有十几家，租赁面积约*.*万㎡。 | ||||
| 公告名称: | 海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | 集团官网,阳光采购平台 | ||
| 公告开始时间: | ********** **:** | ||||
| 公告信息: | *、未注册分包商，需先登录特区建工招标采购系统（*****://****.****.**/）完成注册并入库审核成为供应商，具体操作自行下载各平台注册指南。 *、注册完成后，登录特区建工招标采购系统（*****://****.****.**/）报名投标，具体操作自行下载平台使用平台手册。 | ||||
| 公告附件: | |||||
招标段/包
| 标段/包名称: | 【******************】海昱生活区清租前期法律咨询服务项目二次招标 | 标段/包编号: | ****************** |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | ***** |
| 采购控制价说明: | |||
| 采购控制价说明附件: | |||
| 评审办法: | 综合评估法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 | ||
| 是否缴纳保证金: | 是 | ||
| 是否采用评定分离方式: | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料: | 否 | ||
| 联合体投标: | 不允许 | ||
| 服务期(天): | ** | 服务期说明: | 合同签订后**个日历日。 |
| 招标/采购范围: | 海昱生活区清租前期法律咨询服务项目招标范围包括但不限于： *.梳理租客信息：收集整理租户（含已退租未腾空）租赁合同情况、合同履行情况、租客经营状况、社会背景等； *.物资梳理与复核：包括东部公司自有物资、诉讼案件查封的物资、租户遗留物资等的梳理与复核；要梳理清楚并拍照留存，分别形成物资清单与台账，处理路径。 *.评估与方案：评估清租风险点，根据实际租赁情况编制解除租赁关系通知、提前终止合同通知函、提前终止合同协议书（含补偿协议）等；制定清租整体方案，明确清租难点及对策，形成《海昱生活区项目清租方案》，包括但不限于以下内容：一是根据甲方要求制订清租全过程计划；二是清租补偿方案的编制原则、参考依据、清租成本概算等；三是形成客户清单，包括客户基本情况、租赁情况、合同关于提前终止的约定条款、客户对清租的诉求及可能的阻力等信息；四是形成物业方面的清租工作清单，将由物业公司负责的工作事项纳入清单，包括园区设施设备特别是配电房、变电柜、水、电、燃气、充电桩等可能涉及第三方的，要提前沟通停用、拆除事宜，还有水、电、燃气等费用缴交情况，逐个销项处理；五是客户员工清单，对客户员工进行摸底排查，评估可能存在的维稳风险；六是谈判策略，提供法律支撑及应对措施；七是突发情况处理，重点风险对象的研判。 | ||
| 资格条件: | *.律师事务所需成立*年及以上（截至****年*月**日），须提供合法有效的律师事务所执业许可证复印件并加盖公章。 *.律师事务所执业律师数应达**人及以上，需提供至少**名律师事务所执业律师资料复印件并加盖公章； *.代理律师须有城市更新／土地整备／市政征收项目专项法律顾问服务经验，并有*年以上执业经验，需提供律师执业证复印件及相关经验证明加盖公章； *.本项目不接受联合体投标。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | ********** **:** | 文件获取截止时间: | ********** **:** |
| 质疑截止时间: | ********** **:** | 澄清、修改、答疑截止时间: | ********** **:** |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | ********** **:** | 开标时间: | ********** **:** |
| 文件获取地点: | 无 | ||
| 开标地点: | 深圳市坪山区坑梓街道金沙社区金辉路**号深圳市生物医药创新产业园区**号楼**** | ||
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司 | 采购单位地址: | 深圳市坪山区坑梓街道金沙社区金辉路**号深圳市生物医药创新产业园区**号楼**** | ||
| 联系人: | 马聪 | 联系电话: | *********** | ||
| 对外监督人员: | 陈汉雀 | 对外监督电话: | *********** | ||
