根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》，本公司拟对“仙桃市朝阳亿禧”项目前期物业管理公开招标。具体事宜公告如下：

本项目位于仙桃市沙嘴街道办事处朝阳大道以北，永康路以西，东至：永康路　 南至：朝阳大道　 西至：待建小区　 北至：桃花岭大道。项目于****年**月开工建设，整个建设项目（计划）于****年**月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积*****㎡，总建筑面积******.**㎡，其中地上建筑面积******.**㎡：地上计容建筑面积******.**㎡（高层住宅建筑面积******.**㎡，商业建筑面积*****.**㎡）；地上不计容建筑面积*****.**㎡；地下不计容建筑面积*****.**㎡（人防地下室建筑面积****.**㎡，非人防地下室建筑面积*****.**㎡）。规划设计的物业类型为：商住。项目的容积率*.**，建筑密度**.*％，绿地率**.*％，总户数***户。规划建设机动车停车位****个（地面停车位**个，地下停车位****个）。

一、招标项目说明

**、招标编号：【****】******号

**、招标人：仙桃市意创房地产开发有限公司

**、项目名称：仙桃市朝阳亿禧

**、项目类型：商住

**、项目地点：仙桃市沙嘴街道办事处朝阳大道以北，永康路以西

**、招标内容：仙桃市朝阳亿禧前期物业管理

**、招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司

**、公告时间：****年　*月**日（仙桃市住房保障服务中心网查询）

**、投标报名时间：****年　*月**日－－－****年　*月**日**：**时前（工作时间：上午*：**－**：**，下午*：**－*：**）

**、报名方式：投标单位到荆州市洪星招投标代理服务有限公司报名或进行网上报名，报名专用电子邮箱**********＠**．***。

**、时间说明：****年*月**日招标人及代理公司对申请报名参与投标者进行资格审核，在资格预审合格的投标申请人超过**家时可以由招标人从中选择（抽签）不少于*家资格预审合格的投标申请人参与投标，并书面通知投标人，投标人接通知于****年*月**日到荆州市洪星招投标代理服务有限公司购买招标文件（每本***元）。

**、领取招标文件地点：荆州市洪星招投标代理服务有限公司（地址：荆州市沙市区北京西路***号）。

**、服务标准按仙桃市住宅前期物业服务二级标准执行

**、以下为本项目物业服务收费最高标准，超过最高标准的报价为无效投标，但最终收费标准以仙桃市发改部门下发的批复为准。

（*）高层住宅物业服务费 *.**　元／月·平方米

（*）商业物业服务费、停车服务费不高于周边同类地段市场价格。

**、物业服务合同期限

本项目物业管理服务合同的约定期限为 三　年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

二、投标资格：具备在中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格，合法有效，且信誉良好、管理经验丰富、经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

*、物业管理企业营业执照（经营范围需包含物业管理服务，交验原件，复印件加盖公章存档），外地企业需提供有到本项目物业行政主管部门备案的证明文件；

*、未被“信用中国”网站（***．***********．***．**）或“中国执行信息公开网”网站（****：／／****．*****．***．**）列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

*、提供湖北信用住建平台查询的企业信用资料，信用分值须为***分及以上；提供招标项目所在地物业行政主管部门出具的业绩证明（实际在管面积必须达到**万平方米及以上）；

*、物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

*、拟派项目负责人的工作简历和资格证书；

*、公司简介、管理合同、类似管理经验及近两年财务报表；

*、报名登记表（表样与荆州市洪星招投标代理服务有限公司联系）；

*、投标保证金****元（资格预审合格后缴纳）。

三、联系方式：

招标人：仙桃市意创房地产开发有限公司

联系人：江　薇　

联系电话：****－*******

地址：湖北省仙桃市沙嘴办事处朝阳大道*号

招标代理机构：荆州市洪星招投标代理服务有限公司

联系人：刘　平　      

联系电话：****－*******

地址：荆州市沙市区文化宫路*号*栋***

仙桃市意创房地产开发有限公司

****年　*月**日