雅安市雨城区草坝镇大元村****年水土保持生态产品价值转化交易项目（土地经营权）

招租公告

按照省、市水行政主管部门****年水土保持工作要求，雨城区水利局拟在雅安市雨城区草坝镇大元村开展****年水土保持生态产品价值转化交易，雅安市雨城区草坝镇大元村股份经济合作联合社拟对现有村集体经济土地经营权面向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、基本情况

雅安市雨城区草坝镇大元村土地位于雅安市雨城区草坝镇大元村范围内，总面积约***亩，主要以种植水稻和季节性蔬菜为主。（详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准）。

二、资产管理

该处资产属雅安市雨城区草坝镇大元村。

三、竞租人主体资格

企业法人、自然人，无不良从业记录，未曾被依法列为失信联合惩戒对象；无参加或组织非法组织活动及违法犯罪记录；具有正常履行经营、管理场区及周边环境、秩序等的能力和条件。

四、招租要求

（一）竞得人竞得标的后，需从事土地生产经营的合法产业。承包期内须保证环境卫生达到各级政府和环保部门的标准和要求，及时清理土地周边杂草、垃圾、农业生产废弃物，随时保持干净整洁。

（二）竞得人若需对土地结构进行改造，需经过雅安市雨城区草坝镇大元村股份经济合作联合社同意后，方可进行。

（三）承租期内若遇国家征用项目建设，竞得人需提前书面通知出租方，双方互相协调，协商终止合同和理赔事宜；遇项目工程维修，双方可协商延期。承租期满后，竞得人对标的物的设施、装修实行来修去丢，还须保证原有基础设施的完好无损（自然折旧除外），竞得人不得以前期因发展修造的设施和建筑物折资或抵扣给出租方，出租方不作任何补偿。

（四）土地经营权经营期内，竞得人自行承担由经营产生的经济和法律责任，因经营产生的一切费用由竞得人自行负责，亏盈自负。经营期满后，竞得人无条件交归出租方。

五、招租时限

租期为*年，即****年*月*日至****年*月*日期满后视情况续签合同或重新招租。

六、竞租价格

竞租起始价为******元。实际租赁价格以竞得价为准。七、报名方式

参加竞租的竞租单位应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人身份证明及其复印件、承诺；自然人须提供身份证明及其复印件、承诺函；委托他人代理的，需提交授权委托书和出租方身份证明及其复印件、承诺函。

（一）报名时间：****年*月**日至*月**日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），节假日除外。

（二）报名地点：雅安市雨城区草坝镇大元村村民委员会。

（三）交保证金：在竞标前通过银行转账等方式交纳竞租保证金****元，交款截止时间：****年*月**日**：**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。账户信息如下：

开户名称：雅安市雨城区草坝镇大元村股份经济合作联合社

开户银行：雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行姚桥分理处

银行账号：*****************

八、现场竞价

（一）竞价时间：****年*月**日**：**。

（二）竞价地点：雅安市雨城区政务服务和公共资源交易服务中心开标室。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，出租方和被出租方身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于*****元/年（包含*****元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

九、结果公示

在雅安市公共资源交易平台和雅安市雨城区草坝镇大元村村民委员会公示，公示期为*个工作日。

十、签订合同

公示期满后在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，竞得人一次性交清第一年租金，并交纳清场保证金****元（竞得人交纳的竞买保证金自动转为清场保证金，清场保证金用于承租标的在租赁到期后的水、电、其他未结清的欠费结算。清场保证金在租赁到期后无违法、违规、资产损毁等情况的，通过出租方的现场清场验收后，由出租方退还给竞得人（不计利息）。到期满未清场的，出租方强制清场所涉及的一切费用在竞得人交纳的清场保证金中支付，剩余部分退还竞得人；若清场保证金全部付完仍未结清费用的，不足部分将向竞得人追缴，竞得人自行承担违约产生的一切经济与法律责任。），之后每年租金一年一付。竞得人未按时交纳租金和保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。

十一、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，做出科学的竞租分析和投资决策。

（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。

（三）未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还竞得人已交未使用的租金。租赁期间，如竞得人因经营不善提前终止合同而违约，竞得人应提前三个月告知出租方，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还竞得人已交未使用的租金和保证金。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

雅安市雨城区草坝镇大元村股份经济合作联合社

****年*月**日

联系人：张严彬 联系电话：***********