*.标的整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为首年租赁价格，房屋租赁期为*年。租期内价格不变。

*.标的位于山东省临沂市费县国家林产工业科技示范园内，临近***省道，本次出租标的包括*#厂房、**#厂房、*#办公楼，建筑面积约为*****.**㎡（以实际测量面积为准），厂房位于工业园中心，无单独物流通道，需与其他园内企业共用道路。

*#厂房、**#厂房采用单层钢结构，层高**米。*#办公楼采用混泥土结构，地上四层，层高*米，可作为餐厅、宿舍使用，如作为办公使用需额外进行装修装饰，厂房配备****工业用电、*个独立变压器，厂房及办公楼消防设施齐全。

标的不动产权证号为：鲁(****)费县不动产权第*******号；权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权；权利性质为出让/自建房；用途为工业用地/工业、办公；土地使用权期限:****年**月**日起****年 **月 **日止；权利人为山东爱格装饰材料有限公司。

*.标的房屋目前处于使用状态，租赁到期日为****年*月**日，项目成交后，由出租方负责协商解决租赁房屋的腾空事宜，房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的原承租人须在挂牌期间向中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作细则（试行）》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为原承租人参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，原承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他事项详见山东天恒信土地房地产资产评估有限公司出具的天恒信评报字（****）第****号《资产评估报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。

*.意向承租方须承诺，租金每季度支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除租赁合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，已知晓并接受标的实际情况，同意签订《资产租赁合同》并支付租金后，与出租方协商交割相关租赁标的。

*.意向承租方须承诺，标的厂房及办公楼的消防设备、设施情况等按现状交接使用。厂房使用应遵守当地政府和国家林产工业科技示范园产业发展规划并承担相应的物业管理费，同时负责租赁期间租赁厂房及办公楼日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造，装修时不得改动或破坏房屋主体结构及安全，装修改造方案及施工图纸需符合相关的法规、规章、政策及承租方有关规定，费用由承租方自行承担。房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展各类民商事活动，并确保承租标的厂房和办公楼的安全完整，相应的违约、损害赔偿等民事责任由承租人自行承担，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的厂房及办公楼并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，自行承担因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划或资源整合等）等所产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的责任及风险。双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，原则上不得分租或转租，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租，分租或转租后需符合相关政策规定。

*.意向承租方须承诺，标的厂房及办公楼不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

*.意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。