序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州市埇桥区交通运输局所属的符离镇***国道东侧*处商业房（大门北侧*间）租赁权拍租

二

项目编号

****************

三

委托方

宿州市埇桥区交通运输局

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

*.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天**时止。

*.网络竞价开始时间:****年*月**日*:**。

*、拍卖地点：宿州市公共资源交易网（****://******.****.***.**/*******/）。

*、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

*、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于参考价，至少一人报名且出价不低于参考价，方可成交。

五

拍租标的基本情况

坐落位置：宿州市符离镇***国道东侧*处商业房（大门北侧*间）酒店用房，建筑面积约***.*㎡，混合结构，标的用途须符合国家和地方法律、行政法规规定，且符合相关规划。

起拍价：年租金*****元；保证金：****元；增价阶梯为****元或其整倍数；租期三年，租金从第二年起逐年递增，递增比例定为上年年租金的*%；免租装修期：*个月

六

保证金缴纳时间、方式及帐号、对意向竞租人资格的要求

*、户名：宿州市埇桥区公共资源交易管理中心

开户行及账号：

埇桥区徽商银行:************************

建行埇桥支行：*******************

*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。（不接受联合体报名）。

*、截止时间：拍租前一日**时止(以到帐时间为准)。

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*、竞得人履行完合同签订、租金、履约保证金及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金无息退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续。（不计息）。

*、履约保证金：签订合同前，承租方必须按要求向委托方交纳履约保证金（成交后首年租金的**%），租期满后，承租方履行合同规定，无违约情况，商铺及房屋的一切设施完好且水、电等费用交清，委托方将全额无息退还承租方履约保证金，若承租方违反合同规定，房屋或设施损坏等，委托方有权扣留履约保证金。

七

对意向竞租人的特别要求

(一)意向竞租人应在自行现场踏勘出租标的，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租人不能满足租赁要求使用并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由承租人承担。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

(三)租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构,承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

(五)租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,将租赁房屋在合同终止后*日内交还委托方，结清全部账目，且不得提出任何补偿要求。可移动设备（不包括委托方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；逾期*日未办理撤场移交手续的，委托方按每日****元人民币计扣承租方违约金；逾期超过**日承租方不向委托方移交资产或仍有财物存放经营场所，委托方有权单方面收回经营场所、资产并对遗留财物予以处理，同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。

(七)现有标的物在竞拍中标后委托方不再增加、承担任何维修费用。

(八)本次招租标的仅限非餐饮、非娱乐类行业经营，相关行业从业者请勿参与竞拍

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起三个工作日内,领取成交确认书同时缴纳佣金及合同履约保证金。合同履约保证金缴至委托人指定账户。

《成交确认书》领取地址：宿州汇金广场*座****室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

承租人确定方式

注:*由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

*、同等价格下,原承租人参加竞拍有优先承租权;竞得者未经出租人同意，不得转租。

十

项目报名及竞价

宿州市公共资源交易中心，网上注册。完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：（****://******.****.***.**/*******/）

下载附件地址：

****://******.****.***.**/*******/**********/?******=****************************************;***********=******

网上注册流程：第一步注册流程：交易系统入口（网页右上角）→ 用户名登陆 → 安徽政务服务统一认证中心登录（网页右下角）→ 注册（如果您有支付宝账号,请直接使用支付宝登录）→宿州市公共资源交易中心→ 基本信息（修改信息）→ 扫描件管理（上传身份证反正面**银行卡**诚信廉政承诺书）→ 提交信息 （关闭网页*刷新）。

第二步报名流程：交易系统入口→ 用户名登陆 → 安徽政务服务统一认证中心登录 → 宿州市公共资源交易中心（投标人）→ 产权业务→ 产权网上报名→ 找到相应项目报名－生成帐号（拍照留存便于另一种方式登录）、电子扫描件管理 提交：身份证反正面－银行卡**转账凭证→提交审核 →待审核（直至开标当日，方显示审核通过）。

第三步竞得人：项目成交后竞得人应及时向拍卖人提供有效证件：企业提供《营业执照》、自然人提供《身份证》已便于发布成交公示。

网上注册需上传材料：

自然人：*、本人身份证正反面上传*、诚信承诺书（自然人）*、银行卡原件上传。

企业：*、营业执照*、开户许可证*、诚信承诺书（法人）*、法人授权委托书*、经办人身份证正反面。

网上报名时所需上传：个人：*、身份证反正面照扫描件上传*、竞价保证金转款证明*、银行卡原件扫描件上传。

企业：*、营业执照扫描件*、竞价保证金汇款证明*、银行开户许可证扫描件上传。

报名时需先去公共资源交易中心办理**锁。

十一

特别提醒

*.信息刊登在宿州市公共资源交易网站。*.竞得人在拍租会结束后持成交确认书于*日内签订《房屋租赁合同》。*.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、合同履约保证金、佣金），视为违约，缴纳的竞租保证金由受托方处理（受托方扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。*.本次拍租活动若有变动，受托方将发布变更公告，届时以变更公告为准。*.本次拍卖佣金为成交价的*%及评估费****元。为保护各方合法利益，委托方及受托方在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和受托方可扣除该意向竞租人的竞价保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）提供虚假资料致使竞价无效；（*）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞租人均不应价的或报价低于参考价的；（*）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的；（*）网络竞价成功后未按时签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间*天）不与委托方签署租赁合同；（*）网络竞价成功后未按时足额支付成交价款（包括首期租金、履约保证金等）或佣金；（*）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行。（*）法律、法规规定的其他情形。

宿州市埇桥区交通运输局　

安徽祥源辅拍网络科技有限公司杨经理：***********