第一章 招标公告

天元涉外景园*区物业服务企业选聘项目招标公告

湖南湘江新区天元涉外景园*区第二届业主委员会对天元涉外景园*区物业服务企业选聘项目进行公开招标，现将招标事项公告如下：

一、招标标段名称、编号及预算金额

项目名称：天元涉外景园*区物业服务企业选聘项目

项目编号：*******(*)*****

项目预算金额：本项目执行标准定价。即：住宅：*.**元/月·平方米(含税)；商业：*.**元/月·平方米(含税)；幼儿园：*.**元/月·平方米(含税)；（物业管理服务收费模式采取包干制）

服务期限：委托管理期限四年，合同试用期为一年，当甲方征求业主对乙方服务的满意度调查达到**%以上，续签合同*年。

二、投标人的资格要求：

*、投标人基本资格条件：投标人应当符合相关物业采购法律及法规的规定，满足下列条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年度财务审计报告）；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月为****年*月至****年*月任意连续*个月））；

（*）参加住宅小区物业服务招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

( * )在湖南省长沙市必须有*个（含）以上全委物业管理在管项目;

（*）被列入地方政府物业黑榜名单的拒绝参与本项目投标。

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。

*、投标人特定资格条件：无

*、联合体投标。本次招标不允许联合体投标。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

三、招标文件的获取

*、凡有意参加投标者，请于****年月 日*时起（北京时间下同）至****年月 日**时止(节假日除外)每日上午**:*****:**，下午**:*** **:** ，准备好以下材料扫描件（并加盖单位公章）：法定代表人提交法定代表人身份证明或委托代理人提交法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明和在投标单位的近三个月社保证明材料（近三个月为****年*月至****年*月任意连续*个月）、营业执照复印件、信用中国官网截图、中国政府采购网官网截图、审计报告复印件、近三个月有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近三个月为****年*月至****年*月任意连续*个月），添加微信（请备注项目名称）号码：***********（招标代理机构项目负责人） 报名并获取公开招标文件。

*、招标文件售价：***元/套，售后不退。

*、投标人若对招标文件有任何疑问，应于****年月日（含）**：**时（北京时间）前以书面方式提出。

*、各投标人应自行在公告发布的网站查询本项目的招标公告及变更公告等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

四、投标截止时间、开标时间及地点：

提交投标文件的截止时间：****年月日:**（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

开标时间：****年月日:**（北京时间）。开标地点：中采联合招标有限公司开标室（长沙市开福区芙蓉中路一段**号天健壹平方英里*栋**楼）

五、投标保证金：

*.投标保证金的金额：人民币壹拾万元整（¥******.**元），须由投标人基本账户转入中采联合招标有限公司政府采购保证金专户。（账户名：中采联合招标有限公司政府采购保证金专户；开户行：长沙银行浏阳河支行；帐号：***************）

*.交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额转入到中采联合招标有限公司政府采购保证金专户，以现金方式提交的投标保证金无效。

*.投标保证金的交纳截止时间：****年月日 :**（北京时间），以银行到账为准。

*.对于未按规定要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。

*.项目出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新交纳投标保证金。

*.本项目资格审查方式为资格后审，评标办法采用综合评估法。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。

七、招标人及其委托的招标代理机构的名称、地址和联系方法

招标人：湖南湘江新区天元涉外景园*区第二届业主委员会

地 址：长沙市岳麓区高新区文轩路***号(涉外经济学院北门两侧)

联系人：李主任

电 话：***********

招标代理机构：中采联合招标有限公司

地 址：长沙市开福区芙蓉中路一段**号天健壹平方英里*栋**楼

联系人：黎亮、鲁帆、欧林鑫

电 话：*************、***********

******：*********@**.***